【空室あり】上質な作りで地下フロアも利用可！渋谷区代々木エリアの賃貸オフィス

渋谷区代々木エリアの賃貸オフィスは、JR線代々木駅や新宿駅などが最寄りとなる物件が多いです。周辺はビジネス街ですが、明治神宮や新宿御苑の自然も楽しむことができます。上質なデザイン・作りのビルが多く、オフィスはもちろん店舗にも向いています。ここでは地下フロアも募集中の物件を集めました。

渋谷区代々木の地下フロア物件について

JR線代々木駅や新宿駅などが最寄りとなる渋谷区代々木エリア。賃貸オフィスビルが多く立ち並ぶビジネス街ですが、明治神宮や代々木公園、新宿御苑などもあるので意外に緑も豊かです。シンプルな作りながら上質な雰囲気の漂う物件が多く、ケバケバしい看板がついている物件などはあまり見当たりません。センスの良い店舗の利用などにも向いています。周辺には飲食店やコンビニも各種揃っていて便利です。地下フロアも薄暗さはなく、快適な設備が整っているものが多いです。

エタニティーマンション和田第3

住所	東京都渋谷区代々木1-4-9
最寄り駅	都営大江戸線　代々木駅　徒歩2分小田急小田原線　南新宿駅　徒歩5分東京メトロ副都心線　北参道駅　徒歩2分
竣工	1990年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 4F 鉄筋コンクリート造

渋谷区代々木にあるエタニティーマンション和田第３。都営大江戸線、JR線代々木駅や副都心線北参道駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩３分ほど。小田急小田原線南新宿駅も徒歩圏内です。1990年竣工のこのビルは地上４階建ての鉄筋コンクリート造。グレーの石造りの外壁に長方形のミラーガラスが並んだ重厚な作りの建物です。ビル入り口は階段を数段登ったところにあります。階段周辺には複雑な模様の柵が付けられていてクラシカルな雰囲気を漂わせています。貸室面積はフロアや区画によって異なります。現在地下１階を募集中で、面積は18.66坪。やや変形した間取りですが室内男女共用トイレや個別空調な設備面も整った貸室となります。周辺にはコンビニ、郵便局、ラーメン店などあり便利に過ごすことができます。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
B1	18.66 坪 61.7 ㎡	330,000 円 17,685 円(坪)	20,000 円 1,072 円(坪)	1,980,000 円 6 ヵ月	即日

Jビル(ジェイビル)

住所	東京都渋谷区代々木5-67-1
最寄り駅	小田急小田原線　代々木八幡駅　徒歩4分東京メトロ千代田線　代々木公園駅　徒歩2分
竣工	1990年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B2F - 6F 鉄筋コンクリート造

渋谷区代々木にあるJビル。千代田線代々木公園駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほど。小田急小田原線代々木八幡駅も徒歩圏内です。1990年竣工のこのビルは地下2階〜地上６階建ての鉄筋コンクリート造。グレーのタイル張り外壁で上層階が三角形に傾斜した形をしている建物です。個性的な形で目に止まりやすい物件です。貸室面積はフロアによって異なります。地下フロアは各階面積25.45坪となっています。シンプルな間取りですが天井が高く、吹き抜けや室内の螺旋階段など、おしゃれな雰囲気も味わえます。エレベーターや室内男女共用トイレなどの設備も充実。ビル目の前が代々木公園となっていて、一年を通じて自然に癒されます。

ザ・パークレックス代々木

住所	東京都渋谷区代々木1-47-9
最寄り駅	小田急小田原線　南新宿駅　徒歩3分 JR線　代々木駅　徒歩5分都営大江戸線　代々木駅　徒歩5分
竣工	1996年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 3F

渋谷区代々木にあるザ・パークレックス代々木。小田急小田原線南新宿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。JR線・都営大江戸線代々木駅も徒歩圏内です。1996年竣工のこのビルは地下１階〜地上３階建て。新耐震基準にも適合しています。ベージュのタイル張り外壁に丸みを帯びたカーブが印象的な建物です。ビル入り口はブラウンのタイル張りに木枠風の自動扉となっていてナチュラルな雰囲気です。貸室面積はフロアによって異なります。地下１階は52.9坪、男女別トイレやフリーアクセス式の床仕様、個別空調など設備もしっかり整っています。エレベーターが１基あるので出入りもスムーズです。代々木一丁目の交差点をほんの少し入った場所にあり、周辺には飲食店やコインパーキング、ローソンなどあり便利に利用できます。

