【空室あり】地下フロアの活用も可能！個性ある渋谷区渋谷エリアの賃貸オフィス

渋谷区渋谷の賃貸オフィスは、各線渋谷駅や銀座線・千代田線表参道駅などが最寄りとなることが多いです。青山通りや明治通りなどが走るこのエリアは、車も人も多く行き交う活気あるエリアです。オフィス物件はコンパクトながらデザイン性が高いものも多く、地下フロアなども利用可能なものが目立ちます。

渋谷区渋谷の地下フロア物件について

各線渋谷駅や銀座線・千代田線表参道駅などが最寄りとなることが多い渋谷区渋谷の賃貸オフィス。青山通りや明治通りが走るこのエリアの賃貸オフィスは、コンパクトな作りながら個性が感じられるデザイン性の高いものも目立ちます。地上10階建てくらいまでの物件で地下フロアの利用が可能なところが多いです。地下フロアといっても、しっかりとした作りでオフィスや店舗などに利用できるところがほとんどです。ビル周辺はコンビニや飲食店に加え、大学や専門学校なども多く賑やかな雰囲気となっています。

JPLビル

住所	東京都渋谷区渋谷2-10-15
最寄り駅	JR線　渋谷駅　徒歩5分
竣工	2007年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 9F 鉄骨造

渋谷区渋谷にあるJPLビル。JR線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。千代田線表参道駅も徒歩圏内です。2007年竣工のこのビルは地下1階〜９階の鉄骨造。もちろん新耐震基準にも適合しています。白い外壁にたっぷり取られた窓面とバルコニーが外観のポイントとなる建物です。ビル1階は店舗が入居しています。貸室面積はフロアによって異なります。1階と2階は合わせて借りることができ、面積は29.2坪。地下1階は18.69坪で、室内トイレもあります。オフィス目の前は青山通りとなっていて車も人も賑やかに行き交います。すぐ近くにファミリーマートやセブンイレブンがあるので便利に利用できます。周辺はスリムな外観のオフィスビルがぎゅっと密集しています。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1-2	29.2 坪 96.53 ㎡	1,022,000 円 35,000 円(坪)	相談	8,176,000 円 8 ヵ月	2024/102

渋谷三丁目TRビル

耐震
住所	東京都渋谷区渋谷3-8-11
最寄り駅	東京メトロ副都心線　渋谷駅　徒歩1分東京メトロ半蔵門線　渋谷駅　徒歩2分 JR線　渋谷駅　徒歩2分
竣工	1978年
規模・構造	B1F - 9F 鉄骨鉄筋コンクリート造

渋谷区渋谷にある渋谷三丁目TRビル。各線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩１〜2分という駅チカ物件です。1978年竣工のこのビルは地下1階〜地上９階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ダークカラーの外壁に規則正しく並んだ窓がスタイリッシュな印象のかっこいいビルです。1階は店舗が入居中で看板が目立ちます。貸室面積は22.96坪が基本。ただし地下1階・1階は合わせて借りることができ、34.82坪となっています。シンプルな間取りですから使いやすく、男女別トイレつき、天井高も2600mmと使いやすい高さです。エレベーターもあるのでフロアの上り下りもしやすいでしょう。オフィス目の前は明治通りとなっています。近くにはカフェやコンビニがあります。警視庁渋谷警察署も近くです。

清水学園ビル

住所	東京都渋谷区渋谷1-6-8
最寄り駅	JR線　渋谷駅　徒歩5分東急東横線　渋谷駅　徒歩5分東京メトロ半蔵門線　渋谷駅　徒歩5分京王井の頭線　渋谷駅　徒歩7分東京メトロ銀座線　表参道駅　徒歩10分
竣工	1989年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 9F 鉄筋コンクリート造

渋谷区渋谷にある清水学園ビル。各線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。銀座線表参道駅も徒歩圏内です。1989年竣工のこのビルは地下1階〜地上９階建ての鉄筋コンクリート造。新耐震基準にも適合しているどっしりとした構えの建物です。濃淡が異なるグレーの外壁と、凸凹としたデザインも特徴があります。地下1階、15.79坪の１区画を募集中です。地下フロアですが吹き抜けがありますから暗さを感じさせず使いやすいです。間取りもシンプルで室外にトイレがあります。個別空調に駐車場有りと使いやすい設備も整っています。ビル1階は店舗となっています。周辺はオフィスビルが集まっていて平日はオフィスワーカーが多く行き交います。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
B1	15.79 坪 52.2 ㎡	250,000 円 15,833 円(坪)	相談	1,000,000 円 4 ヵ月	即日

