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JR目白駅を最寄りとする物件が多く集まる新宿区下落合エリア。オフィス専用の物件だけでなく、マンションとしても利用できるマンションタイプの賃貸オフィスも目立ちます。目白駅周辺にコンビニや飲食店が多く集まっているので、駅チカ物件ほど人気が高いです。ここでは便利に利用できる目白駅近くの賃貸オフィスを集めました。
新宿区下落合の駅チカ物件について
新宿区下落合エリアは、JR目白駅を最寄りとする賃貸オフィスビルが多く集まっています。賃貸オフィスビルといっても、企業ばかりが入居するものではなく、一般の住民が利用するマンションと兼用になっている物件もあります。そのため、外観はオフィスビルというよりも賃貸マンションのような物件が多いです。落ち着いた街の雰囲気に合う、大人っぽい外観の物件がほとんどです。目白駅周辺にはコンビニや飲食店が充実していますから、駅チカ物件ほど利便性が高く人気があります。
プルミエール下落合2号館
| 住所 | 東京都新宿区下落合1-14-10 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分 JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩12分 |
| 竣工 | 1991年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 8F鉄筋コンクリート造 |
新宿区下落合にあるプルミエール下落合2号館。西武新宿線下落合駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。北口を出て、妙正寺川を越えるとやがてオフィスにたどり着きます。JR山手線高田馬場駅や東西線落合駅も利用できます。1981年竣工のこのビルは地上8階建ての鉄筋コンクリート造。ベージュのタイル張りの外壁がおしゃれな外観です。新目白通りに面しているため、視認性も抜群です。オフィスだけでなく住宅としての利用も可能な物件となります。エレベーターがついていますが外階段もあります。フロア面積は1区画20.27坪ほど。賃料は坪単価7893円とリーズナブルです。オフィス近くには郵便局やコンビニ、スーパーなど揃っていて便利です。駅周辺には飲食店もあります。
コーポ中山
新宿区下落合にあるコーポ中山。JR山手線目白駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほど。線路沿いの道を行くとすぐにオフィスにたどり着けます。東西線高田馬場駅も利用できます。1972年竣工のこのビルは地上3階建ての鉄筋コンクリート造。アイボリーの外壁に茶色のタイル張りがアクセントとなったレトロな印象の物件です。1階は別入り口のあるオフィススペースで、上階は賃貸住宅としても利用できます。1階の面積は17.47坪とコンパクト。賃料は坪単価9731円です。駅チカ物件の割には坪単価１万円を切るリーズナブルなお値段です。すぐ近くにファミリーマートなどのコンビニがあり便利に利用できるほか、レストランやカフェなどもあるのでランチタイムや休憩タイムに便利です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 F(101区画) | 17.47 坪57.75 ㎡ | 170,001 円9,731 円(坪) | 3,005 円172 円(坪) | 510,000 円3 ヵ月 | 即日 |
目白ハイツ
| 住所 | 東京都新宿区下落合3-17-40 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR山手線 目白駅 徒歩3分 JR線 池袋駅 徒歩14分 JR線 高田馬場駅 徒歩14分 |
| 竣工 | 1963年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | 1F - 5F鉄筋コンクリート造 |
新宿区下落合にある目白ハイツ。JR山手線目白駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほどという駅チカ物件です。駅を出るとコンビニが多く集まるエリアを通ってあっという間にオフィスにたどり着きます。目白駅だけでなく池袋駅や高田馬場駅も利用できるので目的に応じて使い分けると良いでしょう。1963年竣工のこのビルは、白い外壁が爽やかな建物です。各部屋に設置されたバルコニーが外観のアクセントになっています。貸室面積はフロアや区画によって異なります。5階501区画の面積は17.39坪で、賃料は坪単価9488円と格安。敷金も賃料の３ヶ月分でOKなので予算を抑えたい企業には特におすすめです。男女共用の室内トイレやフローリングの床仕様など、オフィスとしてはアットホームな空間を作ることができそうです。
目白ファッションカレッジ
| 住所 | 東京都新宿区下落合3-17-42 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR線 目白駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩12分 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩12分 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩13分 |
| 竣工 | 1985年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 3F鉄筋コンクリート造 |
新宿区下落合にある目白ファッションカレッジ。JR線目白駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほどと近いです。オフィスまでの道のりにはカフェやコンビニが充実しています。東西線高田馬場駅や副都心線雑司が谷駅、都電荒川線鬼子母神前駅も利用できます。1985年竣工のこのビルは地上3階建ての鉄筋コンクリート造。つややかなタイル張りの外壁と細長いガラス窓が印象的な建物です。目白ファッションカレッジという専門学校のビルですが、賃貸オフィス利用が可能です。1区画の面積は17坪ほどとコンパクト。賃料は坪単価１万円ほどとなっています。間取りはフロアによってまちまちですが、シンプルな四角形の貸室がベースですからどのフロアも使いやすそうです。周辺は住宅街なので落ち着いた雰囲気となっています。
イルドルカン
新宿区下落合にあるイルドルカン。JR山手線目白駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほどという駅チカ物件。目白駅を出たらコンビニが多く集まるエリアを抜けてすぐの場所にあります。1989年竣工のこのビルは、地上5階建ての鉄筋コンクリート造。ダークグレーのタイル張りの外壁はクールな印象です。各部屋に付けられたバルコニーの格子が、外観のアクセントになっています。オフィスだけでなく賃貸住宅としても利用されているマンションタイプの物件となります。貸室面積は区画によって異なります。4階402区画の場合は、面積が16.27坪、賃料は坪単価11063円となっています。オフィス周辺には似たようなマンションタイプの賃貸オフィスが多く集まっています。
