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早稲田大学のお膝元である新宿区西早稲田エリア。学生に混ざってオフィスワーカーの姿も見受けられる学生＆オフィス街といった雰囲気です。中小規模の落ち着いた雰囲気のオフィスが多いのですが、ここでは特に敷金（保証金）格安物件を集めました。
新宿区西早稲田の保証金格安物件について
新宿区西早稲田エリアは、早稲田大学のお膝元ともいえるエリアです。大学関連の施設がいろいろあるため学生の姿も目立ちます。賃貸オフィスは中小規模の手頃な物件が多く、デザインもシンプルで落ち着いたものが主流です。賃料も手頃なので、敷金（保証金）が賃料の3ヶ月分程度の物件を選べば、かなりリーズナブルに利用を開始することができるでしょう。周辺の飲食店も学生向けのものが多いので、ランチタイムもカジュアルに楽しめそうです。件を含めた内容を作成して頂きたいです。
西早稲田ビル
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2-12-15 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩3分 都電荒川線 面影橋駅 徒歩7分 |
| 竣工 | 1982年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | B3F - 3F鉄筋コンクリート造 |
新宿区西早稲田にある西早稲田ビル。東西線早稲田駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。副都心線西早稲田駅や都電荒川線面影橋駅も利用できます。1982年竣工のこのビルは地下3階〜地上3階建ての鉄筋コンクリート造。茶色のレンガ貼りの外壁が目立つ建物です。アーチ型のオフィス出入り口など、ちょっとレトロなつくりがユニークです。エントランスはオートロックになっています。貸室面積はフロアや区画によって異なりますが、たとえば地下2階の2区画は面積が15.91坪、賃料は坪単価8140円です。敷金（保証金）が賃料の2ヶ月分と格安なので初期費用を安く抑えたい企業には特にオススメです。周辺はオフィスのほか、学校施設が多い文教地区。このビルの向かいに学習院女子大学があります。
西早稲田1丁目店舗事務所
新宿区西早稲田にある西早稲田1丁目店舗事務所。東西線早稲田駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩8分ほど。2009年竣工のこのビルは地上3階建ての鉄骨造。新目白通りに面したコンパクトなビルです。周りには似たような規模のビルが並んでいます。面積はフロアによって異なりますが1階は16.10坪、賃料が坪単価10248円となっています。敷金（保証金）は賃料の3ヶ月分なので初期費用を安く抑えたい企業には特にオススメです。すぐ近くに早稲田大学があるので学生の姿も目立ちます。飲食店などもリーズナブルな店舗が多いです。少し歩くと肥後細川庭園があり、散策なども楽しめます。要予約ですが、文京区にお住まいであれば肥後細川庭園の集会室を利用することもできます（要予約）。
尾城ビル
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1-2-3 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩11分 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩13分 |
| 竣工 | 1990年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 4F鉄骨鉄筋コンクリート造 |
新宿区西早稲田にある尾城ビル。東西線早稲田駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。副都心線西早稲田駅や都営大江戸線若松河田駅も利用できます。1990年竣工のこのビルは地上4階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。茶色のタイル貼りの外壁が大人っぽい印象の建物です。地上階は通りから直接出入りできるような別の入り口がついています。貸室面積はフロアによって異なりますが、2階は38.09坪で賃料は坪単価7914円とリーズナブルです。さらに敷金（保証金）は賃料3ヶ月分と格安設定になっています。バルコニーもあるので室内にいても開放感が感じられるでしょう。すぐ近くに早稲田大学があり、関連施設が周辺にたくさんあります。飲食店やコンビニも多いので便利に利用できるでしょう。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 F | 38.09 坪125.92 ㎡ | 268,000 円7,036 円(坪) | 11,998 円315 円(坪) | 536,000 円2 ヵ月 | 即日 |
ワセダ久慈川マンション
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1-10-3 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 都電荒川線 早稲田駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩7分 都電荒川線 面影橋駅 徒歩9分 |
