【空室あり】住宅とオフィスが混在する下落合で快適に使える最上階賃貸オフィス

中小規模の賃貸オフィスビルが多く集まる新宿区下落合エリア。住宅とオフィスが混在しており落ち着いた雰囲気です。下落合エリアで採光や眺めもよく快適に仕事に打ち込める最上階オフィスをピックアップしました。

新宿区下落合の最上階物件について

新宿区下落合は、中小規模の賃貸オフィスビルが多く集まるビジネスエリアです。住宅とオフィスが混在する地域で、街の雰囲気は落ち着きがあります。住宅とオフィスのどちらも利用できる物件も少なくありません。周辺に高いビルがあまりないので、低中層のビルでも最上階なら眺めが良好という物件が多いです。採光もよく、明るい執務スペースとなるでしょう。このエリアの賃貸オフィス物件の中でも、特に最上階フロアは、落ち着いた雰囲気で気分良く仕事に取り組むことができます。

目白LKビル

住所	東京都新宿区下落合4-21-19
最寄り駅	JR線　目白駅　徒歩12分西武池袋線　椎名町駅　徒歩7分西武新宿線　下落合駅　徒歩10分西武新宿線　中井駅　徒歩15分東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩15分
竣工	1989年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区下落合にある目白LKビル。西武池袋線椎名町駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩7分ほど。JR線目白駅、西武新宿線中井駅・下落合駅、東西線高田馬場駅も利用できます。複数路線・駅を利用することができ、便利な立地です。駐車場もあるので車の利用もできます。1989年竣工のこのビルは地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造り。通りに面した側が全面ミラーガラス貼りとなっているスタイリッシュなビルです。入り口部分は石造りとなっていて高級感があります。1階にドラッグストアが入居中で何かと役立ちます。ビルの目印にもなるでしょう。基準階坪数は63.06坪。各フロアほぼ同じ面積です。バルコニー付きで、最上階などは特に眺めもよいです。トイレは室内ですが男女別なので使いやすいです。

目白ハイツ

耐震
住所	東京都新宿区下落合3-17-40
最寄り駅	JR山手線　目白駅　徒歩3分 JR線　池袋駅　徒歩14分 JR線　高田馬場駅　徒歩14分
竣工	1963年
規模・構造	1F - 5F 鉄筋コンクリート造

新宿区下落合にある目白ハイツ。JR山手線目白駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほどという駅チカ物件です。駅を出るとコンビニが多く集まるエリアを通ってあっという間にオフィスにたどり着きます。目白駅だけでなく池袋駅や高田馬場駅も利用できるので目的に応じて使い分けると良いでしょう。1963年竣工のこのビルは、白い外壁が爽やかな建物です。各部屋に設置されたバルコニーが外観のアクセントになっています。貸室面積はフロアや区画によって異なります。最上階の5階501区画の面積は17.39坪で、賃料は坪単価9488円と格安。バルコニーが２面についていて、明るく見晴らしも良いです。男女共用の室内トイレやフローリングの床仕様など、住宅のようなアットホームな空間を作ることができそうです。

目白ファッションカレッジ

住所	東京都新宿区下落合3-17-42
最寄り駅	JR線　目白駅　徒歩3分東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩12分東京メトロ副都心線　雑司が谷駅　徒歩12分都電荒川線　鬼子母神前駅　徒歩13分
竣工	1985年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 3F 鉄筋コンクリート造

新宿区下落合にある目白ファッションカレッジ。JR線目白駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。東西線高田馬場駅や副都心線雑司が谷駅、都電荒川線鬼子母神前駅も利用できます。1985年竣工のこのビルは地上3階建ての鉄筋コンクリート造。つややかなタイル張りの外壁と細長いガラス窓が印象的な建物です。目白ファッションカレッジという専門学校のビルですが、賃貸オフィス利用が可能です。1区画の面積は17坪ほどとコンパクト。賃料は坪単価１万円ほどとなっています。間取りはフロアによってまちまちですが、シンプルな四角形の貸室がベースですからどのフロアも使いやすそうです。低層なので最上階でもあまり高さは感じさせませんが、周辺は住宅街で高いビルも少ないので他のフロアよりは開放感が強い印象です。

第二税経ビル

耐震
住所	東京都新宿区下落合2-5-13
最寄り駅	JR山手線　高田馬場駅　徒歩8分西武新宿線　高田馬場駅　徒歩8分東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩8分
竣工	1960年
規模・構造	1F - 7F 鉄筋コンクリート造

新宿区下落合にある第二税経ビル。JR山手線・西武新宿線・東西線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩8分ほど。1960年竣工のこのビルは地上7階建ての鉄筋コンクリート造。竣工年数は古いですが、最近リフォームが行われ、外壁や階段部分がきれいになりました。白い外壁に入り組んだ作りの大型のビルです。フロアによって面積等は若干異なりますが、参考までに最上階7階は65.69坪で長方形に近い間取りとなっています。眺めも良いです。室内にトイレがありますが、男女別ですし、執務スペースとは区切られた形になっているので利用しやすいです。大通りから少し離れた場所にあるので静かですし、周辺には幼稚園や公園があってのどかな雰囲気です。