【空室あり】学生の姿が目立つ高田馬場で店舗利用が可能な賃貸オフィスを探す

多くの賃貸オフィス物件がある新宿区高田馬場エリア。複数路線を使うこともできてとても便利な立地です。オフィスワーカーの他に学生も多く、人通りがあるエリアなので、貸店舗などの利用にも向いています。ここでは、店舗利用も可能な賃貸オフィスを集めてみました。

新宿区高田馬場の店舗可物件について

新宿区高田馬場エリアには、多くの賃貸オフィスがあります。最寄り駅は高田馬場という物件が多いですが、高田馬場駅は複数路線が利用できるのでとても便利です。オフィスワーカーだけでなく学生の姿も多く、人通りがあるので賃貸オフィスはもちろん、賃店舗の利用も人気です。周辺にはリーズナブルな飲食店やコンビニも充実していて、快適に利用できるでしょう。物件の規模は意外と大きく、古い物件が多いですが、フロア内で区画分けがされていたり、しっかりリニューアルも行われていますから安心して利用できます。

ACN高田馬場ビル

住所	東京都新宿区高田馬場3-5-5
最寄り駅	JR山手線　高田馬場駅　徒歩3分西武新宿線　高田馬場駅　徒歩3分東京メトロ副都心線　西早稲田駅　徒歩13分
竣工	2019年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 5F 鉄骨造

新宿区高田馬場にある(仮)高田馬場新築ビル。JR山手線、西武新宿線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。副都心線西早稲田駅も利用できます。2019年竣工のこのビルは地下1階〜地上5階建ての鉄骨造。通りに面した側に大きなガラスが嵌め込まれたスタイリッシュな外観のビルです。各フロア面積は17.63坪〜29坪ほど。やや変形した間取りですが、大きなガラスのおかげで採光もよく、外側からも中の雰囲気が見えるので、オフィスだけでなく店舗利用にも最適です。天井高が3400mmと高いので、開放感のある室内空間が作れます。さかえ通り商店街の中にあり、オフィス周辺は飲食店やコンビニなど店舗が立ち並んでいます。

TOHMA高田馬場(トーマ高田馬場ビル)

住所	東京都新宿区高田馬場2-1-2
最寄り駅	東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩4分東京メトロ副都心線　西早稲田駅　徒歩5分 JR線　高田馬場駅　徒歩4分西武新宿線　高田馬場駅　徒歩4分都電荒川線　面影橋駅　徒歩5分
竣工	1987年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 13F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区高田馬場にあるTOHMA高田馬場ビル（トーマ高田馬場ビル）。東西線・JR線・西武新宿線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。副都心線西早稲田駅や都電荒川線面影橋駅なども利用できます。1987年竣工のこのビルは地上13階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。キラキラしたミラーガラス張りの外壁が美しいビルです。基準階坪数は36.83坪。室内は窓がたっぷりとられているおかげで採光に優れ、明るく、店舗にも向いています。竣工年数は古めですが、共用部などしっかりリニューアルされていて快適に使うことができます。オフィス1階に飲食店が入っていますし、周辺にもレストランやカフェ、コンビニなどがあって便利です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
3 F	42.85 坪 141.65 ㎡	569,905 円 13,300 円(坪)	137,120 円 3,200 円(坪)	3,419,430 円 6 ヵ月	2025/01

唐橋ビル

住所	東京都新宿区高田馬場2-17-15
最寄り駅	東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩1分 JR山手線　高田馬場駅　徒歩2分西武新宿線　高田馬場駅　徒歩2分
竣工	2018年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 9F 鉄骨造

新宿区高田馬場にある唐橋ビル。東西線・JR山手線・西武新宿線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほどという駅チカ物件。2018年竣工のこのビルは地下1階〜地上9階建ての鉄骨造。建物の一部がラウンドしたガラス張りとなっているデザイン性の高いビルです。面積はワンフロア56.49坪ほどと手頃なサイズ感です。エントランス部分には入居オフィスや店舗の案内を入れられる表示板が付いていて、来客にわかりやすいつくりです。エレベーターも3基ついていて出入りがスムーズです。オフィスとしての利用だけでなく店舗利用でも快適に使うことができるでしょう。周辺にはコンビニや銀行ATM、飲食店なども充実していて便利に過ごすことができます。

