新宿区西早稲田エリアは、オフィスと住宅、そして大学などが集まる閑静なエリアです。そのため、オフィスワーカーだけでなく、一般の住民や学生の姿なども目にすることができます。賃貸オフィス物件は落ち着いた外観の物件が多く、集合住宅とオフィス兼用の物件もあります。中小規模のオフィスが多いですが、トイレは室内男女別など利用しやすいつくりとなっています。オフィス周辺にはコンビニや飲食店も揃っており、公園などの緑もあるので快適な環境です。