【空室あり】落ち着いた街の雰囲気になじむ新宿区四谷の快適最上階賃貸オフィス

たくさんのオフィスビルが立ち並ぶ新宿区四谷。複数路線・駅を利用できる便利なエリアです。落ち着いた街の雰囲気にあった物件が多いですが、ここでは特に気持ちよく利用できる最上階がある物件をピックアップしました。

新宿区四谷の最上階物件について

新宿区四谷は、たくさんのオフィスビルが立ち並ぶビジネス街です。JRだけでなく、丸ノ内線や都営新宿線など複数路線・駅を利用できるので営業の移動もスムーズです。シンプルで使い勝手の良いオフィスビルが多く、デザインも無駄な装飾などなく品が良いです。なかでも最上階は眺めが良く、間取りなども少し特徴的だったりするので人気が高いです。教育や文化施設なども多く立地していて、落ち着いた雰囲気の街並みとなっています。飲食店などもほどよく揃っていて便利です。

第3鹿倉ビル

耐震
住所	東京都新宿区四谷1-7
最寄り駅	JR中央･総武線　四ツ谷駅　徒歩2分
竣工	1973年
規模・構造	1F - 6F 鉄筋コンクリート造

新宿区四谷にある第３鹿倉ビル。JR中央・総武線、丸ノ内線四ツ谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほど。1973年竣工のこのビルは地上6階建ての鉄筋コンクリート造。ブラウンのタイル貼りの外壁が落ち着いた印象の建物です。1階には店舗が入居中です。ビル前にある街灯はレトロなデザインでビルの雰囲気に合っています。基準階坪数は43坪ですが、フロアによって多少の違いがあります。最上階となる6階の面積は42坪。賃料は坪単価12000円となっており、賃料3ヶ月分の敷金（保証金）で利用が可能です。シンプルな長方形の間取りでレイアウトしやすいです。すぐ近くにコンビニもありますし、少し歩けば外濠公園の緑も楽しめます。飲食店も多いのでランチタイムも不自由しません。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
4 F (A区画)	26 坪 85.95 ㎡	338,000 円 13,000 円(坪)	52,000 円 2,000 円(坪)	1,014,000 円 3 ヵ月	即日
5 F	42 坪 138.84 ㎡	546,000 円 13,000 円(坪)	84,000 円 2,000 円(坪)	1,638,000 円 3 ヵ月	即日

斉藤ビルディング

耐震
住所	東京都新宿区四谷3-1-4
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩3分都営新宿線　曙橋駅　徒歩6分東京メトロ南北線　四ツ谷駅　徒歩8分 JR中央･総武線　四ツ谷駅　徒歩9分
竣工	1982年
規模・構造	B1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区四谷にある斉藤ビルディング。丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。都営新宿線曙橋駅や南北線、JR中央・総武線四ツ谷駅も利用できます。1982年竣工のこのビルは地下1階〜地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。白とダークグレーのパネル貼り外壁が特徴のビルです。窓もたっぷりとられています。基準階坪数は36.4坪ですが、フロアや区画によって面積は変わります。最上階8階B区画の面積は17.6坪でやや変形した間取りです。収納もついており、便利に利用できます。新宿通に面した活気あるエリアですが、周辺は似たようなオフィスビルが立ち並び、落ち着きあるビジネス街となっています。飲食店も多く立地しており、便利に利用できます。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
3 F (B区画)	17.6 坪 58.18 ㎡	281,547 円 15,997 円(坪)	相談	3,378,564 円 12 ヵ月	即日
4 F	36.4 坪 120.33 ㎡	654,690 円 17,986 円(坪)	相談	7,856,280 円 12 ヵ月	即日
5 F	36.4 坪 120.33 ㎡	654,690 円 17,986 円(坪)	相談	7,856,280 円 12 ヵ月	即日
6 F	36.4 坪 120.33 ㎡	800,000 円 21,978 円(坪)	相談	9,600,000 円 12 ヵ月	即日
8 F (A区画)	18.8 坪 62.15 ㎡	413,600 円 22,000 円(坪)	相談	4,963,200 円 12 ヵ月	即日

