【空室あり】シンプルで使い勝手の良い渋谷区代々木の新耐震基準適合賃貸オフィス

渋谷区代々木エリアは、JR線・都営大江戸線代々木駅や南新宿駅、北参道駅などを最寄りとするオフィス街です。中規模でシンプルなデザインの賃貸オフィスビルが多く集まっています。必要な設備がしっかり整った使い勝手の良い物件が多く、快適に利用できます。ここではさらに安心して利用できる耐震設計がとられた新耐震基準適合物件を集めました。

渋谷区代々木の新耐震基準物件について

JR線・都営大江戸線代々木駅や北参道駅、南新宿駅などを最寄りとする渋谷区代々木エリア。新宿エリアなどにもアクセスしやすい、中規模の賃貸オフィスビルが多く集まるオフィス街です。竣工年数が古めの物件も多いですが、シンプルで使いやすいデザインで、耐震面もしっかり考えて作られているものがほとんどです。新宿や渋谷のような繁華街があるわけではありませんが、飲食店やコンビニなどもバランスよく揃っていて、街なかにはほどよく緑もレイアウトされています。快適な職場環境です。

TSビル

住所	東京都渋谷区代々木1-24-10
最寄り駅	JR線　代々木駅　徒歩3分都営大江戸線　代々木駅　徒歩3分小田急小田原線　南新宿駅　徒歩4分東京メトロ副都心線　北参道駅　徒歩5分
竣工	1992年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 6F 鉄筋コンクリート造

渋谷区代々木にあるTSビル。JR線・都営大江戸線代々木駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。小田急小田原線南新宿駅、副都心線北参道駅も徒歩圏内です。1992年竣工のこのビルは地上６階建ての鉄筋コンクリート造。耐震性もしっかり考えて設計され、新耐震基準にも適合しているビルです。レンガ貼り風の外壁がクラシカルな印象のデザインで、横一列に並ぶ窓で採光も優れています。ビル角部分には植栽が多く配置され、自然な雰囲気も味わえます。貸室面積や間取りはフロアによって若干異なります。４階は103.83坪、男女別トイレや個別空調など使いやすい設備が整っています。大通りからは少し入った場所にあり落ち着いた環境です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F	142.56 坪 471.27 ㎡	2,309,472 円 16,200 円(坪)	541,728 円 3,800 円(坪)	27,713,664 円 12 ヵ月	2025/03/17
3 F	116.84 坪 386.25 ㎡	1,892,808 円 16,200 円(坪)	443,992 円 3,800 円(坪)	22,713,696 円 12 ヵ月	2025/02

東京南新宿ビルディング

住所	東京都渋谷区代々木2-7-8
最寄り駅	JR線　新宿駅　徒歩3分都営新宿線　新宿駅　徒歩3分小田急小田原線　新宿駅　徒歩3分京王線　新宿駅　徒歩3分都営大江戸線　新宿西口駅　徒歩3分
竣工	1987年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

渋谷区代々木にある東京南新宿ビルディング。各線新宿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。都営大江戸線新宿西口駅も徒歩圏内です。1987年竣工のこのビルは、ベージュグレーの外壁に横長に並んだ窓が特徴のシンプルなビル。ビル上部には宣伝看板がついています。ビル入り口は少し奥まったところにあり、上部にビル名が掲げられています。基準階坪数は191.2坪ですが貸室面積はフロアによって異なります。セントラル空調やフリーアクセス式の床仕様、室外男女別トイレなど快適設備です。耐震性もしっかりと考えて作られており、新耐震基準に適合しています。駅前ということもあり、周辺には飲食店をはじめとするさまざまな店舗がありにぎやかです。

フロンティア代々木

住所	東京都渋谷区代々木1-11-2
最寄り駅	JR線　代々木駅　徒歩5分都営大江戸線　代々木駅　徒歩5分小田急小田原線　南新宿駅　徒歩4分
竣工	1987年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 6F 鉄筋コンクリート造

