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たくさんの賃貸オフィスビルが集まる新宿区四谷エリア。オフィスワーカーのほかには学生の姿もちらほら見られるエリアで、飲食店やコンビニが多く便利に過ごせます。ここでは駅チカでより快適に過ごせる物件を集めました。
新宿区四谷の駅チカ物件について
新宿区四谷は、たくさんの賃貸オフィスビルが集まるビジネスエリアです。中小規模のオフィスビルの1階には店舗が入居しているパターンも多いです。オフィス周辺には新宿通りや外堀通りといった大通りが走っています。大通り沿いや駅周辺には飲食店やコンビニなどオフィスワーカーに役立つ施設が集まっていますから、便利に利用できます。専門学校など教育施設もありますから、学生の姿もちらほら。オフィスワーカーと学生が多く利用する、落ち着いた雰囲気のエリアです。
山本ビル
| 住所 | 東京都新宿区四谷3-5-5 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩2分 JR中央･総武線 四ツ谷駅 徒歩10分 JR中央･総武線 信濃町駅 徒歩11分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分 |
| 竣工 | 1973年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | 1F - 7F鉄筋コンクリート造 |
新宿区四谷にある山本ビル。丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分。３番出口の利用がスムーズです。都営新宿線曙橋駅やJR中央・総武線四ツ谷駅、信濃町駅も利用できます。1973年竣工のこのビルは地上7階建ての鉄筋コンクリート造。グレーの外壁に長方形と正方形が組み合わせられているような一風変わったデザインの外観のビルです。側面の壁の色はブラウンです。基準階坪数は40坪ほど。貸室は日当たりが良く、室内に男女別トイレや給湯設備があります。入り口を入ってすぐに階段があり、レトロなカラーのエレベーターがあります。ビル1階にはコンビニが入居しており、周辺にはカフェやドラッグストアがあり便利に過ごすことができます。
ミツヤ四谷ビル
| 住所 | 東京都新宿区四谷2-14-4 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩3分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 四ツ谷駅 徒歩8分 JR中央･総武線 四ツ谷駅 徒歩9分 |
| 竣工 | 1980年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | B1F - 8F鉄骨鉄筋コンクリート造 |
新宿区四谷にあるミツヤ四谷ビル。丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。３番出口の利用がスムーズです。都営新宿線曙橋駅や南北線、JR中央・総武線四ツ谷駅も利用できます。1980年竣工のこのビルは地下1階〜地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ブラウンの外壁に大きな正方形の窓がぎっしりと並んだ外観のビルです。ビル入り口には、レトロなフォントでビル名が掲げられています。エントランスに壁や床は石造りとなっていて高級感があります。基準階坪数は56坪ほどと手頃なサイズ。トイレは室外で男女別ですから執務スペースを広々と使うことができます。ビル1階にはスターバックスが入居しており、便利に利用できますし、ビルの目印にもなります。
YGビル(ワイジービル)
| 住所 | 東京都新宿区四谷1-9-6 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR中央･総武線 四ツ谷駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩10分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩11分 |
| 竣工 | 1966年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | B1F - 8F鉄骨鉄筋コンクリート造 |
新宿区四谷にあるYGビル。JR中央・総武線四ツ谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。３番出口を出たら新宿通りを東に進めばすぐにオフィスです。丸ノ内線四谷三丁目駅、有楽町線麹町駅、都営新宿線曙橋駅も利用できます。1966年竣工のこのビルは地下1階〜地上８階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。白い外壁に茶色いパネルが組み合わせられた外観の建物です。オフィス利用だけでなく店舗利用も可能な物件です。入り口部分や緩やかにカーブしている外壁部分には現在入居中の店舗の看板やのぼりなどが掲げられていて賑やかです。各フロア面積は31.09坪ほど。フロアの形は台形ですが、ほぼ長方形に近いので、それほど使いづらさはないでしょう。地下1階は14.9坪とコンパクトな作りです。１階にサンマルクカフェが入居中です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 F | 31.09 坪102.78 ㎡ | 615,582 円19,800 円(坪) | 相談 | 3,693,492 円6 ヵ月 | 相談 |
ロリエ四谷ビル
| 住所 | 東京都新宿区四谷3-1-5 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩2分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩7分 JR中央･総武線 四ツ谷駅 徒歩5分 JR中央･総武線 信濃町駅 徒歩7分 |
| 竣工 | 1981年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | B1F - 8F鉄筋コンクリート造 |
新宿区四谷にあるロリエ四谷ビル。丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほどという駅チカ物件。駅を出たら新宿通りを東に進みましょう。JR中央・総武線四ツ谷駅や都営新宿線曙橋駅、JR中央・総武線信濃町駅も利用できます。1981年竣工のこのビルは地下1階〜地上8階建ての鉄筋コンクリート造。シルバーのパネル貼りのスリムな外観のビルです。建物の角が丸くなっていてどことなく近未来的なイメージです。基準階坪数は30.2坪。賃料は坪単価10000円です。天井高は2500mmとなっており、フリーアクセス式の床仕様でレイアウトもしやすいです。少し歩けばコンビニやコインパーキングがあり便利です。飲食店も多いのでランチタイムも不自由しません。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 F | 30.2 坪99.83 ㎡ | 453,000 円15,000 円(坪) | 相談 | 3,624,000 円8 ヵ月 | 即日 |
第3鹿倉ビル
