【空室あり】住みやすい環境の新宿区高田馬場で坪単価１万円以下の物件をチェック

中小規模の賃貸オフィスビルが集まる高田馬場エリア。住宅としても利用可能なマンションタイプのオフィスビルが多いです。コンパクトながら間取りのバリエーションが多い物件などもあり、さまざまな企業にオススメです。坪単価１万円以下で利用できる物件はリーズナブルな物件を探している企業に特におすすめです。

新宿区高田馬場の坪単価1万以下物件について

新宿区高田馬場エリアは、中小規模の賃貸オフィスビルが多く集まるエリアです。いかにもオフィスビルといった雰囲気の物件は少なく、住宅と兼用となっているマンションタイプのビルが多いです。そのため、水まわりが充実していたり、バルコニーが完備されていたりと住居向けの設備が整っています。間取りもコンパクトながらいろいろなタイプのものが揃っているようです。オフィス周辺にはスーパーやコンビニなどが多く、便利に過ごすことができます。

高田馬場ハイツ

耐震
住所	東京都新宿区高田馬場4-32-22
最寄り駅	JR山手線　高田馬場駅　徒歩8分 JR京浜東北線　駅　徒歩分
竣工	1982年
規模・構造	B1F - 3F 鉄筋コンクリート造

新宿区高田馬場にある高田馬場ハイツ。JR山手線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。賃貸住宅と兼用の物件でSOHO利用などにも向いています。駅からオフィスまでは徒歩8分ほど。1982年竣工のこのビルは地下1階〜地上3階建ての鉄筋コンクリート造。白いタイル張りのシンプルな外壁の建物です。上階がやや傾斜した作りになっていてデザインのアクセントとなっています。1階部分の面積は46.69坪ほど。賃料が坪単価7496円とリーズナブルなのが魅力です。ビル入り口は地下に直接入れる入り口と、通りから少し入るような形で設けられた地上階入り口の2つがあります。地上階入り口までの通路はタイル張りとなっていておしゃれな雰囲気です。

鳥居ビル

住所	東京都新宿区高田馬場3-38-10
最寄り駅	JR山手線　高田馬場駅　徒歩12分西武新宿線　下落合駅　徒歩5分
竣工	1994年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 3F 鉄筋コンクリート造

新宿区高田馬場にある鳥居ビル。西武新宿線下落合駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。JR山手線高田馬場駅も利用できます。1994年竣工のこのビルは地上3階建ての鉄筋コンクリート造。白い外壁のこじんまりとした外観のビルです。1階の坪数は23.01坪。賃料は坪単価9996円となっています。1階に他とは別の出入り口がついており便利です。やや変形した間取りですので、内見の際によくチェックしましょう。トイレは室内で男女共用です。周辺はビジネス街として人気の高いエリアですが住宅も多く落ち着いた雰囲気です。すぐ近くを神田川が流れており、少し歩くと観音寺というお寺もあります。小滝橋通りや早稲田通りには飲食店やクリニックなどもあり便利に利用できます。

ユニオンビル

住所	東京都新宿区高田馬場1-6-16
最寄り駅	JR線　高田馬場駅　徒歩7分西武新宿線　高田馬場駅　徒歩7分都電荒川線　学習院下駅　徒歩9分
竣工	1984年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 10F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区高田馬場にあるユニオンビル。JR線・西武新宿線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。都電荒川線学習院下駅も利用できます。1985年竣工のこのビルは地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ベージュのタイル貼りの外壁のビルです。もともとは居住用のマンションだったため、外見はオフィスというよりもマンションです。基準階坪数は73.85坪となっており、賃料は坪単価9870円。フロアや区画によって面積や間取り、賃料は異なります。もともと居住用だったので、水回りが使いやすかったり、小さな部屋もあったりとユニークな特徴があります。周辺には飲食店も多く、ランチタイムなど便利に使うことができます。1階にはドラッグストアが入居しており、赤い看板がビルの目印に最適です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
8 F (801区画)	19 坪 62.81 ㎡	187,000 円 9,842 円(坪)	10,000 円 526 円(坪)	748,000 円 4 ヵ月	即日

双秀ビル

住所	東京都新宿区高田馬場4-40-13
最寄り駅	JR山手線　高田馬場駅　徒歩12分西武新宿線　下落合駅　徒歩9分
竣工	1989年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 9F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区高田馬場にある双秀ビル。西武新宿線下落合駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩9分ほど。JR山手線高田馬場駅も利用できます。駐車場もあるので車の利用も可能です。1989年竣工のこのビルは地上9階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。キラキラとしたブルーグレーのタイル貼り外壁が印象的な建物です。各フロアバルコニー付きで、部屋が斜めに配置されているため、外観に独特の奥行きが感じられます。1区画の面積は16.74坪ほど。賃料は坪単価7766円です。基準階坪数は95.44坪ですから、フロアや区画によってかなり違いがあります。ビル1階にセブンイレブンが入居していますし、周辺は飲食店も多く、すぐ近くに郵便局もありとても便利な環境です。