渋谷区代々木にある代々木コミュニティ。小田急小田原線南新宿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩４分ほど。都営大江戸線・JR線代々木駅も徒歩圏内です。1987年竣工のこのビルは地上６階建ての鉄筋コンクリート造。耐震設計で新耐震基準にも適合しています。ライトグレーの外壁に円形のフロアが特徴的な建物です。ビル前にガソリンスタンドが併設するような形になっています。基準階坪数は213.46坪。フロアによって面積は異なります。タイミングによっては区画分けされた貸室を募集している場合も。外観からもわかるとおり、やや変形した間取りの貸室が多いです。男女別トイレやセントラル空調など使いやすい設備が整っており、駐車場もあるので車の利用もしやすいです。周辺にコンビニや飲食店が揃っており便利です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
3 F (C区画)	46.03 坪 152.17 ㎡	相談	相談	6カ月	2024/12/01

ヤマノ24ビル

住所	東京都渋谷区代々木1-30-7
最寄り駅	JR線　代々木駅　徒歩2分都営大江戸線　代々木駅　徒歩2分東京メトロ副都心線　北参道駅　徒歩7分
竣工	1998年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 9F 鉄筋コンクリート造

渋谷区代々木にあるヤマノ24ビル。JR線・都営大江戸線代々木駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほどという駅チカ物件。副都心線北参道駅も徒歩圏内です。1998年竣工のこのビルは地下２階〜地上７階建ての鉄筋コンクリート造。耐震性もしっかり考えられた新耐震基準適合物件です。グレーの外壁と反射ガラスを使った外壁が組み合わせられたデザイン性の高い建物です。反射ガラスには周辺のビルが映り込み、見る人の目を楽しませてくれます。ビル入り口は大きなアーチ型にくりぬかれており、重厚感があります。貸室面積はフロアによって異なりますが、たとえば６階は72.34坪。やや変形した間取りです。駅チカなので賃貸オフィスだけでなくカフェやショップなども多いです。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F	55.58 坪 183.74 ㎡	相談	相談	相談	相談

代々木センタービル

住所	東京都渋谷区代々木1-57-1
最寄り駅	JR線　代々木駅　徒歩3分小田急小田原線　南新宿駅　徒歩3分都営新宿線　新宿駅　徒歩6分
竣工	1986年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 8F 鉄筋コンクリート造

渋谷区代々木にある代々木センタービル。JR線代々木駅や小田急小田原線南新宿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。都営新宿線新宿駅も徒歩圏内です。1986年竣工のこのビルは地上８階建ての鉄筋コンクリート造。ベージュのタイル張り外壁と、通りに面した側がガラス張りとなっている落ち着いた印象の建物です。耐震性もしっかりと考えた新耐震基準適合の設計となっています。ビル入り口は階段を数段上がった位置にあります。やや奥まっていて天井が屋根のようになっているので雨の日など助かります。基準階坪数は83.92坪。フロアや区画によって面積や間取りは若干異なります。2基のエレベーターや機械警備など使いやすい設備が整っています。駅からのアクセスにも優れた便利な立地です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F (201区画)	83.92 坪 277.42 ㎡	2,014,080 円 24,000 円(坪)	相談	16,112,640 円 8 ヵ月	即日

あいおいニッセイ同和損保新宿ビル

住所	東京都渋谷区代々木3-25-3
最寄り駅	都営大江戸線　都庁前駅　徒歩8分小田急小田原線　南新宿駅　徒歩8分京王線　初台駅　徒歩8分
竣工	1989年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B4F - 24F 鉄骨鉄筋コンクリート造

渋谷区代々木にあるあいおいニッセイ同和損保新宿ビル。都営大江戸線都庁前駅、小田急小田原線南新宿駅、京王線初台駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩８分ほど。1989年竣工のこのビルは地下4階〜地上24階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。耐震性もしっかり考えられた設計で、新耐震基準に適合しています。グレーの外壁にミラーガラスが美しいスタイリッシュな外観です。貸室面積はフロアや区画によって異なります。７階１区画の面積は100.13坪、長方形の間取りでレイアウトしやすいです。トイレやエレベーターは貸室外にまとまっていますから、執務スペースは広く取ることができます。エレベーターは9基稼働していますからスムーズな出入りが可能です。駐車場もあるので車利用もしやすいです。甲州街道に面しており、視認性が良く、ビル裏は緑道が整備されています。

石山ビル

住所	東京都渋谷区代々木1-58-1
最寄り駅	都営大江戸線　代々木駅　徒歩3分 JR線　代々木駅　徒歩3分小田急小田原線　南新宿駅　徒歩3分都営新宿線　新宿駅　徒歩6分
竣工	1993年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