ヒューリック渋谷一丁目ビル

住所	東京都渋谷区渋谷1-3-9
最寄り駅	東京メトロ半蔵門線　渋谷駅　徒歩5分 JR線　渋谷駅　徒歩7分東京メトロ銀座線　表参道駅　徒歩10分
竣工	1993年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B2F - 7F 鉄骨造

渋谷区渋谷にあるヒューリック渋谷一丁目ビル。各線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5〜7分ほど。銀座線表参道駅も徒歩圏内です。1983年竣工のこのビルは地下２階〜地上７階建ての鉄骨造。前面ミラーガラス張りの美しいビルです。建物角部分は面取りされたようなデザインとなっているのがユニークな印象です。ビル入り口は階段を数段上がった場所にあります。基準階坪数は116.37坪。OAフロアの床仕様、室外男女別トイレなどの設備が整っています。天井高が2600mmと高めなので広々とした執務空間を作ることができます。地下1階は駐車場などがある分、他フロアより少し狭い75.92坪。間取りも変形していますが室外男女別トイレやフリーアクセス式の床仕様など設備は整っています。周辺には賃貸オフィスだけでなくさまざまな店舗があります。

青山Oビル

耐震
住所	東京都渋谷区渋谷2-3-3
最寄り駅	JR山手線　渋谷駅　徒歩10分東京メトロ銀座線　表参道駅　徒歩8分
竣工	1964年
規模・構造	B1F - 4F 鉄筋コンクリート造

渋谷区渋谷にある青山Oビル。銀座線表参道駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩8分ほど。JR山手線渋谷駅も徒歩圏内です。1964年竣工のこのビルは地下１階〜地上４階建ての鉄筋コンクリート造。ライトグレーの外壁に窓部分がたっぷりとられたデザインの建物です。竣工年数は古いですが2020年にリニューアルが行われたので快適に利用できます。貸室面積はフロアや区画によって異なります。１階は31.15坪でシンプルな作りとなっています。エレベーターがありますが、裏口側の外にも螺旋階段があります。地下1階は26.31坪と他フロアよりも若干コンパクトです。道を挟んだ反対側に青山学院大学がありオフィスワーカーだけでなく学生の姿も目立ちます。貸店舗利用をしても需要が高そうです。

青山TKOビル(ｱｵﾔﾏﾃｨｰｹｰｵｰﾋﾞﾙ)

住所	東京都渋谷区渋谷1-7-3
最寄り駅	JR線　渋谷駅　徒歩7分東京メトロ銀座線　渋谷駅　徒歩7分東京メトロ半蔵門線　渋谷駅　徒歩7分東京メトロ銀座線　表参道駅　徒歩8分
竣工	2011年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 11F 鉄骨鉄筋コンクリート造

渋谷区渋谷にある青山TKOビル。各線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩7〜8分ほど。2011年竣工のこのビルは地下１階〜地上11階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ブラックを基調としたスリムな外観の建物です。１階部分はレンガ貼り外壁となっていて、ビル名が描かれたプレートの上にはクラシカルな照明が取り付けられています。ブラックの窓枠などとも相まってレトロな趣のある印象の入り口となっています。貸室面積はフロアによって異なります。地下1階〜2階を合わせて借りることもできます。面積は22.53坪ほどです。地下1階のみの面積は5.11坪と非常にコンパクトですが、倉庫のほか個性的なオフィスや店舗としても使えそう。１階はガラス張り外壁となっているため、カフェなどにも向いています。

KIT青山ビル

住所	東京都渋谷区渋谷4-3-25
最寄り駅	JR線　渋谷駅　徒歩18分東京メトロ銀座線　表参道駅　徒歩6分東京メトロ千代田線　表参道駅　徒歩6分
竣工	1988年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 4F 鉄筋コンクリート造

