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中小規模の賃貸オフィスが多く集まる新宿区上落合、中落合、下落合エリア。賃貸オフィスとしての利用だけでなく、賃貸マンションとしても利用されている物件も多いです。ここでは地下フロアも利用可能で多用途に使える物件を集めました。
新宿区上落合/中落合/下落合の地下フロア物件について
新宿区上落合、中落合、下落合エリアは、中小規模の賃貸オフィスが集まるビジネスエリアです。住宅も多く、落ち着いた雰囲気の街並みです。住宅と兼用されている賃貸オフィス物件も多いです。一見普通のマンションのように見えるけれど、地下はオフィスになっているようなケースもみられます。地下を倉庫にして地上階にオフィスを設ける企業などもあるようです。それぞれの物件の周辺には郵便局やコンビニなども揃っていて快適に過ごすことができます。
LINO KAMIOCHIAI
| 住所 | 東京都新宿区上落合3-10-3 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩1分 都営大江戸線 東中野駅 徒歩5分 都営大江戸線 中井駅 徒歩7分 |
| 竣工 | 2020年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B1F - 5F鉄筋コンクリート造 |
新宿区上落合にあるLINO KAMIOCHIAI。東西線落合駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩1分ほど。都営大江戸線東中野駅や中井駅も利用できます。複数路線・駅を利用できるので、都内各エリアへのアクセスもしやすいです。2020年に竣工したばかりの新築物件です。地下1階〜地上5階建てのこのビルは鉄筋コンクリート造り。もちろん新耐震基準もクリアしています。面積や間取りは各フロアごとに異なります。地下1階は面積15.88坪で、やや変形した間取りとなっています。内見の際に確認してみましょう。竣工年数が浅いので、内外観ともにきれいな状態です。早稲田通りに面しているため視認性もよく、周辺にはカフェやコンビニなど揃っていて便利です。
齋藤ビル
| 住所 | 東京都新宿区中落合1-15-25 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 西武新宿線 中井駅 徒歩5分 都営大江戸線 中井駅 徒歩7分 西武新宿線 下落合駅 徒歩11分 |
| 竣工 | 1988年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B1F - 3F鉄骨鉄筋コンクリート造 |
新宿区中落合にある齋藤ビル。西武新宿線・都営大江戸線中井駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩7分ほど。西武新宿線下落合駅も利用できます。駐車場もありますから空いていれば車の利用もできます。1988年竣工のこのビルは地下1階〜地上3階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。コンクリート打ちっぱなし、ベージュの外壁の建物で、建物周辺には工事の資材が置かれています。地下1階は貸し倉庫として利用が可能です。地下1階〜2階を倉庫とオフィスとして使用する企業も多いため、地下1階〜2階の88.67坪のスペースをまとめて借りることができます。周辺にはコンビニ、銀行、蕎麦やラーメン店、カフェなどがあり、休憩時間を快適に過ごすことができます。コインパーキングも点在しており、併設の駐車場以外の駐車場として便利に使用することができます。
中落合3丁目貸倉庫
新宿区中落合にある中落合3丁目貸倉庫。都営大江戸線落合南長崎駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩7分ほど。西武池袋線椎名町駅も利用できます。1991年竣工のこのビルは地下1階〜地上3階建ての鉄骨造。名前に貸倉庫とついていますが、外見はマンションのような建物です。もちろん中は賃貸オフィスとして利用可能。地下フロアは面積41.74坪となっており、地上からスロープで繋がっています。在庫置き場等、用途に合わせてさまざまな利用が可能です。トイレや流しの設置も応相談なので、上階のフロアと合わせて利用すると便利です。オフィス周辺は住宅と中小規模の賃貸オフィスビルが集まっています。大通りからは少し離れていますので環境はとても落ちついています。
目白ハイベルズ
新宿区下落合にある目白ハイベルズ。JR山手線目白駅が最寄りの賃貸マンション兼賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩10分ほど。1987年竣工のこのビルは地下1階〜地上5階建ての鉄筋コンクリート造り。グレーのタイル貼りが落ち着いた印象の建物です。正面入り口すぐが地下への階段となっていて、地下への階段の脇の通路の奥が上階へとつながっています。地上階は住居として利用されることが多くなっています。地下1階はオフィスや店舗利用が多いフロアです。面積は19.54坪ほど、賃料が坪単価9724円とリーズナブルです。目白通りに面しており、背の高い街路樹がオフィス近くにあります。周辺には飲食店や郵便局があり便利です。
