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高層オフィスビルが多く立ち並ぶ新宿区新宿エリア。言わずと知れた都内有数のビジネス街です。ここでは、外の眺望を楽しんだりバルコニーで外の空気を味わうことができる最上階フロア有りの物件をピックアップしました。
新宿区新宿の最上階物件について
新宿区新宿エリアは、高層オフィスビルが多く立ち並ぶビジネス街です。靖国通りなど大きな通りが走っているため人通りだけでなく交通量も多いです。コンビニや飲食店も充実しているので快適なオフィスライフが送れるでしょう。バルコニー付きの賃貸オフィスビルは、眺めが良い最上階が特に人気ですが、このエリアの場合は周辺に高層ビルが多いので、最上階でも見えるのはビルばかりという可能性もあります。とはいえ、窓が開けられたりバルコニーがある物件の場合は、外の空気を数だけでもリフレッシュできます。
京王新宿追分ビル
| 住所 | 東京都新宿区新宿3-1-13 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分 東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩2分 JR線 新宿駅 徒歩4分 |
| 竣工 | 2001年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B2F - 9F鉄骨造 |
新宿区新宿にある京王新宿追分ビル。丸ノ内線・副都心線新宿三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほどという駅チカ物件。JR線新宿駅も徒歩圏内です。駐車場もあるので車の利用も可能です。2001年竣工のこのビルは、地下2階〜地上9階建ての鉄骨造。グレーの石造りの外壁に、大胆にガラスをあしらった明るい印象のビルです。基準階坪数は264.03坪。エレベーターも3基稼働しており、スムーズな出入りができます。男女別トイレに個別空調、フリーアクセス式の床仕様と使いやすい設備が整っています。採光がよく、天井高が2700mmと高いので開放感のある執務スペースを作ることができます。特に最上階は眺めが良く、気持ちよく仕事に取り組めそうです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 F | 278.26 坪919.87 ㎡ | 相談 | 相談 | 12ヶ月 | 相談 |
第1バーディートライビル
| 住所 | 東京都新宿区新宿2-8-18 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩5分 |
| 竣工 | 1982年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | B1F - 9F鉄骨鉄筋コンクリート造 |
新宿区新宿にある第1 バーディートライビル。丸の内線新宿御苑前駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほど。新宿三丁目駅も徒歩圏内です。1982年竣工のこのビルは地下1階〜地上9階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ベージュのタイル張り外壁に、バルコニーの手すりがデザインのアクセントとなっています。どことなく海外のビルを思わせるような雰囲気があります。基準階坪数は20.76坪。ビル自体はやや変形した形ですが、貸室は長方形で使いやすい間取り。エレベーターを出るとエレベーターホールがありますが、ほぼすぐ室内に直結しているようなつくりです。バルコニーがあるのでちょっとしたリフレッシュに使えます。室内の空間も開放感が感じられます。最上階は特に眺めが良く、気分良く使えます。
新宿セブンビル
| 住所 | 東京都新宿区新宿2-8-1 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩1分 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩5分 JR線 新宿駅 徒歩11分 |
| 竣工 | 1973年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | B1F - 10F鉄骨鉄筋コンクリート造 |
新宿区新宿にある新宿セブンビル。丸の内線新宿御苑前駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩1分という駅チカ物件。都営新宿線新宿三丁目駅やJR線新宿駅も徒歩圏内です。1973年竣工のこのビルは地下1階〜地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。グレーの石づくりの外壁は、シンプルながら重厚感があります。1階にはコンビニ、2階には飲食店が入居中。基準階坪数は168坪と大きいですが、区画によってさまざまな広さになっています。最上階10階1005区画は面積40.7坪です。シンプルな長方形の間取りはレイアウトしやすく、水回りは個室のようにまとまっていますので室内がスッキリ見えます。周辺には飲食店も多く、新宿御苑も近いので緑も楽しめます。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 F(903区画) | 30.14 坪99.64 ㎡ | 421,960 円14,000 円(坪) | 60,282 円2,000 円(坪) | 2,531,760 円6 ヵ月 | 即日 |
新宿北西ビル
| 住所 | 東京都新宿区新宿5-18-14 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩5分 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩4分 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩6分 |
| 竣工 | 1987年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B1F - 10F鉄骨鉄筋コンクリート造 |
新宿区新宿にある新宿北西ビル。都営大江戸線東新宿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。丸ノ内線・都営新宿線新宿三丁目駅も徒歩圏内です。明治通りに面しており、駐車場もあるので車の利用も可能です。1987年竣工のこのビルは地下1階〜地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。白いタイル張りの外壁にシルバーの装飾が映える建物です。基準階坪数は71.56坪ですが、フロアによって異なります。最上階10階の面積は45.21坪です。やや変形した間取りですから、内見時によくチェックしましょう。窓がたっぷりとられているので室内はとても明るいです。周辺はオフィス街となっていて、落ち着いた雰囲気。コンビニや飲食店も多いので便利に過ごすことができます。
THE HUB 新宿 BASE(ハブ新宿)
新宿区新宿にあるTHE HUB新宿。丸ノ内線新宿三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩1分という駅チカ物件。JR線新宿駅も徒歩圏内です。1981年竣工のこのビルは地上3階建ての鉄筋コンクリート造。グレーの石造りの外壁に、直線的なバルコニーが圧巻の建物です。賃貸オフィスといっても、貸会議室などが利用できるレンタルオフィスとして活用されています。スキルシェアができるようなワークスペースが作られていて、ひろびろとしたラウンジでさまざまな情報を得ることができます。無料のモニターやフリードリンク、スナックなども用意されていて、いつでも快適なオフィスとして利用できます。3階建てなので、最上階でもそれほど眺望は開けているわけではありませんが、新宿御苑や代々木公園も近いので自然も楽しめます。