ハイシティ代々木

耐震
住所	東京都渋谷区代々木2-27-16
最寄り駅	小田急小田原線　南新宿駅　徒歩2分東京メトロ丸ノ内線　新宿駅　徒歩8分 JR中央･総武線　代々木駅　徒歩3分 JR線　新宿駅　徒歩8分都営大江戸線　代々木駅　徒歩3分都営大江戸線　新宿駅　徒歩8分
竣工	1982年
規模・構造	B1F - 10F 鉄骨鉄筋コンクリート造

渋谷区代々木にあるハイシティ代々木。小田急小田原線南新宿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほどという駅チカ物件。JR中央・総武線、都営大江戸線代々木駅やJR線、丸の内線、都営大江戸線新宿駅も徒歩圏内です。1982年竣工のこのビルは地下１階〜地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。白いタイル張り外壁で１階はガラス面が大きくとられたつくりのビルです。上階には各部屋バルコニーが付いています。１階は地下１階と合わせて借りることができ、面積は26.75坪。変形した間取りですから内見時によく確認しましょう。室内男女共用トイレや個別空調など設備面も整い、駐車場もあるので快適に利用できます。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
3 F (309区画)	18.39 坪 60.8 ㎡	232,000 円 12,616 円(坪)	18,942 円 1,030 円(坪)	696,000 円 3 ヵ月	即日

ルーフ新宿ビル

住所	東京都渋谷区代々木2-11-未定
最寄り駅	JR線　新宿駅　徒歩1分東京メトロ丸ノ内線　新宿駅　徒歩3分京王線　新宿駅　徒歩1分都営新宿線　新宿駅　徒歩1分都営大江戸線　新宿駅　徒歩1分
竣工	2022年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 11F 鉄骨造

渋谷区代々木にあるルーフ新宿ビル。各線新宿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。新宿駅からオフィスまでは徒歩1分ほどという駅チカ物件となります。2022年に竣工予定のこのビルは、地下１階〜地上11階建ての鉄骨造。新耐震基準にも適合しています。現在建設中のため多少変更はあるかもしれませんが、外観はグレーの外壁に各階青みがかったパネルを取り付けたバルコニーが特徴の縦長のビルとなります（予定）。貸室面積は地下１階と１階以外は各フロア24坪前後。シンプルな間取りで使いやすいです。地下フロアは他フロアと間取りが若干異なり、下り天井などもある特徴的なスペースとなります。間取り自体はシンプルですので使いにくさはありません。

グランフォーレ

住所	東京都渋谷区代々木3-57-6
最寄り駅	小田急小田原線　参宮橋駅　徒歩4分小田急小田原線　南新宿駅　徒歩5分 JR山手線　代々木駅　徒歩8分都営大江戸線　代々木駅　徒歩8分
竣工	1987年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 7F 鉄骨鉄筋コンクリート造

渋谷区代々木にあるグランフォーレ。小田急小田原線参宮橋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。小田急小田原線南新宿駅やJR線・都営大江戸線代々木駅も徒歩圏内です。1987年竣工のこのビルは地下１階〜地上７階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ベージュのタイル張り外壁にダークブラウンのサッシ、階段状に迫り出したデザインが特徴の建物です。現在地下１階を募集中です。面積は171.66坪。柱はありますが、シンプルな間取りで使いやすいです。広いスペースとなり、倉庫などとして使える個室もあります。ビル目の前を首都高速４号新宿線が走っています。首都高速の向こう側には明治神宮が立地しています。

toDOe代々木

住所	東京都渋谷区代々木1-35-3
最寄り駅	JR線　代々木駅　徒歩1分都営大江戸線　代々木駅　徒歩1分
竣工	2020年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 7F 鉄骨造

渋谷区代々木にあるtoDOe代々木。JR線・都営大江戸線代々木駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩1分ほどという駅チカ物件。2020年竣工のこのビルは地下１階〜地上７階建ての鉄骨造。グレーの外壁にガラス面がたっぷりとられたシンプルな建物です。貸室面積はフロアによって若干異なります。３・４階は52.11坪ですが、地下１階は42.35坪です。いずれもやや変形した間取りですが、さほど不便さはありません。エレベーターが２基あり朝晩の混雑時もスムーズな出入りが可能。床はスケルトン仕様でレイアウトもしやすいです。駅チカで大通りに面しているので人や車の往来も多いです。貸店舗としての利用もおすすめ。周辺には飲食店が複数立地しています。