新宿区四谷にある第３鹿倉ビル。JR中央・総武線、丸ノ内線四ツ谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほど。オフィスまでの道のりの途中にコンビニなどあるので何かと便利です。1973年竣工のこのビルは地上6階建ての鉄筋コンクリート造。ブラウンのタイル貼りの外壁が落ち着いた印象の建物です。1階には店舗が入居中です。ビル前にある街灯はレトロなデザインでビルの雰囲気に合っています。基準階坪数は43坪ですが、フロアによって多少の違いがあります。6階の面積は42坪。賃料は坪単価12000円となっており、賃料3ヶ月分の敷金（保証金）で利用が可能です。少し歩けば外濠公園の緑も楽しめます。飲食店も多いのでランチタイムも不自由しないでしょう。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 F(A区画) | 26 坪85.95 ㎡ | 338,000 円13,000 円(坪) | 52,000 円2,000 円(坪) | 1,014,000 円3 ヵ月 | 即日 | ||
| 5 F | 42 坪138.84 ㎡ | 546,000 円13,000 円(坪) | 84,000 円2,000 円(坪) | 1,638,000 円3 ヵ月 | 即日 |
伊藤ビル
新宿区四谷にある伊藤ビル。JR中央・総武線、丸ノ内線四ツ谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩１分ほどという駅チカ物件。駅を出たら新宿通りを西に向かうとすぐにオフィスです。駐車場もあるので車の利用も可能です。1970年竣工のこのビルは地下1階〜地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ベージュの外壁が優しい印象の建物です。1階にはドコモショップが入居中です。店舗入り口とは別になっているビル入り口は、光沢のある石が使われていて高級感があります。貸室面積はフロアや区画によって異なります。3階1区画の面積は35.62坪となっています。床はOAフロアで個別空調なのでレイアウトもしやすいでしょう。オフィス周辺には各種コンビニが揃っていて便利です。
ワールド四谷ビル
| 住所 | 東京都新宿区四谷4-3-1 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩3分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩8分 JR中央･総武線 四ツ谷駅 徒歩15分 JR中央･総武線 千駄ケ谷駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩8分 |
| 竣工 | 1982年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | B1F - 8F鉄骨鉄筋コンクリート造 |
新宿区四谷にあるワールド四谷ビル。丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。２番出口を出たら新宿通りを西にまっすぐ進めばすぐです。都営新宿線曙橋駅や丸ノ内線新宿御苑前駅、JR中央・総武線千駄ヶ谷駅、四ツ谷駅も利用できます。1982年竣工のこのビルは地下1階〜地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。白い石造り風の外観と、各フロアに付けられたバルコニーが印象的な外観のビルです。竣工年数は古いですが、エントランスやエレベーターはリニューアルされていてきれいに整っています。基準階坪数は40坪ほどですが、フロアによって異なります。１階部分などは通りに面した側に大きな窓がついていて店舗利用などに向いています。周辺にはコンビニやカフェなど揃っていて快適に過ごせます。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 F | 28.31 坪93.59 ㎡ | 相談 | 相談 | 相談 | 即日 |
四谷THビル
新宿区四谷にある四谷THビル。JR中央・総武線四ツ谷駅から徒歩１分ほどという駅チカ物件です。２番出口を出たら新宿通りをはさんで向かい側にビルがあります。駐車場もあるので車の利用もしやすいです。1971年竣工のこのビルは地下1階〜地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。竣工年数は古いですが、最近リニューアルが行われたばかりで綺麗に管理されています。ビル全体に規則正しく並んだ窓と、白い外壁がクラシカルでレトロな雰囲気の建物です。屋上に大きな看板が取りつけられていて目をひきます。外堀通りに面していますので視認性も良いです。1階の面積は61.92坪、上階はほとんどのフロアが121.90坪となっています。トイレは室内です。機械警備でセントラル空調の設備が整っています。近くには予備校や中学校などもあります。
三浜ビル
| 住所 | 東京都新宿区四谷1-2-31 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅 徒歩2分 東京メトロ南北線 四ツ谷駅 徒歩1分 JR中央･総武線 四ツ谷駅 徒歩1分 |
| 竣工 | 1973年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | B1F - 9F鉄骨鉄筋コンクリート造 |
新宿区四谷にある三浜ビル。南北線・JR中央、総武線・丸ノ内線四ツ谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほど。２番出口を出たら新宿通りを渡ってすぐの場所に立地しています。1973年竣工のこのビルは地下1階〜地上9階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。茶色いタイル貼りの外壁が目立ちます。入り口を入って階段を上るとエレベーターホールがあります。セキュリティは機械警備なので24時間利用可能。就業時間が不規則な企業でも利用しやすいでしょう。土日もエントランスが解放されています。基準階坪数は43.04坪。フロアによって面積は若干異なります。2階の面積は39.61坪となっています。室内は大きな窓があり、採光に優れています。新宿通りを眺めることができます。オフィス周辺にはコンビニやカフェがあり便利に利用できます。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1 | 41.85 坪138.35 ㎡ | 相談 | 相談 | 相談 | 即日 | ||
| 2 F | 39.61 坪130.94 ㎡ | 673,370 円17,000 円(坪) | 相談 | 4,040,220 円6 ヵ月 | 即日 | ||
| 3 F | 43.04 坪142.28 ㎡ | 731,680 円17,000 円(坪) | 相談 | 4,390,080 円6 ヵ月 | 即日 |
四谷国際ビル
新宿区四谷にある四谷国際ビル。丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。１番出口を出たら新宿通りを西に行くとオフィスです。駐車場もあるので車も利用できます。オフィス前にバス停があるのでバスの利用も可能です。1999年竣工のこのビルは地下1階〜地上9階建ての鉄骨造。ベージュのタイル貼りの外壁はクラシカルな美しさ。1階のエントランスホールは大理石調の床で高級感があります。エントランスがある分1階オフィスはややスペースがコンパクトですが、それでも92.59坪ほどあります。1棟貸しが可能で、総面積は1632.91坪ほどです。L字型のシンプルな間取りです。オフィス周辺には賃貸オフィスとマンションが混在しています。コンビニや飲食店も充実しています。
