【空室あり】利便性の良い新宿区下落合で坪単価１万円以下の賃貸オフィスを探す

コンパクトな賃貸オフィスが多く集まる新宿区下落合エリア。落ち着いた雰囲気の中、複数路線・駅を利用することができる物件がほとんどなのでオフィス立地としては恵まれた環境です。気軽に利用できる坪単価１万円以下の物件をピックアップしました。

新宿区下落合の坪単価1万以下物件について

新宿区下落合エリアには、コンパクトな賃貸オフィスと住宅が立ち並んでいます。高層オフィスビルのようなタイプの物件は少なく、低層の物件や住居としても利用可能な物件などが多いです。賃料も比較的安いです。物件の外観や作りもシンプルで落ち着いた雰囲気のものが揃っています。周辺は静かな環境で、コンビニやスーパーなど生活に便利なお店が揃っています。JR線や東西線、西武池袋線や西武新宿線、都電荒川線など複数路線・駅を利用できる物件も多いので都内各エリアへのアクセスもしやすいです。

CADビル

住所	東京都新宿区下落合2-14-1
最寄り駅	JR線　高田馬場駅　徒歩8分 JR線　目白駅　徒歩4分西武新宿線　下落合駅　徒歩14分
竣工	1989年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 5F 鉄筋コンクリート造

新宿区下落合にあるCADビル。JR線目白駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。JR線高田馬場駅や西武新宿線下落合駅も利用できます。1989年竣工のこのビルは地下1階〜地上5階建ての鉄筋コンクリート造。通りの角に面した部分がミラーガラス張りの円柱のような作りになっているデザイン性の高いビルです。入り口は白いタイル張りでクールな印象。大きくCADビルと文字が掲げられているので初めての来客でもわかりやすいでしょう。オフィスのフロア面積は40.15坪ほど。坪単価9465円で利用できます。フリーアクセス式の床や男女別トイレなど快適に利用できる設備が整っています。少し歩いたところにあるおとめ山公園はリフレッシュに最適です。

工藤ビル

住所	東京都新宿区下落合1-3-13
最寄り駅	東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩4分 JR山手線　高田馬場駅　徒歩5分 JR山手線　目白駅　徒歩7分西武新宿線　下落合駅　徒歩9分
竣工	1998年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 3F 鉄骨造

新宿区下落合にある工藤ビル。東西線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。JR山手線高田馬場駅や目白駅、西武新宿線下落合駅なども利用できます。1998年竣工のこのビルは地上3階建ての鉄骨造。グレーのタイル張りの外壁をしたシンプルなオフィスビルです。1階には飲食店が入居しています。フロア面積は17.70坪とコンパクトです。賃料は坪単価8475円とリーズナブルです。ビルの前には大きな街路樹が植えられていて癒されます。目の前が新目白通りなので、人通りや車通りもそこそこあります。すぐ近くにコンビニや飲食店があります。公園もあるので休憩時間のリフレッシュなどに使えるでしょう。

プルミエール下落合2号館

住所	東京都新宿区下落合1-14-10
最寄り駅	西武新宿線　下落合駅　徒歩3分 JR山手線　高田馬場駅　徒歩9分東京メトロ東西線　落合駅　徒歩12分
竣工	1991年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 8F 鉄筋コンクリート造

新宿区下落合にあるプルミエール下落合2号館。西武新宿線下落合駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。JR山手線高田馬場駅や東西線落合駅も利用できます。1981年竣工のこのビルは地上8階建ての鉄筋コンクリート造。ベージュのタイル張りの外壁がおしゃれな外観です。新目白通りに面しているため、視認性も抜群です。オフィスだけでなく住宅としての利用も可能な物件となります。エレベーターがついていますが外階段もあります。フロア面積は1区画20.27坪ほど。賃料は坪単価7893円とリーズナブルです。オフィス近くには郵便局やコンビニ、スーパーなど揃っていて便利です。駅周辺には飲食店もあるので、ランチタイムなどに活用できます。

彰文ビル

住所	東京都新宿区下落合1-4-18
最寄り駅	JR線　高田馬場駅　徒歩5分西武新宿線　下落合駅　徒歩7分西武新宿線　高田馬場駅　徒歩5分 JR線　目白駅　徒歩8分東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩5分
竣工	1991年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 6F 鉄筋コンクリート造

新宿区下落合にある彰文ビル。JR線、西武新宿線、東西線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。西武新宿線下落合駅やJR線目白駅なども利用できます。駐車場もあるので車の利用もしやすいです。1991年竣工のこのビルは地上8階建ての鉄筋コンクリート造。つややかなブルーグレーのタイル張りの外壁で、かっこいい印象のビルです。フロアの面積は54.29坪ほど。賃料は坪単価9947円です。フリーアクセス式の床でレイアウトがしやすく、天井高も230センチと高いのですっきりしたオフィス空間を作ることができます。周辺はオフィスや住宅が立ち並ぶ閑静なエリアです。コンビニや飲食店も近く便利に利用できるでしょう。

コーポ中山

耐震
住所	東京都新宿区下落合2-14-25
最寄り駅	JR山手線　目白駅　徒歩2分東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩8分
竣工	1972年
規模・構造	1F - 3F 鉄筋コンクリート造

