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高層オフィスビルが立ち並ぶイメージの新宿区西新宿エリアですが、低層の中小規模オフィスもしっかり立地しています。また上階はマンション、1階部分のみオフィスや店舗利用可能という物件も多いです。新宿駅周辺よりも落ち着いた雰囲気のエリアで、オフィス利用にオススメです。ここではスムーズな出入り可能で利用しやすい1階限定物件をピックアップしました。
新宿区西新宿の１階限定物件について
新宿区西新宿にはさまざまな企業が集まっています。新宿というと高層ビルのイメージがあるかもしれませんが、低層の中小規模のオフィスビルも意外とたくさんあります。上階は住宅で1階のみオフィスや店舗として利用可能という物件も多いです。都庁前駅や西新宿駅周辺は特にそういった物件が多いです。オフィス街ではありますが、住宅や学校なども分布しており、街の雰囲気は落ち着いています。コンビニや飲食店なども揃っていますから、集中して仕事に取り組める、利用しやすい物件といえます。
LUビル(エルユービル)
新宿区西新宿にあるLUビル。都営大江戸線新宿西口駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩９分ほど。JR線新宿駅も利用できます。ビル脇に平置き駐車場があるので車の利用もしやすいです。2005年竣工のこのビルは地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ブラウンの外壁に黒い窓枠がアクセントとなった大人っぽいビルです。1階は通りに面して出入り口が付けられており、店舗兼事務所などの利用に向いています。外壁もガラスが多く使われているので外から中の様子がよく見えます。面積は17.24坪ほどです。室内にトイレとシャワールームがあります。近くに郵便局やコンビニ、ファミレスなどがあるので便利に過ごせます。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 F | 17.24 坪57 ㎡ | 289,994 円16,821 円(坪) | 34,997 円2,030 円(坪) | 1,449,970 円5 ヵ月 | 即日 |
ハーモニービル西新宿
新宿区西新宿にあるハーモニービル西新宿。京王線初台駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩7分。都営大江戸線西新宿五丁目駅も利用できます。駐車場もあるので車の利用も可能です。1985年竣工のこのビルは地下1階〜地上３階建ての鉄骨造。白いタイル張りの外壁が爽やかなコンパクトなビルです。エントランス部分は黒塗りでアクセントが付けられており、1階の入り口両脇に付けられたランプがオシャレです。1階は半分ほどが駐車場となっているため特にコンパクトですが、1棟全体の面積は95.44坪とほどよいサイズです。ビジネス街の中に位置する物件ですが、通りから少し入った場所にあるのでより落ち着いた雰囲気が漂っています。
Maison de Issey
新宿区西新宿にあるMaison de Issey。丸ノ内線西新宿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩２分ほど。JR線新宿駅、都営大江戸線都庁前駅なども利用できます。2019年に竣工したばかりの新しいビルで、地上4階建ての鉄骨造。シンプルなグレーの外壁で、総戸数は10戸。1階部分のオフィス利用が可能です。通りに面した側にメインとなるオフィス入り口があり、西側に通用口もあります。1階部分の面積は 19.16坪ほど。室内に柱がありますが、ほぼ長方形の間取りでレイアウトしやすいです。周辺はオフィス街ですが、近くにまいばすけっとがあり便利です。駅方面にはコンビニやカフェ、レストランなど揃っておりランチなども不自由しません。
サンビューハイツ新宿
新宿区西新宿にあるサンビューハイツ新宿。京王線初台駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩７分ほど。1982年竣工のこのビルは地下1階〜地上11階建ての鉄筋コンクリート造。ベージュの外壁のマンション型の物件です。街路樹なども植えられていて雰囲気が良いです。メインは住宅としての利用ですが、1階などは賃貸オフィスとして利用できます。1階の１区画の面積は17.22坪。表から直接出入りすることができます。シンプルな長方形の間取りでレイアウトしやすいです。床はフローリングでおしゃれな印象です。オフィス周辺にはスーパーがあり便利です。すぐ近くに小学校やこども園もあり、平日は登下校の子供の姿も目にすることができます。
西新宿7丁目貸店舗・事務所
新宿区西新宿にある西新宿7丁目貸店舗。丸ノ内線西新宿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩２分ほど。2019年竣工のこのビルは地上2階建ての鉄骨造。1階部分の面積は29.30坪、2階部分は32.89坪ほど。コンパクトな作りでこじんまりとしたオフィスを作ることができます。1階部分は通りから直接中に入ることができます。ガラスが多く使われているので、外から中の様子もよく見えます。オフィス周辺は似たような中小規模の物件が多く集まっています。オフィスや住居として利用されています。飲食店もちらほらありますから、ランチタイムやアフターファイブに活用できます。専門学校など教育関連の施設も多く集まっています。
西新宿MKビル
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4-16-13 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分 JR線 新宿駅 徒歩17分 |
| 竣工 | 1992年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 6F鉄骨鉄筋コンクリート造 |
新宿区西新宿にある西新宿MKビル。都営大江戸線西新宿五丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩４分ほど。JR線新宿駅も利用できます。駐車場もあるので車の利用もしやすいです。1992年竣工のこのビルは地上6階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。グレーの外壁に、大胆にミラーガラスを配置したデザイン性の高いビルです。基準階坪数は61.86坪ほどですが、1階部分の面積は41.84坪ほどとなります。ややL字型の間取りですが、ほぼ長方形のようなイメージで利用できます。1階のエントランスホール部分には太い円柱があり、空間を引き締めています。周辺は似たような規模のオフィスビルが多く集まっています。近くに蕎麦屋や焼肉屋など飲食店もあり、ランチタイムやアフターファイブに活用できそう。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 F | 61.86 坪204.5 ㎡ | 1,237,200 円20,000 円(坪) | 相談 | 6,186,000 円5 ヵ月 | 即日 |
