【空室あり】緑豊かで利便性も高い新宿で坪単価１万円以下の賃貸オフィス探し

多くのオフィスビルが集まる新宿区新宿エリア。中小規模の賃貸オフィスはレトロな物件が多いですが、このエリアの物件はしっかりと管理されていて使いやすいです。ここでは賃料も坪単価１万円以下で利用可能なお得物件を集めてみました。

新宿区新宿の坪単価1万以下物件について

新宿区新宿エリアは、多くのオフィスビルが集まるビジネス街です。新宿というと高層ビルだらけのイメージですが、中小規模の賃貸オフィスも意外と多いです。竣工年数が古いレトロなビルもありますが、複数路線・駅などが利用できて便利なうえに賃料も坪単価１万円以下のものがありお得感があります。内外観ともにオフィス利用に特化したシンプルな物件が多いので使いやすいでしょう。新宿御苑が近い物件が多いので、仕事に疲れた時は緑を眺めてリフレッシュできるのも魅力です。

渡辺ビル

住所	東京都新宿区新宿5-10-10
最寄り駅	東京メトロ副都心線　新宿三丁目駅　徒歩7分都営新宿線　新宿三丁目駅　徒歩6分都営大江戸線　東新宿駅　徒歩10分 JR線　新宿駅　徒歩15分
竣工	1986年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 6F 鉄筋コンクリート造

新宿区新宿にある渡辺ビル。都営新宿線・副都心線新宿三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩7分ほど。都営大江戸線東新宿駅、JR線新宿駅も利用できます。駐車場がありますから車の利用も可能です。1986年竣工のこのビルは地上6階建ての鉄筋コンクリート造。ブラウンの石造りの外壁が落ち着いた印象の建物です。入り口は通りから少しだけ奥まった部分にあるので、建物前面に自転車等が停められます。フロア面積は23坪ほど。賃料は坪単価9000円となっています。フロアによって間取り・賃料は変わってきます。大通りからは少し入った場所にあるので雰囲気も落ち着いています。すぐ近くにまいばすけっとや飲食店もあるので便利に利用できます。もちろん駅周辺にはさまざまな店舗があります。

第3遠藤

住所	東京都新宿区新宿1-17-2
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩2分東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩9分都営新宿線　新宿三丁目駅　徒歩7分東京メトロ副都心線　新宿三丁目駅　徒歩9分
竣工	1985年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 8F 鉄筋コンクリート造

新宿区新宿にある第3遠藤。丸ノ内線新宿御苑前駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほど。都営新宿線・副都心線新宿三丁目駅や丸ノ内線四谷三丁目駅も利用できます。1985年竣工のこのビルは地上8階建ての鉄筋コンクリート造。白いタイル張りの外壁が爽やかな印象のビルです。1階部分は駐車場になっています。上階は各フロアバルコニーがついているので、ちょっとしたリフレッシュにも使えます。フロア面積は40.39坪、賃料は坪単価9903円となっています。間取りはシンプルな長方形です。タイルカーペット式の床仕様でレイアウトもしやすいです。近くにコンビニや飲食店もありランチタイムなどに利用できます。花園公園も近いので、休憩時間に足を伸ばすのも良いでしょう。

新宿村田ビル

耐震
住所	東京都新宿区新宿1-28-4
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩4分都営新宿線　新宿三丁目駅　徒歩8分
竣工	1979年
規模・構造	1F - 6F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区新宿にある新宿村田ビル。丸ノ内線新宿御苑前駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。都営新宿線新宿三丁目駅やJR線新宿駅も利用できます。1979年竣工のこのビルは地上6階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。茶色いレンガ造りの外壁で重厚感のある建物です。1階部分は別の入り口がついていて現在店舗が入居中です。室内面積はフロアや区画によって異なります。賃料坪単価は応相談です。室内はきれいに整備されています。2015年にはエレベーターのリニューアルが完了し、2016年には外壁定期塗装も完了しており、竣工年数の割には古びた感じはありません。オフィス周辺は似たような規模の賃貸オフィスがたくさんあります。近くに日本語学校があるため、外国語学生の姿もちらほら見かけられます。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
3 F (302区画)	15.06 坪 49.8 ㎡	180,000 円 11,952 円(坪)	相談	7,920,000 円	即日