ローヤルマンション新宿
| 住所 | 東京都新宿区新宿5-1-1 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩8分 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩10分 |
| 竣工 | 1963年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | B1F - 10F鉄骨鉄筋コンクリート造 |
新宿区新宿にあるローヤルマンション新宿。丸ノ内線新宿御苑前駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。都営新宿線・丸ノ内線・副都心線新宿三丁目駅や都営大江戸線東新宿駅も利用できます。1963年竣工のこのビルは、地下1階〜地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。下層階はブラウンの外壁、上層階は水色の外壁という、個性的なツートンカラーのビルです。賃貸オフィスとしてだけでなくマンションとしても利用されています。基準階坪数は189.16坪と広いですが、区画分けされており、実際の貸室はもっとコンパクトです。最上階10階は18.02坪で、いくつかの個室に分かれています。バルコニーに出れば新宿の街並みを眺めることもできます。
ヒューリック新宿五丁目ビル
| 住所 | 東京都新宿区新宿5-9-2 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩3分 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩3分 |
| 竣工 | 2010年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B2F - 9F鉄骨造 |
新宿区新宿にあるきらぼし銀行新宿本店ビル。丸ノ内線・副都心線・都営新宿線新宿三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駐車場もあるので車の利用もしやすいです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。2010年竣工のこのビルは地下2階〜地上9階建てのS /RC構造のビルです。縦に格子が伸びているような外観のスタイリッシュなデザインです。基準階坪数は149.35坪、フロアによって面積は若干異なります。天井高が2900mmと高いので、開放感のあるオフィス空間を作ることができます。最上階9階は眺望も開けていて特に気持ちが良いでしょう。周辺はオフィス街ですが、靖国通りに面しており、人も車も多く行き交います。飲食店やコンビニもありますから便利に過ごすことができるでしょう。
ホーメスト新宿ビル
| 住所 | 東京都新宿区新宿5-11-1 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分 JR線 新宿駅 徒歩10分 |
| 竣工 | 1989年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 9F鉄骨鉄筋コンクリート造 |
新宿区新宿にあるホーメスト新宿ビル。都営新宿線・丸ノ内線新宿三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほど。JR線新宿駅も利用できます。靖国通りに面しており、視認性も良いです。1969年竣工のこのビルは地上9階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。白いパネル貼りの外壁で、最上階の屋根が三角にとんがっているのが特徴の建物です。基準階面積は41坪、ビルの形がやや変形していますが、貸室はほぼ長方形に近い形です。窓際がやや斜めになっているので、内見の際に確認しましょう。窓が多いので採光もよく、特に最上階は眺望も楽しめて気分が良いです。周辺には、カフェやコンビニ、飲食店が揃っていて快適なオフィスライフを送ることができます。
KATOビル(カトウビ)
| 住所 | 東京都新宿区新宿5-12-15 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩5分 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩7分 |
| 竣工 | 1987年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 5F鉄骨鉄筋コンクリート造 |
新宿区新宿にあるKATOビル。都営新宿線・丸ノ内線・副都心線新宿三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩6分ほど。都営大江戸線・副都心線東新宿駅も利用できます。1987年竣工のこのビルは地上5階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。白いタイル張りの外壁が明るい印象の建物です。エレベーターホールなど共有部もタイル張りとなっていて徹底しています。窓も多めにとってあるので、室内の採光にも優れています。基準階坪数は38坪です。最上階といっても5階建てなので、眺めなどが特別良いわけではありませんが、5階のフロア面積は25坪で賃料は坪単価10000円とお得です。大通りからは少し入った場所に立地しているので落ち着いた雰囲気です。周辺には飲食店だけでなくホテルやバーなどもあります。
ライオンズマンション新宿御苑前第2
| 住所 | 東京都新宿区新宿2-13-11 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分 |
| 竣工 | 1982年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | B1F - 11F鉄骨鉄筋コンクリート造 |
新宿区新宿にあるライオンズマンション新宿御苑第2。都営新宿線新宿三丁目駅が最寄りの賃貸マンション兼賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。丸ノ内線新宿御苑前駅も徒歩圏内です。1982年竣工のこのビルは地下1階〜地上11階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ブラウンのレンガ貼りの外壁で、いわゆる「ライオンズマンション」定番のデザインのビルです。基準階坪数は65坪。区画によって面積はさまざまです。最上階11階1102区画の面積は16.67坪で男女別トイレ有りとなっています。周辺は高いビルが多いので、最上階からの眺めが特別良いわけではありませんが、バルコニーもあるので外の風に当たってリフレッシュすることができます。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 F | 64.11 坪211.93 ㎡ | 705,210 円11,000 円(坪) | 129,223 円2,016 円(坪) | 3,526,050 円5 ヵ月 | 2025/02 |