VORT西新宿
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7-18-5 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR山手線 新宿駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩7分 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩5分 JR中央･総武線 大久保駅 徒歩7分 |
| 竣工 | 1985年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B1F - 5F鉄筋コンクリート造 |
新宿区西新宿にあるVORT西新宿。都営大江戸線新宿西口駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。JR中央・総武線大久保駅、JR線・丸ノ内線新宿駅なども利用できます。ビルに併設した平置き駐車場もあるので車の利用もしやすいです。1985年竣工のこのビルは地下1階〜地上5階建ての鉄筋コンクリート造。白いタイル貼りの外壁と、ダークカラーのガラス面のコントラストがオシャレなビルです。基準階坪数は171坪と大きめですが、分割区画が規模に応じた利用が可能です。シンプルな間取りでレイアウトもしやすいです。1階101区画は24.92坪、102区画は32.34坪です。1階にはすでに印刷会社も入居しています。
ハローオフィス西新宿
新宿区西新宿にあるハローオフィス西新宿。丸ノ内線西新宿駅が最寄りのストーク新宿ビルの1階にあるレンタルオフィスです。駅からオフィスまでは徒歩６分ほど。ストーク新宿は、1979年竣工で、地上12階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。グレーと白を組み合わせたシンプルな外観です。ハローオフィスは1階部分を利用形態に合わせて区画分け。ごくコンパクトな1.03坪ほどの区画から利用できます。フリースペースの室内は、24時間365日利用が可能です。複合機や会議室の使用も無料ですから、SOHOなど少人数でのオフィスや、プロジェクトなどに合わせた期間限定のオフィスなどにも使えそう。オフィス周辺には銀行や郵便局、コンビニなどがありますから何かと便利に使えます。
ゼノン西新宿
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3-10-4 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR線 新宿駅 徒歩14分 京王線 初台駅 徒歩6分 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩9分 |
| 竣工 | 2000年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 3F鉄筋コンクリート造 |
新宿区西新宿にあるゼノン西新宿。京王線初台駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩６分ほど。都営大江戸線都庁前駅、JR線新宿駅なども利用できます。2000年竣工のこのビルは、地上3階建ての鉄筋コンクリート造。コンクリート打ちっぱなしの無骨な外観のビルで、1階部分はガラス張りとなっています。黒い窓枠がデザインを引き締めています。2、3階にはバルコニーもあります。建物は低層なので周囲の住宅ともよくなじんでいます。1階前面には駐車場もあります。1階部分の面積は19.97坪ほど。ガラス張りなので室内は明るいです。すぐ近くにローソンやサンクスなどがあり便利です。周辺には都庁やパークハイアットなどの建物も見えます。
KKMビル
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4-37-14 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 京王線 初台駅 徒歩6分 JR線 新宿駅 徒歩19分 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分 |
| 竣工 | 1987年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B1F - 3F鉄筋コンクリート造 |
新宿区西新宿にあるKKMビル。京王線初台駅、都営大江戸線西新宿五丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩6分ほど。JR線新宿駅も利用できます。大通りからは一本入った場所にあり、周辺は閑静な住宅街となっています。1987年竣工のこのビルは地下1階〜地上3階建ての鉄筋コンクリート造。つややかなグレーのタイルが印象的なビルです。出入口はガラス張りとなっていて、わかりやすいです。1階の面積は38坪ほど。シンプルな間取りで使いやすいです。採光もよく壁も真っ白なので室内とても明るいです。エレベーター完備ですが外側に階段もあります。すぐ近くにミニストップやセブンイレブンがあり便利です。小学校やこども園、高校などの教育施設も多いです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1 | 30.69 坪101.45 ㎡ | 359,994 円11,730 円(坪) | 30,000 円978 円(坪) | 2,159,964 円6 ヵ月 | 相談 |
横田ビル
新宿区西新宿にある横田ビル。都営大江戸線西新宿五丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。都営大江戸線都庁前駅も利用できます。1970年竣工のこのビルは地上5階建ての鉄筋コンクリート造。1階部分は茶色のレンガ貼り、上階はミルクココアのような色の外壁のビルです。温かみのあるデザインです。ビル正面入り口には植木が植えられていて癒されます。外壁に掲示板が取り付けられていますので、テナントの情報などを掲示するのに役立ちます。1階は30.68坪ほどで室内が個室に分けられています。