渋谷区代々木にある石山ビル。都営大江戸線・JR線代々木駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほどという駅チカ物件。小田急小田原線南新宿駅からも、同じくらいの時間でアクセスが可能です。都営新宿線新宿駅も徒歩圏内です。1993年竣工のこのビルは、地上８階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。グレーの外壁に規則正しく並んだ窓とバルコニーが特徴の建物です。耐震性もしっかり考えて作られており、新耐震基準に適合しています。１階は店舗が入居中です。貸室面積はフロアによって異なります。たとえば４階は68.75坪です。やや変形した間取りで、部屋の一角に小さなバルコニーがあります。室内は窓が多いので明るいです。トイレは室外男女別。フリーアクセス式の床仕様や個別空調といった快適設備が整っています。駅チカのオフィス街となっており、飲食店やコンビニも多いです。

西新宿ミノシマビル

住所	東京都渋谷区代々木4-29-4
最寄り駅	京王線　初台駅　徒歩3分小田急小田原線　参宮橋駅　徒歩8分
竣工	1992年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 4F 鉄筋コンクリート造

渋谷区代々木にある西新宿ミノシマビル。京王線初台駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩３分ほど。小田急小田原線参宮橋駅も徒歩圏内です。1992年竣工のこのビルは地下１階〜地上４階建ての鉄筋コンクリート造。グレーの外壁に大きめのガラス窓、ブルーで塗装された鉄骨のアーチがアクセントとなった建物です。耐震性もしっかり考慮して設計されており、新耐震基準に適合しています。ビル入り口脇には植栽が配置されていて癒されます。基準階坪数は112.12坪。フロアによって面積は若干異なりますが、室外男女別トイレや個別空調など使いやすい設備が整っています。駐車場もあるので車の利用が多い企業も安心です。ビル裏手には玉川上水旧水路緑道が整備されており、散歩してリフレッシュするのも良し。周辺はマンションや中小規模のオフィスビルが多く、静かです。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F	101.98 坪 337.12 ㎡	1,223,760 円 12,000 円(坪)	相談	12,237,600 円 10 ヵ月	即日

ラウンドクロス新宿

住所	東京都渋谷区代々木2-11-17
最寄り駅	都営新宿線　新宿駅　徒歩2分都営大江戸線　新宿駅　徒歩2分 JR線　新宿駅　徒歩4分小田急小田原線　新宿駅　徒歩4分京王線　新宿駅　徒歩5分小田急小田原線　南新宿駅　徒歩7分
竣工	2005年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B2F - 9F 鉄骨造

渋谷区代々木にあるラウンドクロス新宿。各線新宿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分〜5分ほど。小田急小田原線南新宿駅も徒歩圏内です。複数路線が利用でき、都内各エリアへのアクセスに優れています。2005年竣工のこのビルは地下２階〜地上９階建ての鉄骨造。黒い外壁に青みがかったガラス張り外壁が組み合わせられたカッコいい外観の建物です。耐震設計もしっかりとられていて、新耐震基準に適合しています。ビル１階にはファミリーマートが入居中です。ビル入り口には入居店舗の看板がずらりと掲示されています。基準階坪数は161.68坪。フロアや区画によって面積や間取りは異なります。室外男女別トイレや個別空調などの快適設備。駐車場もあるので車の利用もしやすいです。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
B1	114.44 坪 378.31 ㎡	相談	相談	12カ月	即日

代々木ビル

住所	東京都渋谷区代々木1-31-1
最寄り駅	JR山手線　代々木駅　徒歩2分都営大江戸線　代々木駅　徒歩2分東京メトロ副都心線　北参道駅　徒歩7分
竣工	1986年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 4F 鉄筋コンクリート造

渋谷区代々木にある代々木ビル。JR線・都営大江戸線代々木駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほど。副都心線北参道駅も徒歩圏内です。1986年竣工のこのビルは地上４階建ての鉄筋コンクリート造。耐震性もしっかり考慮されていて、新耐震基準に適合しています。ピンクが買ったブラウンのタイル張り外壁が美しい建物です。一部ガラス張り外壁も組み合わせられています。Y字路の角に立地しているため、建物の形も変形気味です。オフィスすぐ脇を線路が通っています。貸室面積はフロアによって異なります。３階は63.99坪。いくつかの個室に分けられたシンプルな間取りです。周辺は似たような規模の賃貸オフィスが多く集まっており、ビル１階に飲食店などが入居しているケースも目立ちます。