第一桂城ビル

耐震
住所	東京都新宿区高田馬場2-5-23
最寄り駅	JR線　高田馬場駅　徒歩10分東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩10分
竣工	1981年
規模・構造	1F - 12F 鉄筋コンクリート造

新宿区高田馬場にある第一桂城ビル。JR線・東西線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩10分ほど。駐車場もあるので車の利用も可能です。ビル入り口には「第一桂城ビル」という金色の文字が掲げられているので、初めての来客にもわかりやすいです。大通りに面していて、開放感のある雰囲気です。1981年竣工のこのビルは地上12階建ての鉄筋コンクリート造。グレーベージュのパネル貼りの外壁の建物で、外階段がデザインのアクセントとなっています。基準階坪数は85坪で賃料は坪単価17000円です。ただし、5階の1区画は面積が45坪、賃料が坪単価10000円となっています。オフィス周辺にはコンビニや郵便局があり、レストランやカフェも揃っています。

豊電ビル

耐震
住所	東京都新宿区高田馬場1-21-10
最寄り駅	西武新宿線　高田馬場駅　徒歩6分東京メトロ副都心線　西早稲田駅　徒歩10分都電荒川線　面影橋駅　徒歩17分
竣工	1982年
規模・構造	1F - 7F 鉄筋コンクリート造

新宿区高田馬場にある豊電ビル。西武新宿線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィス兼マンションのビルです。駅からオフィスまでは徒歩6分ほど。副都心線西早稲田駅、都電荒川線面影橋駅も利用できます。1982年竣工のこのビルは地上7階建ての鉄筋コンクリート造。ブラウンとベージュの組み合わせのビルで、1区画の面積は16.67坪ほど。賃料は坪単価9107円です。フロア・区画によって面積も間取りも異なります。1階に店舗が入居していますから来客時の目印にも使えます。エレベーターホールはタイル張りでちょっとレトロな雰囲気。大通りから少し入ったところに立地しており、周辺は教育関連施設が多いので落ち着いた雰囲気が漂っています。近くには飲食店もあります。

小林ビル

耐震
住所	東京都新宿区高田馬場3-35-5
最寄り駅	西武新宿線　下落合駅　徒歩7分西武新宿線　高田馬場駅　徒歩9分 JR山手線　高田馬場駅　徒歩10分東京メトロ東西線　落合駅　徒歩10分
竣工	1981年
規模・構造	1F - 3F 鉄骨造

新宿区高田馬場にある小林ビル。西武新宿線下落合駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩7分ほど。西武新宿線・JR線高田馬場駅、東西線落合駅なども利用できます。1981年竣工のこのビルは地上3階建ての鉄骨造。白い外壁に鉄製の外階段がぐるりと取り付けられたレトロな建物です。1階部分はブルーのひさしが付けられていて目立ちます。面積は18.15坪ほどのコンパクトな作りですが、建物脇には駐車場もついており便利に利用できます。賃料は応相談です。専用の駐車場のほか、すぐ隣にはコインパーキングもあります。上階は大きなバルコニーがついていて、仕事に疲れた時にリフレッシュするのに最適です。周辺にはコンビニ、飲食店も多く、ランチには不自由しません。

ザ・テラス

耐震
住所	東京都新宿区高田馬場4-22-46
最寄り駅	西武新宿線　高田馬場駅　徒歩4分 JR山手線　高田馬場駅　徒歩4分東京メトロ副都心線　西早稲田駅　徒歩8分西武新宿線　下落合駅　徒歩11分
竣工	1977年
規模・構造	B1F - 5F 鉄筋コンクリート造

新宿区高田馬場にあるザ・テラス。西武新宿線・JR山手線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。副都心線西早稲田駅や西武新宿線下落合駅も利用できます。1977年竣工のこのビルは地下1階〜地上5階建ての鉄筋コンクリート造。ブラウンのレンガ貼りの外壁に出窓がアクセントとなったクラシカルな建物です。オフィスというよりもマンションのイメージが強いです。ビル入り口付近は植栽が繁っていて癒されます。1階の１区画の面積は18.25坪とコンパクト。賃料は坪単価9589円となっています。個別空調なので快適に利用が可能です。近くにカフェやコンビニもあり便利です。また高田馬場公園もあるので、休憩時間などに散歩するのもオススメ。