【空室あり】落ち着いた外観の物件が多い新宿区四谷で敷金（保証金）格安物件探し

中小規模のオフィスビルが多く集まる新宿区四谷エリア。JR中央・総武線をはじめ複数路線・駅を利用できる便利な立地です。落ち着いた外観の建物が多いので、どんな業種でも利用しやすいです。さらにここで紹介するような敷金（保証金）格安の物件なら、より気軽に利用開始できます。

新宿区四谷の保証金格安物件について

新宿区四谷は、中小規模のオフィスビルが集まるビジネス街です。古くからのビジネス街ということもあってか、落ち着いた印象の外観の建物が多いようです。どんな業種の企業でも利用しやすいでしょう。JR中央・総武線をはじめ、複数路線・駅を利用できる物件が多く、都内各エリアへのアクセス利便性も優れています。飲食店やコンビニもほどよく立地している便利なエリアです。賃貸オフィスの賃料も比較的リーズナブルで、敷金（保証金）も少なめという物件もたくさんあります。

第3鹿倉ビル

耐震
住所	東京都新宿区四谷1-7
最寄り駅	JR中央･総武線　四ツ谷駅　徒歩2分
竣工	1973年
規模・構造	1F - 6F 鉄筋コンクリート造

新宿区四谷にある第３鹿倉ビル。JR中央・総武線、丸ノ内線四ツ谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほど。1973年竣工のこのビルは地上6階建ての鉄筋コンクリート造。ブラウンのタイル貼りの外壁が落ち着いた印象の建物です。1階には店舗が入居中です。ビル前にある街灯はレトロなデザインでビルの雰囲気に合っています。基準階坪数は43坪ですが、フロアによって多少の違いがあります。6階の面積は42坪。賃料は坪単価12000円となっており、賃料3ヶ月分の敷金（保証金）で利用が可能です。すぐ近くにセブンイレブンとファミリーマートがあり、少し歩けば外濠公園の緑も楽しめます。飲食店も多いのでランチタイムも不自由しないでしょう。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
4 F (A区画)	26 坪 85.95 ㎡	338,000 円 13,000 円(坪)	52,000 円 2,000 円(坪)	1,014,000 円 3 ヵ月	即日
5 F	42 坪 138.84 ㎡	546,000 円 13,000 円(坪)	84,000 円 2,000 円(坪)	1,638,000 円 3 ヵ月	即日

岡崎ビル

耐震
住所	東京都新宿区四谷3-11
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩1分都営新宿線　曙橋駅　徒歩10分 JR中央･総武線　信濃町駅　徒歩14分
竣工	1974年
規模・構造	1F - 5F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区四谷にある岡崎ビル。丸ノ内線四谷三丁目が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩1分ほどという駅チカ物件です。駐車場もあるので車の利用もしやすいです。1971年竣工のこのビルは地上5階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ベージュのタイル貼りのレトロな印象のビルです。1階部分の外壁はレンガ貼りとなっていておしゃれです。現在飲食店が入居しており、ビルの目印にもなります。フロア面積は15.10坪とコンパクトですが、専用トイレや給湯室もあり快適に利用できます。賃料は坪単価9934円。敷金（保証金）が賃料2ヶ月分でOKという格安物件となっています。1階の飲食店のほか、周辺には数多くの飲食店があります。コンビニや郵便局なども近く、便利に過ごすことができるでしょう。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
3 F (301区画)	15.1 坪 49.92 ㎡	150,000 円 9,934 円(坪)	相談	300,000 円 2 ヵ月	即日

四谷大村ビル

耐震
住所	東京都新宿区四谷2-11-6
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　四ツ谷駅　徒歩7分 JR中央･総武線　四ツ谷駅　徒歩7分東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩5分
竣工	1980年
規模・構造	B1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区四谷にある四谷大村ビル。丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。丸ノ内線、JR中央・総武線四ツ谷駅も利用できます。1980年竣工のこのビルは地下1階〜地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。明るいベージュのタイル貼り外壁のビルです。新宿通に面していて、視認性も良いです。1階にはカレーうどんのお店が入居しておりビルの目印にもなります。面積や間取りはフロアによって若干の違いがありますが3階の面積は18.38坪。賃料は坪単価13058円となっており、賃料3ヶ月分の敷金で利用することができます。周辺には似たようなタイプの賃貸オフィスビルが立ち並んでいます。コンビニや飲食店も多く便利に利用できます。

エフビル

耐震
住所	東京都新宿区四谷3-4
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩2分東京メトロ南北線　四ツ谷駅　徒歩10分都営新宿線　曙橋駅　徒歩10分
竣工	1973年
規模・構造	1F - 8F 鉄筋コンクリート造

新宿区四谷にあるエフビル。丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほどという駅チカ物件。南北線四ツ谷駅や都営新宿線曙橋駅も利用できます。新宿通に面しており、車や人の往来もそれなりに多いです。1973年竣工のこのビルは地上8階建ての鉄筋コンクリート造。白いパネル貼りの外壁はすっきりとした印象です。入り口はコンクリート打ちっぱなしのようなデザインになっています。入り口扉やビルのネームプレートはガラスで作られていて、無骨な外壁とのコントラストがカッコいいです。フロア面積は15.50坪とコンパクトです。シンプルな間取りで賃料は坪単価9677円。敷金（保証金）は賃料の3ヶ月分でOKなので利用しやすいです。すぐ近くにコンビニや郵便局、銀行もあり便利です。

結城ビル

耐震
住所	東京都新宿区四谷3-6-9
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩2分都営新宿線　曙橋駅　徒歩6分 JR中央･総武線　四ツ谷駅　徒歩10分東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩14分
竣工	1977年
規模・構造	B1F - 7F 鉄筋コンクリート造

新宿区四谷にある結城ビル。丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほど。都営新宿線曙橋駅、JR中央・総武線四ツ谷駅も利用できます。1977年竣工のこのビルは地下1階〜地上7階建ての鉄筋コンクリート造。グレーの石造りの外壁で落ち着いた印象の建物です。各フロアバルコニーがついていて、外観のアクセントになっています。竣工年数は古いですが、しっかり手入れされていて古さはあまり感じません。1階には不動産会社が入居しています。基準階坪数は26坪。間取りや面積は区画によって異なります。ちなみに3階301区画は面積が15.03坪、賃料が坪単価10978円となっています。敷金（保証金）が賃料の2ヶ月分でOKなので利用しやすいです。

第5三和ビル

住所	東京都新宿区四谷2-8-8
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩5分 JR中央･総武線　四ツ谷駅　徒歩5分東京メトロ丸ノ内線　四ツ谷駅　徒歩5分
竣工	1986年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 10F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区四谷にある第５三和ビル。丸ノ内線、JR中央・総武線、四ツ谷駅や丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。1986年竣工のこのビルは地下1階〜地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ライトグレーの石造りの外壁で高級感のある佇まいのビルです。新宿通りに面しているため視認性も悪くありません。面積は区画によってさまざまですが、5階501区画の場合は面積17.92坪、賃料が坪単価10045円となっています。敷金（保証金）は賃料の2ヶ月分で良いそうなので初期費用を安く抑えることができます。近くにローソンがあり、飲食店なども程よく立地しているので快適に過ごすことができるでしょう。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
7 F (702区画)	20.05 坪 66.28 ㎡	250,000 円 12,469 円(坪)	相談	500,000 円 2 ヵ月	即日