【空室あり】新宿区新宿で利用しやすい敷金（保証金）3ヶ月以内のオススメ物件

新宿新宿エリアには多くの企業オフィスが集まっています。大型の高層オフィスビルだけでなく、中〜大規模で少し古い賃貸オフィスも充実しています。周辺環境も整っているので、快適に利用できます。ここでは敷金（保証金）が賃料3ヶ月分程度で利用可能な物件をピックアップしました。初期費用を安く抑えてスムーズな開業ができます。

新宿区新宿の保証金格安物件について

多くの企業のオフィスが集まる新宿区新宿エリア。新宿というと大型の高層オフィスビルのイメージが強いですが、中〜大規模な賃貸位オフィスビルもたくさんあります。新宿三丁目駅や新宿駅は複数路線を使用することができるので、アクセス利便性も優れています。またオフィスワーカー向けの飲食店や小売店なども充実しています。さらに敷金（保証金）格安の物件ならば、気軽に利用開始することができるでしょう。花園公園や新宿御苑といった癒しスポットもあるので、快適なオフィスライフが送れます。

エルプリメント新宿

住所	東京都新宿区新宿6-7-1
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新宿三丁目駅　徒歩6分東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩8分 JR線　新宿駅　徒歩13分
竣工	1989年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 7F 鉄筋コンクリート造

新宿区新宿にあるエルプリメント新宿。丸ノ内線新宿三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩6分ほど。丸ノ内線新宿御苑前駅や都営大江戸線東新宿駅、JR線新宿駅なども利用できます。複数路線・駅の利用によって都内各エリアへのアクセス利便性に優れています。駐車場もあるので車の利用もしやすいでしょう。1989年竣工のこのビルは地下1階〜地上7階建ての鉄筋コンクリート造。グレーの外壁とガラス張りの窓に茶色い格子状の目隠しがついたデザイン性の高いビルです。1階には飲食店が入居しています。基準階坪数は21.04坪、賃料は坪単価14524円となっていて、賃料の2ヶ月分の敷金（保証金）で利用できます。

クサマビル

住所	東京都新宿区新宿1-19-11
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩4分東京メトロ丸ノ内線　新宿三丁目駅　徒歩9分
竣工	1983年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区新宿にあるクサマビル。丸ノ内線新宿御苑前駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩４分ほど。新宿三丁目駅や四谷三丁目駅も利用できます。1983年竣工のこのビルは地下1階〜地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。グレーのタイル貼り外壁で重厚感が感じられるビルです。1階にはタイ料理店が入居しています。基準階坪数は19坪。細かな面積や間取りはフロアによって異なりますが、例えば6階の面積は19.12坪です。賃料は坪単価12273円、敷金（保証金）は賃料の3ヶ月分となっています。周辺にはコンビニや飲食店も多く便利に過ごせます。すぐ近くに花園公園がありますし、新宿御苑までもほどよく散歩することができます。

ラフィネ新宿

耐震
住所	東京都新宿区新宿1-36-5
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩3分
竣工	1981年
規模・構造	1F - 11F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区新宿にあるラフィネ新宿。丸ノ内線新宿御苑前駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。1981年竣工のこのビルは地上11階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。白いタイル張り外壁が明るい印象の建物です。上階には小さいですがバルコニーもあり、ちょっと一息入れるのに役立ちます。1階には居酒屋が入居しており、赤い看板が目立ちます。基準階坪数は81.11坪となっていますが、区画によって面積はまちまちです。9階は面積25.02坪で敷金（保証金）は賃料の3ヶ月分となっています。タイルカーペット式の床仕様でオフィスレイアウトもやすいです。周辺には似たような規模のオフィスビルが立ち並び、少し歩けばコンビニや飲食店も多く立地しています。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
4 F (402区画)	15.3 坪 50.58 ㎡	158,000 円 10,327 円(坪)	25,000 円 1,634 円(坪)	474,000 円 3 ヵ月	2025/01/04

