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近年オフィス街として発展してきた渋谷区。渋谷駅周辺などには大型の複合オフィスビルも目立ちますが、猿楽町や千駄ヶ谷といったエリアまで足を伸ばすとこじんまりとした賃貸オフィスが増えてきます。ここでは一棟丸ごと自社ビルのように使える物件を集めてみました。
渋谷区の一棟貸物件について
渋谷区といえば、渋谷駅周辺は近年複合ビルが多く建設され、大型のオフィスビルなども多く集まるオフィス街としてのイメージも強くなってきているかと思います。しかし、渋谷駅から少しだけ離れた猿楽町や千駄ヶ谷エリアには、こじんまりとした賃貸オフィスビルも多く立地しています。マンションのような外観のオフィスビルでも、１棟丸ごと借りるとかなりのスペースを利用することができます。オシャレな外観の物件も多いので、デザインやイメージにこだわる企業などにもおすすめです。
渋谷エポックビル
渋谷区東にある渋谷エポックビル。JR線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩10分ほど。恵比寿駅も徒歩圏内です。1970年竣工のこのビルは地下１階〜地上４階建ての鉄筋コンクリート造。白ベースの外壁に、ベージュやブラウンのタイルが組み合わせられたちょっとレトロで雰囲気の良い建物です。ビル横には植栽が植えられていてナチュラルなアクセントになっています。フロア面積は48.31坪。個別空調の使いやすい設備となっています。フロアごとの賃貸だけでなく１棟丸ごと借りることも可能です。すぐ近くに氷川の杜公園があり、ちょっと気分転換したい時などに散策するのもオススメです。周辺は賃貸オフィスと住宅が混在するエリアとなっていて、落ち着いた雰囲気が漂っています。
渋谷ファーストビル
渋谷区松濤にある渋谷ファーストビル。京王井の頭線神泉駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。JR線渋谷駅も徒歩圏内です。1988年竣工のこのビルは地上５階建ての鉄筋コンクリート造。グレーのコンクリート外壁に大きめの窓がついたコンパクトな建物です。１階〜５階まで一棟丸ごと借りることが可能です。面積は50.4坪ほど。長方形のシンプルな間取りでレイアウトしやすいです。エレベーターがないので上り下りは少し不便ですが、トイレは室外ですし、新耐震基準にも適合していて快適に利用できます。最上階は広めのバルコニーがありますからちょっとした休憩スペースとして使えます。周辺には飲食店も多く、ランチタイムも楽しく過ごせます。
AY代官山
渋谷区猿楽町にあるAY代官山。東急東横線代官山駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩6分ほど。JR線恵比寿駅、渋谷駅も徒歩圏内です。駐車場もあるので車の利用も可能です。2000年竣工のこのビルは地上３階建ての木造物件。オレンジ色の外壁でビルというよりは外国のアパートのような、おしゃれな外観です。広々とした石畳のエントランスがあります。１棟丸ごと借りることができます。全体で面積は72.51坪ほどとなります。上階にはバルコニーもあり、椅子などをおけばちょっとした休憩スペースにもなりそう。室内はフローリングとなっていて、アットホームな雰囲気です。大通りからは少し入った場所にあるので落ち着いた雰囲気で過ごせます。
ARISTO渋谷
| 住所 | 東京都渋谷区宇田川町37-15 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR線 渋谷駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 渋谷駅 徒歩9分 京王井の頭線 渋谷駅 徒歩9分 |
| 竣工 | 2020年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B1F - 6F鉄筋コンクリート造 |
渋谷区宇田川町にあるファザーランド渋谷II。JR線・銀座線・京王井の頭線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩9分ほど。2020年竣工というまだ出来立てホヤホヤのこのビルは、地下１階〜地上６階建ての鉄筋コンクリート造です。コンクリート打ちっぱなしの外壁と黒いサッシの組み合わせがカッコいい外観です。エントランス部分は黒い煉瓦造りでほんのり全体が照らされるような照明がオシャレです。各フロアの面積は19.73坪ほど（１階は20.28坪）で、地下1階〜地上６階まで一棟まるごと借りることも可能です。通りからは少し入った場所にあるので落ち着いた雰囲気ですが、周辺には居酒屋やカフェが多くランチタイムやアフターファイブも便利に過ごせます。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 F | 19.73 坪65.22 ㎡ | 434,060 円22,000 円(坪) | 78,920 円4,000 円(坪) | 2,604,360 円6 ヵ月 | 2024/12 |
渋谷SRビル
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷1-20-26 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR山手線 渋谷駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線 明治神宮前〈原宿〉駅 徒歩8分 |
| 竣工 | 1987年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 4F鉄筋コンクリート造 |
