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中小規模の賃貸オフィスビルと住宅が混在する新宿区南山伏町・納戸町。落ち着いた雰囲気の街並みに合うシンプルで大人っぽい物件が多いエリアです。ここでは特に利用しやすい、敷金（保証金）格安の物件を集めました。
新宿区南山伏町/納戸町の保証金格安物件について
新宿区南山伏町、納戸町は、中小規模の賃貸オフィスビルと住宅が混在するビジネスエリアです。落ち着いた町の雰囲気にあったシンプルで大人っぽい雰囲気の建物が多く立地しています。特に通りから一本入ったような場所にある物件はとても静かなので、しっかりと仕事に集中できるでしょう。賃料や敷金（保証金）も手頃な値段で利用できる物件が多いので、初期費用を安く抑えたい企業には特におすすめです。都営大江戸線や東西線など複数路線・駅を使える物件が多いので、アクセス利便性にも優れています。
市ヶ谷NHビル
新宿区南山伏町にある市ヶ谷NHビル。都営大江戸線牛込神楽坂駅、牛込柳町駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。東西線神楽坂駅も利用できます。1986年竣工のこのビルは地上3階建ての鉄骨造。ブラウンのタイル貼り外壁に黒の窓枠がアクセントとなったレトロでおしゃれな建物です。1階に店舗が入居中。窓がたっぷりとられているので室内の採光も優れています。面積はフロアによって異なります。3階の面積は17.05坪、賃料は坪単価7977円で敷金（保証金）は賃料の3ヶ月分と格安になっています。すぐ近くに飲食店やコンビニがあり便利です。店舗以外にも周辺には公園や学校、お寺などがあり落ち着いた雰囲気です。
USビル(ユーエスビル)
| 住所 | 東京都新宿区南山伏町2-16 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩11分 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩8分 |
| 竣工 | 1999年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 5F鉄骨造 |
新宿区南山伏町にあるUSビル。都営大江戸線牛込神楽坂駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。都営大江戸線牛込柳町駅や東西線神楽坂駅も利用できます。1999年竣工のこのビルは地上5階建ての鉄骨造。グレーとブラウンのツートンカラーの外壁が印象的な重厚感のあるビルです。バルコニーの形が特徴的で外観のアクセントになっています。面積はフロアによって異なります。3階の面積は27坪で賃料は坪単価8148円。敷金（保証金）が賃料の2ヶ月と少ないので初期費用を安く抑えることができます。周辺はオフィスと住宅が混在するエリア。大通りから少し入ったところに立地しているため、落ち着いた雰囲気です。
フィガロ市谷
| 住所 | 東京都新宿区納戸町32-3 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩9分 JR中央･総武線 市ヶ谷駅 徒歩12分 |
| 竣工 | 2019年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B1F - 4F鉄筋コンクリート造 |
新宿区納戸町にあるフィガロ市谷。都営大江戸線牛込神楽坂駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。東西線神楽坂駅やJR中央・総武線市ヶ谷駅も利用できます。2019年竣工のこのビルは地下1階〜地上4階建ての鉄筋コンクリート造。グレーの外壁と傾斜した上層階が印象的な、マンションタイプの物件です。上層階にはバルコニーがあり、開放感のある眺めが楽しめます。面積はフロアにより異なりますが、2階面積は16.31坪。敷金（保証金）が賃料の3ヶ月分となっており、リーズナブルに利用できます。表通りに出ると商店街やマンションがあって賑やかですが、ビル周辺は住宅が多く落ち着いた雰囲となっています。
峯村ビル
新宿区納戸町にある峯村ビル。都営大江戸線牛込神楽坂駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩6分ほど。有楽町線市ケ谷駅も利用できます。1990年竣工のこのビルは地上3階建ての鉄骨造。白い外壁と、通りに面した側に大胆に付けられた外階段が印象的な物件です。1階には床屋さんが入居中で、クルクル回るポールがビルの目印にもなっています。2階の面積は16.74坪。敷金（保証金）が賃料の3ヶ月分でOKなので初期費用は比較的安く抑えることができます。シンプルな間取りですが、バルコニーもあるので開放感のある空間を作ることができます。大きな通りから少し入った場所にあるので静かで落ち着いた雰囲気。周辺にはカレー店やフランス料理店などバラエティ豊かな飲食店があります。
