【空室あり】シンプルで便利なオフィスが集まる四谷で坪単価1万円以下の物件探し

中小規模の賃貸オフィスが多く集まる新宿区四谷エリア。竣工年数が古いレトロな物件が目立ちますが、複数路線・駅を利用できたり飲食店をはじめとする施設が揃っていたりと利便性は高いです。ここでは特にお得に利用できる賃料坪単価1万円以下の物件を集めました。

新宿区四谷の坪単価1万以下物件について

新宿区四谷エリアは、中小規模の賃貸オフィスビルが多く集まるエリアです。四ツ谷駅だけでなく曙橋駅や信濃町駅が利用できる物件も多いです。複数路線・駅が利用できるので都内各エリアへのアクセスもしやすいです。築年数が古くレトロな外観の建物が目立ちます。シンプルなデザインでどんな業種でも利用しやすそうです。周辺はオフィスワーカー向けのレストランやカフェ、コンビニなど揃っていて便利です。賃料も坪単価1万円以内で借りられることがあり、お得感があります。

ロリエ四谷ビル

耐震
住所	東京都新宿区四谷3-1-5
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩2分都営新宿線　曙橋駅　徒歩7分 JR中央･総武線　四ツ谷駅　徒歩5分
竣工	1981年
規模・構造	B1F - 8F 鉄筋コンクリート造

新宿区四谷にあるロリエ四谷ビル。丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほどという駅チカ物件。JR中央・総武線四ツ谷駅や都営新宿線曙橋駅、JR中央・総武線信濃町駅も利用できます。1981年竣工のこのビルは地下1階〜地上8階建ての鉄筋コンクリート造。シルバーのパネル貼りのスリムな外観のビルです。建物の角が丸くなっていてどことなく近未来的なイメージです。基準階坪数は30.2坪。賃料は坪単価10000円です。天井高は2500mmとなっており、フリーアクセス式の床仕様でレイアウトもしやすいです。少し歩けばコンビニやコインパーキングがあり便利です。飲食店も多いのでランチタイムも不自由しません。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
3 F	30.2 坪 99.83 ㎡	453,000 円 15,000 円(坪)	相談	3,624,000 円 8 ヵ月	即日

岡崎ビル

耐震
住所	東京都新宿区四谷3-11
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩1分都営新宿線　曙橋駅　徒歩10分 JR中央･総武線　信濃町駅　徒歩14分
竣工	1974年
規模・構造	1F - 5F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区四谷にある岡崎ビル。丸ノ内線四谷三丁目が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩1分ほどという駅チカ物件です。駐車場もあるので車の利用もしやすいです。1971年竣工のこのビルは地上5階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ベージュのタイル貼りのレトロな印象のビルです。1階部分の外壁はレンガ貼りとなっていておしゃれです。現在飲食店が入居しており、ビルの目印にもなります。フロア面積は15.10坪とコンパクトですが、専用トイレや給湯室もあり快適に利用できます。賃料は坪単価9934円となっています。1階の飲食店のほか、周辺には数多くの飲食店があります。コンビニや郵便局なども近く、便利に過ごすことができるでしょう。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
3 F (301区画)	15.1 坪 49.92 ㎡	150,000 円 9,934 円(坪)	相談	300,000 円 2 ヵ月	即日

エフビル

耐震
住所	東京都新宿区四谷3-4
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩2分東京メトロ南北線　四ツ谷駅　徒歩10分都営新宿線　曙橋駅　徒歩10分
竣工	1973年
規模・構造	1F - 8F 鉄筋コンクリート造

新宿区四谷にあるエフビル。丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほどという駅チカ物件。南北線四ツ谷駅や都営新宿線曙橋駅も利用できます。新宿通に面しており、車や人の往来もそれなりに多いです。1973年竣工のこのビルは地上8階建ての鉄筋コンクリート造。白いパネル貼りの外壁はすっきりとした印象です。入り口はコンクリート打ちっぱなしのようなデザインになっています。入り口扉やビルのネームプレートはガラスで作られていて、無骨な外壁とのコントラストがカッコいいです。フロア面積は15.50坪とコンパクトです。シンプルな間取りで賃料は坪単価9677円。すぐ近くにコンビニや郵便局、銀行もあり便利に利用できます。

大木戸ビル

耐震
住所	東京都新宿区四谷4-28-6
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩5分東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩5分
竣工	1980年
規模・構造	1F - 7F 鉄筋コンクリート造

新宿区四谷にある大木戸ビル。丸ノ内線四谷三丁目駅、新宿御苑前駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。1980年竣工のこのビルは地上7階建ての鉄筋コンクリート造。グレーの外壁に規則正しく窓が配置されたシンプルなオフィスビルです。ビル屋上には真っ赤な「クリナップ」の看板が取り付けられていて目印になります。基準階面積は16.5坪。賃料は坪単価9394円となっています。タイルカーペット式の床で空調は個別空調となっており、快適な利用ができます。ビル1階は飲食店などの店舗が入居しており、ランチタイムなどに利用できます。周辺にはほかにもコンビニや銀行、レストラン、カフェなどあります。

ホリナカ

耐震
住所	東京都新宿区四谷1-8
最寄り駅	JR中央･総武線　四ツ谷駅　徒歩3分
竣工	1972年
規模・構造	B1F - 5F 鉄筋コンクリート造

新宿区四谷にあるホリナカ。JR中央・総武線四ツ谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。1972年竣工のこのビルは地下1階〜地上5階建ての鉄筋コンクリート造。白いパネル貼りの外壁で1・2階部分は店舗看板が目立つビルです。入り口に大きく「ホリナカビル」と書かれているので初めてビルを訪れる人でもわかりやすいです。建物前には街路樹が植えられています。基準階坪数は44坪。やや平行四辺形の間取りですが、ほとんど長方形と同じように使うことができるでしょう。賃料は坪単価1万円となっています。ビルに飲食店が入居していますが周辺にもイタリア料理店やカフェなどがありランチタイムに楽しめます。コンビニや銀行も近いので便利に使うことができるでしょう。