無三四堂ビル

耐震
住所	東京都新宿区四谷3-7
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩1分都営新宿線　曙橋駅　徒歩6分東京メトロ南北線　四ツ谷駅　徒歩10分 JR中央･総武線　信濃町駅　徒歩11分
竣工	1971年
規模・構造	1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区四谷にある無三四堂ビル。丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩1分という駅チカ物件。都営新宿線曙橋駅や南北線四ツ谷駅、JR中央・総武線信濃町駅も徒歩圏内です。1971年竣工のこのビルは地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。交差点の角地にたつ、グレーの外壁のビルです。2019年にリニューアル工事が行われているので、室内外共にきれいに整備されています。基準階坪数は40坪ですが、フロアや区画によって面積は異なります。最上階８階の面積は21.74坪です。シンプルな間取りで使いやすく、角地に立地しているので視界も開けています。特に最上階は眺めが良いです。新宿通りに面しているので活気があり、周辺にはコンビニや飲食店も揃っています。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
8 F	21.74 坪 71.87 ㎡	326,100 円 15,000 円(坪)	43,480 円 2,000 円(坪)	2,608,800 円 8 ヵ月	即日

四谷THビル

耐震
住所	東京都新宿区四谷1-2-8
最寄り駅	JR中央･総武線　四ツ谷駅　徒歩1分
竣工	1971年
規模・構造	B1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区四谷にある四谷THビル。JR中央・総武線四ツ谷駅から徒歩１分ほどという駅チカ物件です。駐車場もあるので車の利用もしやすいです。1971年竣工のこのビルは地下1階〜地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。竣工年数は古いですが、最近リニューアルが行われたばかりで綺麗に管理されています。ビル全体に規則正しく並んだ窓と、白い外壁がクラシカルでレトロな雰囲気の建物です。屋上に大きな看板が取りつけられていて目をひきます。外堀通りに面していますので視認性も良いです。最上階8階の面積は21.74坪。シンプルな間取りとなっています。収納付きとなっています。給湯室、トイレは室内です。機械警備でセントラル空調の設備が整っています。近くには予備校や中学校などもあり、学生の姿も見られます。

いちご四谷4丁目ビル

住所	東京都新宿区四谷4-3-20
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩3分 JR中央･総武線　千駄ケ谷駅　徒歩11分東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩6分都営大江戸線　国立競技場駅　徒歩12分都営新宿線　曙橋駅　徒歩9分
竣工	2006年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 11F 鉄骨造

新宿区四谷にあるいちご四谷4丁目ビル。丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。丸ノ内線新宿御苑前駅、都営新宿線曙橋駅、JR中央・総武線千駄ヶ谷駅、都営大江戸線国立競技場駅も徒歩圏内です。アクセス利便性が抜群です。2006年竣工のこのビルは、地上11階建ての鉄骨造。白いパネル貼りの外壁と、目隠しで入れられた白い横縞が特徴のスリムなビルです。１階のビル入り口には「いちご四谷四丁目ビル」としっかり文字が掲げられておりわかりやすいです。基準階坪数は21.49坪。最上階11階も基準階坪数と同じで、細長い長方形の貸室となっています。外の空気を吸いたい時はバルコニーに出ることができます。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
9 F	21.49 坪 71.04 ㎡	相談	相談	相談	即日
10 F	21.49 坪 71.04 ㎡	相談	相談	相談	即日

四谷国際ビル

住所	東京都新宿区四谷4-4-1
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩3分
竣工	1999年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 9F 鉄骨造

新宿区四谷にある四谷国際ビル。丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。バスの利用も可能です。1999年竣工のこのビルは地下1階〜地上9階建ての鉄骨造。駐車場もあるので車も利用できます。ベージュのタイル貼りの外壁はクラシカルな美しさ。1階のエントランスホールは大理石調の床で高級感があります。エントランスがある分1階オフィスはややスペースがコンパクトですが、それでも92.59坪ほどあります。L字型のシンプルな間取りです。窓がたくさんありますから、眺めも良く、特に最上階9階などは気持ちが良いです。1棟貸しが可能で、総面積は1632.91坪ほどです。オフィス周辺には賃貸オフィスとマンションが混在しています。コンビニや飲食店も充実しています。