新宿区下落合にあるコーポ中山。JR山手線目白駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほど。東西線高田馬場駅も利用できます。1972年竣工のこのビルは地上3階建ての鉄筋コンクリート造。アイボリーの外壁に茶色のタイル張りがアクセントとなったレトロな印象の物件です。1階は別入り口のあるオフィススペースで、上階は賃貸住宅としても利用できるスペースとなっています。1階の面積は17.47坪とコンパクト。賃料は坪単価9731円です。駅チカ物件の割には坪単価１万円を切るリーズナブルなお値段といえます。すぐ近くにファミリーマートがあり便利に利用できるほか、レストランやカフェなどもあるのでランチタイムや休憩タイムに便利です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F (101区画)	17.47 坪 57.75 ㎡	170,001 円 9,731 円(坪)	3,005 円 172 円(坪)	510,000 円 3 ヵ月	即日

下落合サンプロビル

住所	東京都新宿区下落合2-6-21
最寄り駅	JR山手線　高田馬場駅　徒歩7分西武新宿線　下落合駅　徒歩8分
竣工	1985年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 3F 鉄骨造

新宿区下落合にあるサンプロビル。JR山手線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩7分ほど。西武新宿線下落合駅も利用できます。1985年竣工のこのビルは地上3階建ての鉄骨造。白いタイル張りの外壁が目立つシンプルなビルです。1階にヤクルトの店舗が入っています。通りに面した側には大きめの窓がついていて外観のアクセントとなっています。2階の面積は29.14坪で賃料が坪単価7550円ととてもリーズナブルです。長方形に近い間取りなのでレイアウトもしやすいです。周辺にはオフィスビルやマンションなどがあり、大通りからは少し入った場所にありますから落ち着いた雰囲気です。近くにおとめ山公園があり、気分転換に散策などするのも良さそうです。

目白ハイビル

住所	東京都新宿区下落合4-25-18
最寄り駅	JR山手線　目白駅　徒歩13分西武池袋線　椎名町駅　徒歩8分西武新宿線　下落合駅　徒歩9分
竣工	1984年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 8F 鉄筋コンクリート造

新宿区下落合にある目白ハイビル。西武池袋線椎名町駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩8分ほど。下落合駅やJR山手線目白駅も利用できます。1984年竣工のこのビルは地上8階建ての鉄筋コンクリート造。白いタイル張りの外壁と茶色のパネルが組み合わせられた個性的な外観の建物です。基準階坪数は38.58坪で賃料は坪単価8146円〜となっています。ビルの形がやや変形しているため、やや変形した間取りですが、ほぼ長方形に近い形なのでそれほど使いづらさは感じません。募集時期によって区画が異なります。ビル1階にはフィットネスクラブが入居しています。すぐ近くに郵便局やまいばすけっとがありますから便利に利用することができるでしょう。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F (西区画)	34.49 坪 114.03 ㎡	300,000 円 8,698 円(坪)	15,000 円 435 円(坪)	1,800,000 円 6 ヵ月	即日

目白ファッションカレッジ

住所	東京都新宿区下落合3-17-42
最寄り駅	JR線　目白駅　徒歩3分東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩12分東京メトロ副都心線　雑司が谷駅　徒歩12分都電荒川線　鬼子母神前駅　徒歩13分
竣工	1985年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 3F 鉄筋コンクリート造

新宿区下落合にある目白ファッションカレッジ。JR線目白駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。東西線高田馬場駅や副都心線雑司が谷駅、都電荒川線鬼子母神前駅も利用できます。1985年竣工のこのビルは地上3階建ての鉄筋コンクリート造。つややかなタイル張りの外壁と細長いガラス窓が印象的な建物です。目白ファッションカレッジという専門学校のビルですが、賃貸オフィス利用が可能です。1区画の面積は17坪ほどとコンパクト。賃料は坪単価１万円ほどとなっています。間取りはフロアによってまちまちですが、シンプルな四角形の貸室がベースですからどのフロアも使いやすそうです。周辺は住宅街なので落ち着いた雰囲気となっていますから仕事に集中できます。

鈴木ビル

耐震
住所	東京都新宿区下落合3-12-18
最寄り駅	JR線　目白駅　徒歩10分西武池袋線　椎名町駅　徒歩10分西武新宿線　下落合駅　徒歩11分東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩14分西武新宿線　高田馬場駅　徒歩14分
竣工	1980年
規模・構造	1F - 4F 鉄筋コンクリート造

新宿区下落合にある鈴木ビル。JR線目白駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩10分ほど。西武池袋線椎名町駅や西武新宿線下落合駅、東西線・西武新宿線高田馬場駅なども利用できます。駐車場もあるので車の利用も可能です。目白通りに面しているので視認性にも優れています。1980年竣工のこのビルは地上4階建ての鉄筋コンクリート造。オレンジがかったタイル貼りの外壁が目を引く建物です。ビルの前には大きな街路樹があり気持ちがいいです。基準階坪数は37坪となっていて、坪単価8964円の賃料となっています。オフィスのすぐ近くにはコンビニやスーパーがあるので便利に利用できます。飲食店もありますからランチなども不自由しません。