【空室あり】新宿区西新宿でバリエーション豊かな最上階の賃貸オフィスをチェック

たくさんの賃貸オフィスビルが立ち並ぶ新宿区西新宿エリア。複数路線・駅が利用できる便利な立地の物件が多いです。フロアや区画によって目的に応じた使い方がしやすくなっています。特にここで紹介しているような最上階フロアはバルコニーがあったり、間取りが他と違っていたりしてユニークです。

新宿区西新宿の最上階物件について

新宿区西新宿エリアは、たくさんの賃貸オフィスビルが立ち並ぶビジネスエリア。大中小さまざまな規模のオフィスビルが揃っていて、利用のバリエーションが広いです。最上階フロアは他のフロアと少し違った間取りだったり、ベランダがついて見晴らしが良くなっているところなどもあり面白いです。個性的なオフィスを作りたい企業には特にオススメです。複数路線・駅を利用できることが多い立地なので、利便性にも優れ、ビジネスライフを快適に過ごすことができます。

西新宿KFビル

住所	東京都新宿区西新宿8-14-24
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　西新宿駅　徒歩4分都営大江戸線　都庁前駅　徒歩10分 JR線　新宿駅　徒歩10分
竣工	1993年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 8F 鉄骨造

新宿区西新宿にある西新宿KFビル。丸ノ内線西新宿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。都営大江戸線都庁前駅、都営大江戸線新宿西口駅も徒歩圏内です。駐車場もあるので車の利用も可能です。1993年竣工のこのビルは地下1階〜地上8階建ての鉄骨造。グレーの石造りの外壁で、高級感のあるビルです。基準階坪数は297坪と大きく、エレベーターが3基もあるので出入りもしやすいです。貸室面積はフロアにより異なり、２フロアにまたがった貸し出しを行なっている区画もあります。たとえば最上階8階は、7＋8階をまとめて借りることができます。面積は区画により異なり、26.39坪〜29.71坪と、多少の差があります。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
5 F (501区画)	164.3 坪 543.14 ㎡	相談	相談	12ヶ月	即日
7+8	29.62 坪 97.92 ㎡	320,000 円 10,804 円(坪)	相談	3,840,000 円 12 ヵ月	相談
7+8	27.71 坪 91.6 ㎡	相談	相談	12ヶ月	2025/02

ハーモニービル西新宿

住所	東京都新宿区西新宿3-9-25
最寄り駅	京王線　初台駅　徒歩7分都営大江戸線　西新宿五丁目駅　徒歩11分
竣工	1985年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 3F 鉄骨造

西新宿にあるハーモニービル西新宿。京王線初台駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩7分ほど。都営大江戸線西新宿五丁目駅も利用できます。駐車場もありますから車の利用もしやすいです。1985年竣工のこのビルは地下1階〜地上3階建ての鉄骨造。95.44坪のスペースを一棟丸ごと借りることができます。どのフロアもシンプルな作りで使いやすいです。最上階3階はバルコニーがあるのでリフレッシュに外の空気を吸いたいときなどに便利です。ぱっと見は大きな住宅のようにも見える、コンパクトな物件です。白いタイル張りの外壁で、1階入口部分は黒い塗装でアクセントがついています。両脇についた外灯がクラシカルでオシャレです。周辺は落ち着いたオフィス街です。喫茶店やコンビニも近く、便利に過ごせます。

パシフィックマークス新宿パークサイド

住所	東京都新宿区西新宿4-15-7
最寄り駅	都営大江戸線　西新宿五丁目駅　徒歩4分京王線　初台駅　徒歩11分都営大江戸線　都庁前駅　徒歩5分都営大江戸線　新宿駅　徒歩12分東京メトロ丸ノ内線　西新宿駅　徒歩9分
竣工	1989年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B2F - 7F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区西新宿にあるパシフィックマークス新宿パークサイド。都営大江戸線西新宿五丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。都営大江戸線都庁前駅、丸ノ内線西新宿駅なども利用できます。地下に併設の平置き駐車場がありますから、車の利用も可能です。1989年竣工のこのビルは地下2階〜地上7階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。白いタイル張りの外壁が爽やかな印象のビルです。ビル周辺は街路樹が植えられていて、気持ちの良い雰囲気。ビルに入ると、広々としたエントランスがあり、明るい休憩スペースが用意されています。売店もあります。基準階坪数は600坪以上と大きく、分割区画が豊富です。最上階7階の1区画は面積163.31坪で、広々としたバルコニーがあります。中央公園の緑や都庁方面のビル群なども眺めることができます。