渋谷区渋谷にあるKIT青山ビル。銀座線・千代田線表参道駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩6分ほど。JR線渋谷駅も徒歩圏内です。1988年竣工のこのビルは地下1階〜地上４階建ての鉄筋コンクリート造。白っぽい外壁と黒いつややかな外壁が組み合わせられたシンプルなビルです。一見マンションのようにも見えます。地下1階と1階フロアは一括で借りることができます。面積は地下1階が16.66坪、1階が11.93坪です。地下1階と1階はエレベーターと内階段で行き来することができます。オートロックやモニター付きインターホンなど完備されていて使いやすいです。オフィス周辺には青山学院がありますから、オフィスワーカーだけでなく学生の姿も目立ちます。

NV ONE BLDG(エヌブイワンビル )

住所	東京都渋谷区渋谷2-10-15
最寄り駅	東京メトロ副都心線　渋谷駅　徒歩5分東急東横線　渋谷駅　徒歩6分 JR線　渋谷駅　徒歩7分
竣工	2014年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 9F 鉄骨造

渋谷区渋谷にあるNV ONE BLDG（エヌブイワンビル）。副都心線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。東急東横線渋谷駅、JR線渋谷駅も徒歩圏内です。2014年竣工のこのビルは地下１階〜地上９階建ての鉄骨造。スリムな間口の縦長の建物です。ビル横に自然をモチーフとしたイラストが描かれていてユニークです。基準階坪数は16.7坪。フロアによって若干の違いはありますが、シンプルな長方形の間取りで使いやすいです。小さいですがバルコニーもあり外の景色を眺めることができます。地下フロアは、地上フロアよりほんの少しだけ広い17.26坪となっています。こちらもシンプルな間取りで使いやすいです。青山通りに面したオフィス街に立地し、平日日中はオフィスワーカーの姿が目立ちます。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F	15.46 坪 51.11 ㎡	620,000 円 40,103 円(坪)	相談	3,720,000 円 6 ヵ月	相談

アミーホール

住所	東京都渋谷区渋谷1-1-3
最寄り駅	JR山手線　渋谷駅　徒歩6分東京メトロ銀座線　表参道駅　徒歩6分
竣工	1990年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 8F 鉄骨造

渋谷区渋谷にあるアミーホール。各線渋谷駅や銀座線表参道駅などが最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩6分ほど。1990年竣工のこのビルは地下1階〜地上8階建ての鉄骨造で新耐震基準にも適合しています。ガラス張り外壁に三角形の装飾（補強も兼ねている）が細かく入ったデザイン性の高いビルです。地下1階フロアを募集中です。面積は33.66坪、シンプルな間取りでトイレは室外男女別、エレベーターも２基あります。もちろん階段もあります。オフィス目の前は青山通りで、近くに都民の城（旧こどもの城）や国際連合大学があります。周辺はオフィスビルが密集していますが、デザイン性の高い個性的なビルがちらほらあって面白いです。ビルの中に専門学校などが入居していることも多く、学生の姿も目立ちます。

第1野口ビル

耐震
住所	東京都渋谷区渋谷3-7-3
最寄り駅	東急東横線　渋谷駅　徒歩3分 JR線　渋谷駅　徒歩4分
竣工	1965年
規模・構造	B1F - 6F 鉄筋コンクリート造

渋谷区渋谷にある第1野口ビル。各線線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3〜4分ほどとなっています。1965年竣工のこのビルは地下1階〜地上6階建ての鉄筋コンクリート造。ベージュの外壁のシンプルな建物です。ビル入り口は艶やかなベージュの石造りとなっていて高級感があります。貸室面積は15坪ほど。地下１階は15.8坪となっていてシンプルな間取りが使いやすいです。室内トイレや個別空調、エレベーターといった設備も整っています。六本木通りを少し入ったところにあり、周辺は飲食店やコンビニなど充実しています。六本木通りの上は首都高速が走っているため、騒音などが気になる場合は内見時によく確認しましょう。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F	15.5 坪 51.24 ㎡	209,250 円 13,500 円(坪)	46,500 円 3,000 円(坪)	1,255,500 円 6 ヵ月	即日