【空室あり】活気ある豊島区東池袋の店舗利用にも向いている賃貸オフィスビル

豊島区東池袋エリアは、各線池袋駅を最寄りとしています。駅東側のサンシャイン通り周辺には、たくさんの賃貸オフィスビルが集まっています。中規模の物件が中心ですが、賃貸オフィスとしてだけでなく、店舗利用にも向いていそうな物件も多いです。ここではオフィスとしても店舗としても人気の賃貸オフィス物件を集めました。

豊島区東池袋の店舗可物件について

各線池袋駅を最寄りとする豊島区東池袋エリア。池袋駅の東側、サンシャイン通り周辺には、たくさんの賃貸オフィスビルや店舗が立ち並んでいます。中規模の賃貸オフィスが多いですが、ショーウィンドウに最適な大きなガラス張り外壁が使われているビルなどもあり、賃貸オフィスとしてはもちろん、店舗利用にもおすすめの物件がたくさんあります。飲食店を中心に店舗が多く、オフィスワーカーと買い物客が混在する活気あるエリアですから、エネルギッシュに過ごせるでしょう。

アスライン池袋

住所	東京都豊島区東池袋1-23-3
最寄り駅	東京メトロ副都心線　池袋駅　徒歩3分西武池袋線　池袋駅　徒歩3分 JR山手線　池袋駅　徒歩3分
竣工	2019年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 6F 鉄骨造

豊島区東池袋にあるアスライン池袋。各線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。2019年竣工のこのビルは地下１階〜地上6階建ての鉄骨造。上階に向かうにつれ幅が狭くなる三角錐のような形をした個性的なデザインで、ベージュの外壁と大胆なガラス張り外壁の組み合わせが目をひきます。ガラス張りの中はショーウィンドウのようになっていて、店舗利用に最適です。貸室面積はフロアによって異なります。１階は50坪。２階が54.23坪です。フロアの形はいずれも三角に近いやや変形型となっています。ショップなどでは自由なレイアウトが楽しめそう。周辺にはコンビニだけでなく、飲食店も多く、ランチタイムなど便利に過ごすことができます。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
B1	57 坪 188.43 ㎡	2,000,000 円 35,088 円(坪)	205,000 円 3,596 円(坪)	16,000,000 円 8 ヵ月	即日
4 F	57 坪 188.43 ㎡	1,550,000 円 27,193 円(坪)	210,000 円 3,684 円(坪)	12,400,000 円 8 ヵ月	即日

セイコーサンシャインXII

住所	東京都豊島区東池袋1-30-6
最寄り駅	JR線　池袋駅　徒歩5分東京メトロ丸ノ内線　池袋駅　徒歩5分
竣工	1990年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B2F - 11F 鉄骨鉄筋コンクリート造

豊島区東池袋にあるセイコーサンシャインXII。各線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。1990年竣工のこのビルは地下２階〜地上11階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ベージュにブラウンが組み合わせられた上品な外観の建物です。ビル１・２階にはコンビニや飲食店が入居しているので便利に利用できます。基準階坪数は106.43坪。地下フロア（B2・B1）は合わせて借りることができ、面積は245.39坪。室外男女別トイレやフリーアクセス式の床仕様、個別空調に２基のエレベーターなど、使いやすい設備が整っています。地下でも快適に過ごすことができます。オフィスはもちろん、店舗の利用にもおすすめ。人通りも多く賑やかな環境です。

第二はやかわビル

耐震
住所	東京都豊島区東池袋1-25-3
最寄り駅	JR線　池袋駅　徒歩5分東京メトロ丸ノ内線　池袋駅　徒歩5分東京メトロ有楽町線　池袋駅　徒歩5分東京メトロ副都心線　池袋駅　徒歩5分西武池袋線　池袋駅　徒歩5分東武東上線　池袋駅　徒歩5分
竣工	1962年
規模・構造	B1F - 10F 鉄骨鉄筋コンクリート造