クロスオフィス新宿

耐震
住所	東京都新宿区西新宿7-1-12
最寄り駅	JR線　新宿駅　徒歩5分都営大江戸線　新宿西口駅　徒歩1分西武新宿線　西武新宿駅　徒歩5分
竣工	1977年
規模・構造	B1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区西新宿にあるクロスオフィス新宿。都営大江戸線新宿西口駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。現在はレンタルオフィスとして利用されています。駅からオフィスまでは徒歩1分ほどという駅チカ物件。JR線新宿駅、西武新宿線西武新宿駅も徒歩圏内です。1977年竣工のこのビルは地下1階〜地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。白い外壁が明るく爽やかな印象の建物です。貸室面積はフロアや区画によって異なります。最上階8階の面積は26.63坪で、オフィス家具など一通り揃っている状態です。窓が大きいので見晴らしも良いです。男女別トイレが室外にあるので執務スペースを広く取ることができます。周辺にはコンビニやファーストフード店などが揃っていて便利に利用できます。

日本生命新宿西口ビル

耐震
住所	東京都新宿区西新宿1-17-1
最寄り駅	JR線　新宿駅　徒歩1分都営大江戸線　新宿西口駅　徒歩分西武新宿線　西武新宿駅　徒歩分
竣工	1980年
規模・構造	B3F - 11F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区西新宿にある日本生命新宿西口ビル。JR線新宿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩１分という駅チカ物件。新宿駅は地下道が広がっていますから、うまく使えばほとんど雨に濡れずに駅からオフィス、オフィスから別のビルへ…といった移動も可能です。都営大江戸線新宿西口駅や西武新宿線西武新宿駅も利用できます。駐車場もあるので車の利用も可能です。1980年竣工のこのビルは地下3階〜地上11階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。白いタイル張りの外壁で、入り口は黒い石造り。しっかりとした安定感のあるビルです。基準階坪数は249坪と大きいですが区画によって貸室面積はさまざまです。最上階11階のとある区画は、面積46.04坪、採光にも優れ、使いやすい物件となっています。

三共西新宿ビル

住所	東京都新宿区西新宿4-2-18
最寄り駅	都営大江戸線　西新宿五丁目駅　徒歩3分東京メトロ丸ノ内線　西新宿駅　徒歩7分都営大江戸線　都庁前駅　徒歩7分
竣工	1993年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区西新宿にある三共西新宿ビル。都営大江戸線西新宿五丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。丸ノ内線西新宿駅や都営大江戸線都庁前駅も徒歩圏内です。1993年竣工のこのビルは地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。濃いブラウンと薄いブラウンの石が組み合わせられた落ち着いた印象の建物です。方南通りに面しており、視認性も良いです。基準階坪数は55.93坪ほど。天井高が2650mmと高いので、坪数よりも広く感じられます。最上階8階の室内は小さな区画に分けられていて、クリニックなどの利用に向いています。周辺はオフィス街ですが、ビル内にファミリーマートが入っていて便利に利用できますし、飲食店もほどよく揃っています。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
8 F	55.93 坪 184.89 ㎡	相談	相談	相談	2025/04/01

第一ともえビル

耐震
住所	東京都新宿区西新宿5-8-1
最寄り駅	都営大江戸線　西新宿五丁目駅　徒歩4分都営大江戸線　都庁前駅　徒歩6分東京メトロ丸ノ内線　西新宿駅　徒歩7分 JR線　新宿駅　徒歩15分
竣工	1970年
規模・構造	1F - 10F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿区西新宿にある第一ともえビル。都営大江戸線西新宿五丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。都営大江戸線都庁前駅、丸ノ内線西新宿駅、JR線新宿駅も徒歩圏内です。1970年竣工のこのビルは地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。白とグレーのツートンカラーの外壁が特徴の大きなビルです。基準階坪数は61.18坪ですが、フロアにより面積は異なります。最上階10階の面積は52.18坪。ベランダがあり、空間に広がりが感じられます。また、レイアウトに少し工夫は必要ですが、三角形の形をした区画もあり、個性的な執務スペースが作れます。周辺はオフィス街ですが飲食店も多く、少し歩くと新宿中央公園もあり緑が楽しめます。

新宿グロウビル

住所	東京都新宿区西新宿8-5-10
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　西新宿駅　徒歩2分都営大江戸線　新宿西口駅　徒歩10分 JR線　新宿駅　徒歩12分
竣工	1985年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 3F 鉄筋コンクリート造

新宿区西新宿にある新宿グロウビル。丸ノ内線西新宿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩２分ほど。１番出口を出て北に進むとオフィスがあります。都営大江戸線新宿西口駅、JR線新宿駅も利用できます。1985年竣工のこのビルは地上3階建ての鉄筋コンクリート造。白いタイル張りの外壁で入り口は無骨なコンクリート造。こだわりの感じられる外観です。貸室面積はフロアや区画によって異なります。ちなみに最上階3階の面積は47.04坪です。階段部分が吹き抜けになっていて、下の階とのつながりを感じられます。男女別トイレ有り、個別空調の使いやすい設備が整っています。オフィス近くにまいばすけっとがあり便利です。飲食店も充実しているのでランチタイムやアフターファイブに活用できます。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F	51.3 坪 169.59 ㎡	785,000 円 15,302 円(坪)	相談	4,710,000 円 6 ヵ月	即日