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閑静な住宅街となっている新宿区下落合エリア。マンションなどの住宅に混ざって中小規模の賃貸オフィス物件がちらほらあるイメージです。ただし、マンション兼賃貸オフィスという物件も多いので、見た目よりは多くの企業が利用しているビジネス街といえます。ここで紹介しているような賃料や保証金が格安の物件も多いです。
新宿区下落合の保証金格安物件について
新宿区下落合エリアは、閑静な住宅街エリアです。一見オフィスビルなどは少ない印象ですが、中小規模のオフィス物件のほか、賃貸マンション兼オフィスという物件が多いので、隠れたビジネスエリアとしても発展しています。SOHOなど小規模なビジネス形態の企業には特におすすめできるエリアです。周辺にはコンビニやスーパーなど生活に密着した店舗などが多いので便利に過ごすことができます。賃料や保証金も格安となっており、気軽に利用しやすいでしょう。
プルミエール下落合2号館
| 住所 | 東京都新宿区下落合1-14-10 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分 JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩12分 |
| 竣工 | 1991年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 8F鉄筋コンクリート造 |
新宿区下落合にあるプルミエール下落合2号館。西武新宿線下落合駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。JR山手線高田馬場駅や東西線落合駅も利用できます。1981年竣工のこのビルは地上8階建ての鉄筋コンクリート造。ベージュのタイル張りの外壁がおしゃれな外観です。新目白通りに面しているため、視認性も抜群です。オフィスだけでなく住宅としての利用も可能な物件となります。エレベーターがついていますが外階段もあります。フロア面積は1区画20.27坪ほど。賃料が坪単価7893円とリーズナブルなうえ、敷金（保証金）は賃料のたった2ヶ月分でOKとなっています。オフィス近くには郵便局やコンビニ、スーパーなども揃っていて便利に利用できます。
コーポ中山
新宿区下落合にあるコーポ中山。JR山手線目白駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほど。東西線高田馬場駅も利用できます。1972年竣工のこのビルは地上3階建ての鉄筋コンクリート造。アイボリーの外壁に茶色のタイル張りがアクセントとなったレトロな印象の物件です。1階は別入り口のあるオフィススペースで、上階は賃貸住宅としても利用できるスペースとなっています。1階の面積は17.47坪とコンパクト。賃料は坪単価9731円です。駅チカ物件の割には坪単価１万円を切るリーズナブルなお値段といえます。敷金（保証金）も賃料3ヶ月分という格安物件です。すぐ近くにファミリーマートがあり便利に利用できるほか、レストランやカフェなどもあるのでランチタイムや休憩タイムに役立ちます。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 F(101区画) | 17.47 坪57.75 ㎡ | 170,001 円9,731 円(坪) | 3,005 円172 円(坪) | 510,000 円3 ヵ月 | 即日 |
下落合サンプロビル
新宿区下落合にあるサンプロビル。JR山手線高田馬場駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩7分ほど。西武新宿線下落合駅も利用できます。1985年竣工のこのビルは地上3階建ての鉄骨造。白いタイル張りの外壁が目立つシンプルなビルです。1階にヤクルトの店舗が入っています。通りに面した側には大きめの窓がついていて外観のアクセントとなっています。2階の面積は29.14坪で賃料が坪単価7550円、敷金（保証金）も賃料の3ヶ月分と格安です。長方形に近い間取りなのでレイアウトがしやすいです。周辺にはオフィスビルやマンションなどがあり、大通りからは少し入った場所にありますから落ち着いた雰囲気です。近くにおとめ山公園があり、気分転換に散策などするのもおすすめです。
目白ファッションカレッジ
| 住所 | 東京都新宿区下落合3-17-42 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR線 目白駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩12分 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩12分 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩13分 |
| 竣工 | 1985年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 3F鉄筋コンクリート造 |
新宿区下落合にある目白ファッションカレッジ。JR線目白駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。東西線高田馬場駅や副都心線雑司が谷駅、都電荒川線鬼子母神前駅も利用できます。1985年竣工のこのビルは地上3階建ての鉄筋コンクリート造。つややかなタイル張りの外壁と細長いガラス窓が印象的な建物です。目白ファッションカレッジという専門学校のビルですが、賃貸オフィス利用が可能です。1区画の面積は17坪ほどとコンパクト。賃料は坪単価１万円ほどで敷金も賃料の3ヶ月分でOKという格安物件です。間取りはフロアによって異なるものの、シンプルな四角形の貸室がベースですからどのフロアも使いやすそうです。周辺は住宅街なので落ち着いた雰囲気となっています。
グレース目白
新宿区下落合にあるグレース目白。西武新宿線下落合駅が最寄りの賃貸マンション兼オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩9分ほど。JR山手線目白駅も利用できます。1998年竣工のこのビルは地上3階建ての鉄筋コンクリート造。ベージュの外壁が落ち着いた印象のマンションタイプの物件です。入り口がアーチのようになっていてデザインのアクセントとなっています。各フロアバルコニー付きとなっています。面積や間取りは貸室によって異なります。ちなみに1階102区画は面積27.75坪、賃料が坪単価6306円で、敷金が賃料の2ヶ月分という格安物件となります。周辺にはコンビニやドラッグストア、スーパーなど揃っていますから便利に過ごすことができます。