豊島区東池袋にある第二はやかわビル。各線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。1962年竣工のこのビルは地下１階〜地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造となっています。グレーベージュを基調としたシンプルな外観で、ところどころに配置されたシルバーの外壁がほどよいアクセントになっています。基準階坪数は23坪。フロアによって面積は異なります。地下１階は１階と合わせて借りることができ、面積は29.49坪。オフィスとしての利用だけでなく、店舗の利用にもおすすめです。ビルのすぐ隣は豊島岡女子学園中学校・高等学校で、学生の姿も目立ちます。目の前の通りは街路樹が美しく気持ちの良い環境です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
B1-1	29.49 坪 97.50 ㎡	383,364 円 13,000 円(坪)	88,470 円 3,000 円(坪)	2,300,184 円 6 ヵ月	即日

第一岡村ビル

耐震
住所	東京都豊島区東池袋1-23-13
最寄り駅	JR線　池袋駅　徒歩6分西武池袋線　池袋駅　徒歩5分東京メトロ有楽町線　東池袋駅　徒歩5分都電荒川線　都電雑司ヶ谷駅　徒歩12分
竣工	1977年
規模・構造	B1F - 5F 鉄筋コンクリート造

豊島区東池袋にある第一岡村ビル。各線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5〜6分ほど。1977年竣工のこのビルは地下１階〜地上5階建ての鉄筋コンクリート造。黄色がかったベージュのタイル張り外壁に、１階窓部分には、装飾が施された窓の柵が取り付けられたレトロな印象の建物です。角地に立地しているため、建物角部分も道に合わせて面取りされたような形をしています。基準階坪数は40.58坪。タイルカーペット式の床仕様に、個別空調や室内男女別トイレなど使いやすい設備が整っています。エレベーターは１基稼働しています。間取りはフロアによって若干異なりますが、道の角部分に面している部屋はフロアの形も建物の形に合わせてやや変形しています。池袋駅から程よい距離感なので、オフィスだけでなく店舗利用も良さそうです。

スタック池袋

住所	東京都豊島区東池袋1-23-9
最寄り駅	JR山手線　池袋駅　徒歩6分東武東上線　池袋駅　徒歩6分東京メトロ有楽町線　東池袋駅　徒歩7分東京メトロ丸ノ内線　池袋駅　徒歩6分西武池袋線　池袋駅　徒歩6分東京メトロ副都心線　池袋駅　徒歩6分
竣工	2019年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 6F 鉄筋コンクリート造

豊島区東池袋にあるスタック池袋。各線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩6分ほど。有楽町線東池袋駅も徒歩圏内です。2019年竣工のこのビルは地上6階建ての鉄筋コンクリート造。白い外壁にところどころ木目調のナチュラルな外壁が組み合わせられています。大きな窓面が迫り出し、互い違いに積み重なったようなユニークなデザインが目を引きます。視認性が良く、中もよく見えるおしゃれな雰囲気はオフィスだけでなく店舗利用にもオススメです。貸室面積はフロアによって異なります。２階は17.87坪、３階が14.83坪です。小さいですがバルコニーもあります。周辺は飲食店をはじめとする店舗が多く、人通りもあって賑やかです。

吉田ビル

耐震
住所	東京都豊島区東池袋1-3-7
最寄り駅	JR線　池袋駅　徒歩4分東京メトロ丸ノ内線　池袋駅　徒歩4分東京メトロ有楽町線　池袋駅　徒歩4分東京メトロ副都心線　池袋駅　徒歩4分西武池袋線　池袋駅　徒歩4分東武東上線　池袋駅　徒歩4分
竣工	1963年
規模・構造

豊島区東池袋にある吉田ビル。各線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。池袋駅東口からのアクセスがもっともスムーズです。1963年竣工のこのビルは地下１階〜地上６階建ての鉄筋コンクリート造。ダークカラーのツヤツヤしたパネル貼り外壁で、スタイリッシュな印象。地下１階〜地上６階まで、一棟丸ごと借りることができます。エレベーターがないので移動は階段ですが、地下１階含め全てのフロアがシンプルで使いやすい間取りとなっています。２階は大きなガラス張りとなっていて、中の様子がよく見えます。ショーウィンドウのように使えそう。おしゃれな雰囲気の建物なので、オフィス利用だけでなく店舗利用をしても好印象です。周辺には飲食店が多く、活気があります。