恒栄ビル

住所	東京都新宿区高田馬場1-29-2
最寄り駅	西武新宿線　高田馬場駅　徒歩4分 JR山手線　高田馬場駅　徒歩4分東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩5分東京メトロ副都心線　西早稲田駅　徒歩6分都電荒川線　面影橋駅　徒歩13分
竣工	1983年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 7F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区高田馬場にある恒栄ビル。西武新宿線・JR山手線・東西線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。副都心線西早稲田駅や都電荒川線面影橋駅も利用できます。オフィス利用だけでなく貸店舗利用もできる物件となります。1983年竣工のこのビルは地上７階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ベージュの外壁が優しい印象の建物です。建物の入り口周辺およびエレベーターホールはキャメル色のタイル張りで、レトロなデザインの外階段もついていて個性も感じられます。面積は36.7坪ほど。フロアによって面積は異なります。１階にはクラフトビールのお店が入居中。周辺にはコンビニやほっともっとなどもあり、便利に過ごすことができます。

日拓高田馬場ビル

住所	東京都新宿区高田馬場3-12-6
最寄り駅	JR山手線　高田馬場駅　徒歩4分
竣工	1991年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 1F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区高田馬場にある日拓高田馬場ビル。JR山手線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。下落合駅や西早稲田駅、目白駅なども利用できます。早稲田通りに面した好立地です。1991年竣工のこのビルは、地下1階〜地上1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。つややかな外壁と大きなガラスが印象的な建物です。地下1階坪数は90.93坪、1階坪数は76.25坪となっていて、フロアごとの貸し出しだけでなく一棟貸しにも対応することができます。大きなガラスで中の様子も見やすいので、店舗利用にも向いています。間取りはやや変形していますが、使いづらさはないでしょう。周辺には飲食店も多くコンビニやスーパーも近いです。すぐ近くにコインパーキングもあります。

MFビル

住所	東京都新宿区高田馬場3-3-2
最寄り駅	JR山手線　高田馬場駅　徒歩2分東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩2分西武新宿線　下落合駅　徒歩9分 JR山手線　目白駅　徒歩10分
竣工	1993年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 9F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区高田馬場にあるMFビル。JR山手線・東西線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほど。西武新宿線下落合駅やJR山手線目白駅も利用できます。1993年竣工のこのビルは地上９階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。グレーを基調とした縦長のスリムな外観で、外階段とバルコニーがついています。すでに入居中の店舗の看板なども掲げられていてにぎやかな印象です。基準階坪数は32.58坪。室内に男女別トイレがあります。学生やオフィスワーカーで賑わう人通りの多いエリアに立地していますから、オフィス利用だけでなく店舗利用にも向いています。周辺にはコンビニ、銀行、ドラッグストア、飲食店などいろいろ揃っています。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F	30.83 坪 101.91 ㎡	650,000 円 21,083 円(坪)	相談	3,900,000 円 6 ヵ月	即日

浅井ガーデンコート

住所	東京都新宿区高田馬場1-24-18
最寄り駅	JR線　高田馬場駅　徒歩2分東京メトロ副都心線　西早稲田駅　徒歩7分
竣工	1997年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 5F 鉄筋コンクリート造

新宿区高田馬場にある浅井ガーデンコート。JR線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほど。副都心線西早稲田駅も利用できます。1997年竣工のこのビルは地上5階建ての鉄筋コンクリート造。下層階の外壁はレンガ貼り、上層階は明るいベージュの外壁のツートンカラーという個性的なデザインです。入り口部分はレンガ貼りの門柱が建てられていて、オシャレな外灯もついています。1階部分の貸室面積は38.77坪ほど。雰囲気が良いので店舗などの利用にもおすすめで、別区画にローソンや美容院も入居しています。上層階はマンションとして使用されています。周辺には飲食店も多く、ランチタイムには困りません。また学校や保育園などもあります。

新陽ビルディング

耐震
住所	東京都新宿区高田馬場2-14-2
最寄り駅	JR線　新大久保駅　徒歩4分東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩4分西武新宿線　高田馬場駅　徒歩4分
竣工	1972年
規模・構造	B1F - 11F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区高田馬場にある新陽ビルディング。JR線・東西線・西武新宿線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。駐車場もあるので車の利用もできます。1972年竣工のこのビルは地下1階〜地上11階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ブラウンとオフホワイトが組み合わせられた優しい印象のビルです。１階にはいくつか店舗が入居中で、来客時の目印にもなります。賃貸オフィスとしてだけでなく、貸店舗の利用も可能な物件となります。基準階坪数は148.5坪となっていますが、区画によってさまざまな規模に対応できます。周辺にはファミリーマートやセブンイレブン、銀行ATMなどあり便利です。ラーメン店やカフェなど飲食店も充実しています。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
9 F (905区画)	19 坪 62.81 ㎡	247,000 円 13,000 円(坪)	相談	1,482,000 円 6 ヵ月	即日
10 F (1001区画)	19 坪 62.81 ㎡	247,000 円 13,000 円(坪)	相談	1,482,000 円 6 ヵ月	即日
10 F (1003区画)	23 坪 76.03 ㎡	299,000 円 13,000 円(坪)	相談	1,794,000 円 6 ヵ月	即日