【空室あり】新宿御苑の緑も楽しめる新宿エリアで1階利用可のオフィスをチェック

新宿区新宿エリアは、コンパクトな賃貸オフィスが多いオフィス街です。新宿御苑が近く、都会にいながら自然も感じることができます。ここでは、出入りもスムーズで視認性が良い、1階が利用可能な物件をピックアップしました。

新宿区新宿の１階限定物件について

新宿区新宿にある賃貸オフィスビルは、比較的コンパクトな物件が多いです。マンションとオフィス両方で利用できる物件もあります。複数路線を利用できるので都内各エリアへアクセスしやすいです。中でも1階のオフィスは出入りがしやすく、視認性も良いです。近くに新宿御苑がある物件が多いので、仕事につかれたらお散歩して緑に癒されてみるのも良いかも。コンビニやスーパー、飲食店などもたくさんあるので便利に過ごすことができるでしょう。

JF新宿御苑ビル

耐震
住所	東京都新宿区新宿1-2-9
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩3分都営新宿線　新宿三丁目駅　徒歩8分
竣工	1973年
規模・構造	1F - 10F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区新宿にあるJF新宿御苑ビル。丸ノ内線新宿御苑駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。都営新宿線新宿三丁目駅やJR中央・総武線千駄ヶ谷駅も利用できます。1973年竣工のこのビルは地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。グレーの外壁のクールな印象の建物です。角地に立地しているためビルの形も土地に合わせてあります。基準階坪数は40坪。1階は区画分けされており、１区画20坪ほどです。1階には店舗が入居しており、ビルの目印になりそう。オフィスの執務スペースはほぼ長方形の間取りとなっていて使いやすいです。エレベーターが１基設置されていて、出入りもスムーズです。近くに新宿御苑があり自然も満喫できます。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
8 F	40 坪 132.23 ㎡	590,000 円 14,750 円(坪)	60,000 円 1,500 円(坪)	3,540,000 円 6 ヵ月	即日
10 F	35.53 坪 117.47 ㎡	590,000 円 16,606 円(坪)	60,000 円 1,689 円(坪)	3,540,000 円 6 ヵ月	即日

ニューバレービル

住所	東京都新宿区新宿5-7-7
最寄り駅	都営新宿線　新宿三丁目駅　徒歩5分東京メトロ丸ノ内線　新宿三丁目駅　徒歩6分東京メトロ副都心線　新宿三丁目駅　徒歩6分東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩6分都営大江戸線　東新宿駅　徒歩7分
竣工	1987年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 7F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区新宿にあるニューバレービル。都営新宿線新宿三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。丸ノ内線・副都心線新宿三丁目駅や丸ノ内線新宿御苑前駅、都営大江戸線東新宿駅なども利用できます。1987年竣工のこのビルは地上7階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。グレーの外壁と大きなガラス張りの壁面が個性的なデザインの建物です。1階の面積は30.01坪。通りに面している部分はほぼガラス張りなので、外から中の様子がよく見えます。明るいオフィスが作れるでしょう。エントランス〜エレベーターホールの床は青いタイル貼りでレトロな雰囲気になっています。靖国通りから一本入った場所にあるので落ち着いた雰囲気で、すぐ近くにコンビニやコインパーキングがあり便利です。

パークフロント新宿

住所	東京都新宿区新宿2-8-4
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩1分東京メトロ丸ノ内線　新宿三丁目駅　徒歩7分都営新宿線　新宿三丁目駅　徒歩5分
竣工	2019年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 12F 鉄筋コンクリート造

新宿区新宿にあるPARKFRONTSHINJUKU。丸ノ内線新宿御苑前駅が最寄りの賃貸マンション＆オフィスビルです。駅から物件までは徒歩1分ほど。都営新宿線や丸ノ内線新宿三丁目駅なども利用できます。2019年竣工のこのビルは地上12階建ての鉄筋コンクリート造。白い外壁に黒いバルコニーの柵がアクセントとなったおしゃれな建物です。1階部分をオフィスとして使用することができます。１区画の面積は16.20坪〜となっています。共用部分である廊下などはホテルのような仕様で高級感があります。周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアのほか、郵便局や銀行もあり便利です。新宿御苑も近いので仕事に疲れたら緑を見てリラックスしましょう。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
3 F	46.14 坪 152.53 ㎡	1,012,000 円 21,933 円(坪)	相談	6,072,000 円 6 ヵ月	2025/05

SVAX新宿B館(スバックス)

住所	東京都新宿区新宿2-9-23
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩1分都営新宿線　新宿三丁目駅　徒歩6分 JR線　新宿駅　徒歩10分
竣工	1984年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B2F - 9F 鉄骨造

新宿区新宿にあるSVAX新宿B館。丸ノ内線新宿御苑駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩1分ほど。都営新宿線新宿三丁目駅、JR線新宿駅も利用できます。駐車場があるので車の利用も可能です。1984年竣工のこのビルは地下2階〜地上9階建ての鉄骨造。グレーの石造りの外壁がどっしりとした印象です。基準階坪数は49.28坪となっており、各フロア面積は15坪〜30坪ほど。シンプルな間取りでレイアウトしやすいです。室内に男女別トイレがあります。最上階はややセットバックした作りで、バルコニーがついています。1階には店舗が入居していて、ビルの目印になりそう。近くに郵便局やコンビニ、飲食店が一通り揃っていて便利に利用できます。

新宿第15ビル

住所	東京都新宿区新宿2-6-12
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新宿三丁目駅　徒歩3分都営新宿線　新宿三丁目駅　徒歩3分
竣工	2019年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B2F - 10F

新宿区新宿にある新宿第15ビル。丸ノ内線、都営新宿線新宿三丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。メガステーションである新宿駅へも徒歩でアクセスが可能です。2019年竣工のこのビルは地下2階〜地上10階建て。白い外壁に青いラインが入った個性的で爽やかな外観のビルです。角地に建っているので建物の形もそれに合わせたものなっています。1階部分の面積は21.25坪で、ほぼ長方形に近い間取り。柱等もないのでレイアウトしやすいです。敷金は賃料の３ヶ月分です。周辺には銀行やスーパー、コンビニなど揃っていて便利に使うことができます。新宿御苑も近いので、仕事に疲れたら緑に癒されましょう。