渋谷区渋谷にある渋谷SRビル。JR線渋谷駅、千代田線明治神宮前（原宿）駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩8分ほど。1987年竣工のこのビルは地上４階建ての鉄筋コンクリート造。シンプルなグレーの外壁をしたマンションタイプの物件です。上階はセットバックした作りで、外階段がついています。一棟丸ごと借りることができ、面積は86.86坪ほど。フロアごとに間取りは異なりますが、建物の形自体がやや変形した作りですので内見時によく確認しましょう。トイレは室内ですが男女別になっています。周辺は住宅と賃貸オフィスが混在する閑静なエリアです。専門学校なども多く学生の姿も目立ちます。すぐ近くにカフェがありますから休憩時間などに活用できそう。
フジビル43
| 住所 | 東京都渋谷区桜丘町13-15 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR線 渋谷駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 渋谷駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩5分 |
| 竣工 | 1992年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B1F - 5F鉄筋コンクリート造 |
渋谷区桜ヶ丘にあるフジビル43。JR線・銀座線・副都心線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。1992年竣工のこのビルは地下１階〜地上５階建ての鉄筋コンクリート造。幾何学的に配置されたグレーとモノトーンの壁、ミラーガラスが特徴のデザイン性の高いビルです。一棟丸ごと借りることができ、面積は222.71坪となっています。L字型の間取りでフロアにより作りはそれぞれ異なります。テラスがあるフロアもあります。天井高が2860mmと高いので開放感のある室内を作ることができます。周辺はオフィス街となっていて、すぐ近くにローソンがあります。飲食店も多いので快適に過ごすことができるでしょう。
HAMMER by co-ba
渋谷区猿楽町にある代官山PJ。JR線渋谷駅、東急東横線代官山駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩6分ほど。2020年に竣工したばかりの建物で、地上３階建ての鉄筋コンクリート造となっています。大きな窓ガラスをたっぷりつかった明るく清潔感のある建物です。上層階はテラスに植木なども配置され、ナチュラルな雰囲気を醸し出しています。フロアによって面積は異なりますが、１階、2階は面積が70坪以上あります。広めのフロアですが、一棟貸しも可能です。室内はやや台形の作りとなっています。大通りからは少し入った場所にあるので落ち着いた雰囲気です。オフィス周辺には飲食店だけでなく衣料品店などもありオシャレな街並みとなっています。
千駄ヶ谷ESビル(イーエスビル)
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-40-4 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩2分 JR中央･総武線 千駄ケ谷駅 徒歩10分 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩10分 |
| 竣工 | 1995年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 2F鉄骨造 |
渋谷区千駄ヶ谷にある千駄ヶ谷ESビル。副都心線北参道駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほど。JR中央・総武線千駄ヶ谷駅や都営大江戸線国立競技場駅も徒歩圏内です。1995年竣工のこのビルは地上2階建ての鉄骨造。シンプルなグレーのタイル張り外壁の角ばった建物です。ビル前が平面駐車場になっており、車の利用もしやすいです。一棟丸ごと借りることができます。面積は108.98坪ほど。建物の外観は直線的に見えますが、実は少しだけ変形していて、室内も微妙に折れ曲がっています。ただしほとんど長方形ですから、使いづらさは全くありません。オフィスすぐ近くにファミリーマートやスターバックスがあります。隣は公園となっていますから、外の空気を吸いたいときには公園で休憩するのも良いでしょう。
エスポアール
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-20-12 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩7分 JR中央･総武線 千駄ケ谷駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩5分 JR線 原宿駅 徒歩11分 |
| 竣工 | 1984年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B1F - 3F鉄筋コンクリート造 |
渋谷区千駄ヶ谷にあるエスポアール。副都心線北参道駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。都営大江戸線国立競技場駅、JR中央・総武線千駄ヶ谷駅、JR線原宿駅も徒歩圏内です。駐車場もあるので車の利用もしやすいです。1984年竣工のこのビルは地下１階〜地上３階建ての鉄筋コンクリート造。光沢のあるパールカラーのタイル貼り外壁が美しい建物です。大きなガラス張りのフロアもあり、明るい印象です。一棟丸ごと借りることができ、面積は132.98坪。間取りはフロアによって若干異なります。2階、3階にはバルコニーもついています。周辺は住宅と賃貸オフィスが入り混じる閑静なエリアで落ち着いて仕事に取り組むことができます。
