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新宿早稲田エリアには中小規模の賃貸オフィス物件が多く集まっています。早稲田大学が近いこともあって、オフィス街というよりも学生街のイメージが強いエリアです。ここでは気軽に利用できる敷金（保証金）格安の物件を集めてみました。
新宿区早稲田町の保証金格安物件について
中小規模のオフィス物件が多い新宿区早稲田エリア。早稲田大学も近く、学生街独特の雰囲気が漂っています。マンションと兼用となっている賃貸オフィスも多いため、日中はオフィスワーカーと一般の人や学生が混在しています。賃料が安く、敷金（保証金）も格安の物件なら、気軽に賃貸オフィス利用することができるでしょう。東西線や大江戸線、都電荒川線など複数路線を利用できる物件がほとんどなので、アクセス利便性にも優れています。
夏山ビル
| 住所 | 東京都新宿区早稲田町74 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩1分 都電荒川線 早稲田駅 徒歩9分 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩10分 |
| 竣工 | 1972年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | B1F - 7F鉄筋コンクリート造 |
新宿区早稲田町にある夏山ビル。東西線早稲田駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩1分ほどという駅チカ物件です。都電荒川線早稲田駅や都営大江戸線牛込柳町駅なども利用できます。1972年竣工のこのビルは地下1階〜地上７階建ての鉄筋コンクリート造。ベージュとブラウンを組み合わせた落ち着いた外観のビルです。上階は各フロアにバルコニーがついています。地上階は店舗やクリニックの利用が目立ちます。1区画の面積は19.97坪ほど。坪単価は7661円となっています。敷金（保証金）も賃料の3ヶ月分と格安ですから利用しやすいでしょう。すぐ近くにイトーヨーカドーがあり便利です。新宿区立鶴巻南公園も近く、散歩など休憩時間に楽しむのも良いでしょう。季節によって桜や紅葉なども見ることができます。
大野ビル
| 住所 | 東京都新宿区早稲田町68 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩1分 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩10分 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩10分 |
| 竣工 | 1991年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 5F鉄筋コンクリート造 |
新宿区早稲田町にある大野ビル。東西線早稲田駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩1分という駅チカ物件。都営大江戸線若松河田駅や牛込柳川町駅も利用できます。1991年竣工のこのビルは地上5階建ての鉄筋コンクリート造。白いタイル貼りの外壁と大きな窓が目立つビルです。ビル併設の平置き駐車場もあるので、車の利用もできます。基準階坪数は28.2坪とコンパクトですが、長方形の間取りで余計な柱などもなく、レイアウトしやすいです。賃料は坪単価8000円〜。敷金（保証金）は賃料の3ヶ月分と格安です。大きな窓がたくさんあるため採光に優れています。エレベーターが１基と外階段もあります。早稲田通りから少し入った場所に立地しているので落ち着いた環境です。
早稲田町1丁目貸事務所
| 住所 | 東京都新宿区早稲田町80 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩13分 |
| 竣工 | 1981年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | 1F - 3F鉄筋コンクリート造 |
新宿区早稲田町にある早稲田1丁目賃貸事務所。東西線早稲田駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。東西線神楽坂駅や有楽町線江戸川橋駅も利用できます。1981年竣工のこのビルは地上3階建ての鉄筋コンクリート造。1階部分の面積は19.70坪となっていて、賃料は250,000円です。敷金（保証金）は賃料の３ヶ月分でOKなので、初期費用を安く抑えることができます。オフィス周辺は落ち着いた住宅街です。コンパクトなマンションタイプのオフィスが目立ちます。1階部分がオフィス、上階は住居という物件も多いです。早稲田1丁目賃貸事務所は目の前が公園となっているので、仕事に疲れてもリフレッシュしやすい環境です。早稲田駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあります。