長井ビル

住所	東京都新宿区新宿1-24-2
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩5分東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩7分
竣工	1988年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区新宿にある長井ビル。丸ノ内線新宿御苑前駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。四谷三丁目駅や都営新宿線新宿三丁目駅も利用できます。1988年竣工のこのビルは地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。白とグレーのタイル張りの外壁で、上階にはバルコニーがついています。基準階坪数は29坪。賃料は坪単価10000円となっています。敷金（保証金）は賃料の3ヶ月分となっていますから初期費用を安く抑えたい企業には特におすすめです。タイルカーペットもしくはOAフロアの床仕様でレイアウトもしやすいです。南向きのオフィスは明るく気持ちよい空間となるでしょう。周辺にはコンビニや郵便局、飲食店もあり便利に過ごすことができます。少し歩けば新宿御苑にも行くことができ、自然に癒されます。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F	16.05 坪 53.06 ㎡	249,995 円 15,576 円(坪)	相談	750,000 円 3 ヵ月	即日

DⅡビル

住所	東京都新宿区新宿1-15-14
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩3分都営新宿線　新宿三丁目駅　徒歩5分東京メトロ副都心線　新宿三丁目駅　徒歩8分
竣工	1991年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 5F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区新宿にあるDIIビル。丸ノ内線新宿御苑前駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。都営新宿線、副都心線新宿三丁目駅も利用できます。1991年竣工のこのビルは地下1階〜地上5階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。つややかな石造りの外壁は、濃いブラウンと薄いブラウンのツートンカラー。シンプルながらセンスが光る外観です。2階の面積は18.95坪。敷金（保証金）は賃料の3ヶ月分となっていて利用しやすいです。フリーアクセス式の床仕様でレイアウトもしやすく、快適なオフィスを作ることができるでしょう。周辺には似たような規模のオフィスビルが多く、コンビニや飲食店もほどよく分布しています。花園公園や新宿御苑といった公園も近いので、自然に癒しを求めることもできます。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F	18.95 坪 62.64 ㎡	260,000 円 13,720 円(坪)	相談	780,000 円 3 ヵ月	即日

溝呂木第2ビル

耐震
住所	東京都新宿区新宿1-4-13
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩1分都営新宿線　新宿三丁目駅　徒歩7分東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩9分
竣工	1981年
規模・構造	B1F - 11F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区新宿にある溝呂木第２ビル。丸ノ内線新宿御苑前駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩1分という駅チカ物件。都営新宿線新宿三丁目駅や丸ノ内線四谷三丁目駅も利用できます。駐車場もあるので車の利用も可能です。1981年竣工のこのビルは地下1階〜地上11階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ブラウンの外壁に外側についている螺旋階段がアクセントとなった大型のビルです。貸室の面積は区画によって異なります。たとえば70B区画の場合は面積が20坪、賃料は坪単価13000円です。敷金（保証金）が賃料の3ヶ月分と格安なのも嬉しいポイント。新宿通に面しているため、日常の買い物やランチなどにも不自由しません。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
3 F	94.00 坪 310.74 ㎡	1,128,000 円 12,000 円(坪)	188,000 円 2,000 円(坪)	6,768,000 円 6 ヵ月	即日

新宿第15ビル

住所	東京都新宿区新宿2-6-12
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新宿三丁目駅　徒歩3分都営新宿線　新宿三丁目駅　徒歩3分
竣工	2019年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B2F - 10F

新宿区新宿にある新宿第15ビル。丸ノ内線、都営新宿線新宿三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。メガステーションである新宿駅へも徒歩でアクセスが可能です。2019年竣工のこのビルは地下2階〜地上10階建て。白い外壁に青いラインが入った個性的で爽やかな外観のビルです。角地に建っているので建物の形もそれに合わせたものなっています。1階部分の面積は21.25坪で、ほぼ長方形に近い間取り。柱等もないのでレイアウトしやすいです。賃料は坪単価70588円と高額ですが、敷金（保証金）は賃料の３ヶ月分でOKです。周辺には銀行やスーパー、コンビニなど揃っていて便利に使うことができます。新宿御苑も近いので、仕事に疲れたら緑に癒されましょう。