池袋籏ビル

耐震
住所	東京都豊島区東池袋1-40-2
最寄り駅	JR山手線　池袋駅　徒歩2分
竣工	1967年
規模・構造	B1F - 8F 鉄筋コンクリート造

豊島区東池袋にある池袋籏ビル。JR山手線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほどという駅チカ物件。1967年竣工のこのビルは地下１階〜地上8階建ての鉄筋コンクリート造。白い外壁に各フロア横一列に窓が配置されたシンプルな建物ですが、窓面には入居中店舗の看板などが掲げられているのでカラフルです。オフィス利用だけでなく、店舗利用目的で利用する人が多い物件です。オフィス目の前は横断歩道です。貸室面積はフロアによって異なりますが、例えば地下１階は36.87坪。室内に柱はあるものの、シンプルな間取りなのでレイアウトしやすいです。天井高も3300mmと高いので、広々とした雰囲気。周辺には飲食店をはじめとする店舗が多く、活気があります。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
B1	35.83 坪 118.45 ㎡	相談	143,320 円 4,000 円(坪)	12カ月	即日

明治安田生命池袋ビル

住所	東京都豊島区東池袋1-27-12
最寄り駅	西武池袋線　池袋駅　徒歩5分 JR線　池袋駅　徒歩6分東京メトロ丸ノ内線　池袋駅　徒歩6分
竣工	1984年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 9F 鉄骨鉄筋コンクリート造

豊島区東池袋にある明治安田生命池袋ビル。各線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩５〜6分ほど。1984年竣工のこのビルは地下１階〜地上9階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造です。ベージュの細長いタイル張り外壁に、入り口周辺はつやのある赤茶色の石造外壁が組み合わせられています。入り口上部に控えめにビル名が掲げられているのが上品な印象です。基準階坪数は159.17坪と大きいですが、貸室面積はフロアや区画によって差があります。４階２区画は65.14坪となっています。個別空調や男女別トイレなどの設備で、警備は有人警備と機械警備の両方を備えています。駐車場もあるので車利用が多い企業も安心。オフィス利用だけでなく店舗の利用も可能です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
3 F	159.41 坪 526.96 ㎡	相談	相談	相談	2025/05

三経33ビル

耐震
住所	東京都豊島区東池袋1-4-2
最寄り駅	JR線　池袋駅　徒歩3分東京メトロ丸ノ内線　池袋駅　徒歩3分西武池袋線　池袋駅　徒歩3分
竣工	1970年
規模・構造	B2F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

豊島区東池袋にある三経33ビル。各線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。1970年竣工のこのビルは地下２階〜地上８階建の鉄骨鉄筋コンクリート造。濃淡の異なるグレーベージュの外壁が交互に組み合わせられたデザインのビルです。下層階の壁面は入居中の店舗の看板が掲げられています。個別空調や２基のエレベーターなど、使いやすい設備が整っています。面積81.73坪の地下１階は、変形した間取りとなっています。建物はサンシャイン中央通りに面しており、周辺には飲食店をはじめ、たくさんのお店があります。人通りも多いので、オフィス利用だけでなく店舗として利用しても使いやすいでしょう。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
B1	81.73 坪 270.18 ㎡	3,923,040 円 48,000 円(坪)	326,920 円 4,000 円(坪)	48,000,000 円	相談
B2	89.43 坪 295.64 ㎡	2,861,760 円 32,000 円(坪)	357,720 円 4,000 円(坪)	35,000,000 円	相談

THE KINDAI 12 IKEBUKURO

住所	東京都豊島区東池袋1-15-3
最寄り駅	JR線　池袋駅　徒歩3分東京メトロ有楽町線　東池袋駅　徒歩7分
竣工	1989年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 10F 鉄骨造

豊島区東池袋にあるTHE KINDAI 12 IKEBUKURO（近代グループBLD.12)。各線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。有楽町線東池袋駅も徒歩圏内です。1989年竣工のこのビルは地上10階建ての鉄骨造。ブラウンのタイル張り外壁のシンプルなビルですが、１階にはミスタードーナツが入居しており、カジュアルな印象です。各フロア横一列に窓が並んでおり、それぞれに入居店舗の看板や宣伝が掲示されていて賑やかです。角地に立地しているため、面取りされたように形作られている角部分が、よく目立つ宣伝スペースのようになっており、店舗利用がしやすそうです。貸室面積や間取りはフロアによって異なり、やや変形していたりもしますが、シンプルなつくりなので使いやすいです。