| 竣工 | 1981年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | 1F - 5F鉄筋コンクリート造 |
新宿区西早稲田にあるワセダ久慈川マンション。都電荒川線早稲田駅が最寄りのマンション兼店舗賃貸オフィスです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。東西線早稲田駅や都電荒川線面影橋駅も利用できます。1981年竣工のこのビルは地上5階建ての鉄筋コンクリート造。オレンジがかった茶色のレンガ貼りの外壁が印象的なビルです。入り口付近には植栽が植えられていて、外壁とのコントラストが美しいです。1階の面積は23.75坪。賃料は290000円となっています。敷金（保証金）は賃料の３ヶ月分と少ないので初期費用を安く抑えたい企業にオススメ。即入居も可能です。1階部分の出入り口はガラス戸となっています。ガラスなので外からも中からもよく見えます。早稲田大学が近いため、多くの学生の姿を目にすることができます。
早稲田通りビル
新宿区西早稲田にある早稲田通りビル。副都心線西早稲田駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩8分ほど。早稲田通りに面しているので視認性も抜群です。1969年竣工のこのビルは地上6階建ての鉄筋コンクリート造。うっすらとしたブルーグレーの吹き付けとレンガ造りの外壁に、バルコニーがデザインのアクセントとなっている建物です。賃貸オフィスというよりもマンションのような印象です。1階には郵便局が入居していて便利です。初めてビルを訪れる人にとっての目印にもなります。1〜2階の面積は23.30坪。賃料は坪単価9871円となっています。敷金（保証金）が賃料の2ヶ月分と少なく、初期費用を安く抑えることができます。周辺にはカフェやレストランが多く、ランチタイムも楽しめます。
早稲田レックスビル
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3-13-1 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩8分 JR山手線 高田馬場駅 徒歩12分 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩8分 |
| 竣工 | 1994年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 7F鉄骨造 |
新宿区西早稲田にある早稲田レックスビル。東西線早稲田駅、副都心線西早稲田駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩8分ほど。JR山手線高田馬場駅も利用できます。駐車場もあるので車の利用もしやすいです。1994年に竣工されたこのビルは地上7階建ての鉄骨造。白いパネル貼りの外壁が明るい印象のスタイリッシュなビルです。ビルがやや変形しているため、間取りも少し変形している部分がありますが、特に使いづらく感じるほどではありません。面積はフロアによって異なります。3階の面積は17坪で賃料は10294円。敷金（保証金）が賃料の2ヶ月分となっており格安で利用できます。周辺にはラーメン店や居酒屋、カフェ、コンビニなどあり便利です。
フェリオ西早稲田
新宿区西早稲田にあるフェリオ西早稲田。都電荒川線早稲田駅が最寄りの賃貸オフィス兼マンションです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほど。東西線の早稲田駅も利用できます。1990年竣工のこのビルは地上6階建ての鉄筋コンクリート造。ごく薄いベージュのタイル貼り外壁の建物で、オフィスビルというよりもマンションのイメージが強いです。面積は貸室によって異なります。たとえば2階201区画は面積が23坪で賃料は坪単価8696円です。敷金（保証金）が賃料の3ヶ月分という設定なので、初期費用を安く抑えたい企業には特におすすめです。シンプルな間取りでレイアウトもしやすいです。オフィス近くに早稲田大学があり、周辺は大学関連の施設だらけです。学生向きのカジュアルなレストランやカフェなども多いです。
ウチヤ早稲田ビル
新宿区西早稲田にあるウチヤ早稲田ビル。東西線早稲田駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。オフィス前がバス停となっていますので、バスの利用もしやすいです。鉄筋コンクリート作りのこのビルは地上5階建て。石造りのしっかりとした土台の上に、ベージュのパネル貼りの外壁のフロアが乗っているような外観のビルです。ビルのすぐ斜め前に街路樹が植えられていますから、行き帰りの通勤時や窓から外を眺めた時に緑でほっと癒されるのではないでしょうか。1階〜M２階部分の面積は48.54坪で、オフィス利用にほど良いサイズ。賃料は300000円です。敷金（保証金）が賃料３ヶ月分となっているので、初期費用を安く抑えたい企業には特にオススメです。オフィス近くに早稲田大学があります。学生の姿も多いです。ラーメン店や食堂など学生向けのお店が充実しています。