エレメンツ新宿ビル

住所	東京都新宿区新宿2-1-14
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩1分都営新宿線　新宿三丁目駅　徒歩5分 JR線　新宿駅　徒歩10分
竣工	1983年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 10F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区新宿にあるエレメンツ新宿ビル。丸ノ内線新宿御苑前駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩1分ほどという駅チカ物件。都営新宿線新宿三丁目駅、JR線新宿駅も利用できます。1983年竣工のこのビルは地下1階〜地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。美しい白いタイル張りの外壁のビルです。エレベーターホールなど共有部は石造りとなっていて高級感があります。1階に中華料理店が入居していてランチタイムなどに利用できるばかりか、ビルを来訪する人への目印にもなります。フロア面積は16.9坪、賃料は坪単価9763円となっています。面積や賃料は区画によって異なります。1区画の間取りはシンプルなほぼ四角形ですから使いやすいでしょう。

長井ビル

住所	東京都新宿区新宿1-24-2
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩5分東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩7分都営新宿線　新宿三丁目駅　徒歩9分
竣工	1988年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区新宿にある長井ビル。丸ノ内線新宿御苑前駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。四谷三丁目駅や都営新宿線新宿三丁目駅も利用できます。1988年竣工のこのビルは地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。白とグレーのタイル張りの外壁で、上階にはバルコニーがついています。基準階坪数は29坪。賃料は坪単価10000円となっています。タイルカーペットもしくはOAフロアの床仕様でレイアウトもしやすいです。南向きのオフィスは明るく気持ちよい空間となるでしょう。周辺にはコンビニや郵便局、飲食店もあり便利に過ごすことができます。少し歩けば新宿御苑にも行くことができ、自然に癒されます。リフレッシュに散策などするのもオススメです。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F	16.05 坪 53.06 ㎡	249,995 円 15,576 円(坪)	相談	750,000 円 3 ヵ月	即日

KATOビル(カトウビ)

住所	東京都新宿区新宿5-12-15
最寄り駅	都営新宿線　新宿三丁目駅　徒歩5分都営大江戸線　東新宿駅　徒歩5分東京メトロ丸ノ内線　新宿三丁目駅　徒歩6分東京メトロ副都心線　新宿三丁目駅　徒歩6分東京メトロ副都心線　東新宿駅　徒歩7分
竣工	1987年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 5F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区新宿にあるKATOビル。都営新宿線・丸ノ内線・副都心線新宿三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩6分ほど。都営大江戸線・副都心線東新宿駅も利用できます。1987年竣工のこのビルは地上5階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。白いタイル張りの外壁が明るい印象の建物です。エレベーターホールなど共有部もタイル張りとなっていて徹底しています。窓も多めにとってあるので、室内の採光にも優れています。基準階坪数は38坪、5階のフロア面積は25坪で賃料は坪単価10000円となっています。大通りからは少し入った場所に立地しているので喧騒もなく、落ち着いて仕事に取り組めそう。周辺には飲食店だけでなくホテルやバーなどもあります。

第一早川屋ビル

耐震
住所	東京都新宿区新宿2-14-6
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新宿三丁目駅　徒歩2分都営新宿線　新宿三丁目駅　徒歩2分東京メトロ副都心線　新宿三丁目駅　徒歩2分東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩3分
竣工	1970年
規模・構造	1F - 9F 鉄筋コンクリート造

新宿区新宿にある第一早川屋ビル。丸ノ内線・都営新宿線・副都心線新宿三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。丸ノ内線新宿御苑前駅も利用できます。駐車場もあるので車の利用もしやすいです。1970年竣工のこのビルは地上9階建ての鉄筋コンクリート造。グレーの石造りの外壁に規則正しく配置された窓ガラスが印象的な建物です。1階は店舗が入居中です。基準階坪数は64坪ですが、フロアや区画によって面積は異なります。2階の1区画の面積は24坪で賃料は坪単価7500円となっています。タイルカーペット式の床でレイアウトしやすいです。すぐ近くにコンビニや飲食店があり便利に利用できます。新宿公園や新宿御苑も近いので、休憩時間などに散歩するとリフレッシュできるでしょう。

グローリービル

耐震
住所	東京都新宿区新宿1-36-3
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩3分都営新宿線　新宿三丁目駅　徒歩4分東京メトロ副都心線　新宿三丁目駅　徒歩5分 JR線　新宿駅　徒歩9分
竣工	1971年
規模・構造	1F - 4F 鉄筋コンクリート造

新宿区新宿にあるグローリービル。丸ノ内線新宿御苑前駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。都営新宿線新宿三丁目駅も利用できます。1971年竣工のこのビルは地上4階建ての鉄筋コンクリート造。グレーの石造りの外壁はシンプルでかっこいい雰囲気です。大きめの窓が規則正しく配置されています。面積はフロアや区画によってさまざまですが、3階の面積は49.58坪、賃料は坪単価10000円です。新宿通りからは一本入った場所に立地しているため落ち着いた雰囲気です。新宿御苑が近いため緑が感じられるのも好印象。周辺には飲食店も多く、コインパーキングも点在していますから、便利に利用することができるでしょう。