【空室あり】落ち着いた雰囲気の恵比寿南で貸店舗利用可の賃貸オフィスをチェック

渋谷区恵比寿南エリアは、JR線恵比寿駅や日比谷線広尾駅などを最寄りとするオフィス街です。オフィス街といっても、マンションタイプの物件が多いので、賃貸オフィスと住宅が混在しているビルもたくさんあります。ここではオフィス利用だけでなく貸店舗利用にも対応している物件を集めました。

渋谷区恵比寿南の貸店舗可物件について

JR恵比寿駅や日比谷線広尾駅が最寄りとなる渋谷区恵比寿南エリア。マンションが多く集まる住宅階のように見えますが、マンションタイプの賃貸オフィスも案外多いです。ベージュやブラウンの大人っぽい雰囲気の建物が多く、ビル周辺の街路樹や植え込みもきちんと整備されています。日中は住民だけでなく、オフィスワーカーの姿も目立ちます。落ち着いた雰囲気で人通りもそれなりにありますから、貸店舗利用もおすすめです。１階を店舗、上階をオフィスとして利用できる物件も少なくありません。

EBISU FORT(恵比寿フォートビル)

住所	東京都渋谷区恵比寿南1-24-2
最寄り駅	JR線　恵比寿駅　徒歩7分
竣工	2007年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B2F - 5F 鉄骨造

渋谷区恵比寿南にあるEBISU FORT（恵比寿フォート）。JR線恵比寿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩７分ほど。2007年竣工のこのビルは地下２階〜地上５階建ての鉄骨造。ブラックの外壁がカッコいいスリムな外観の建物です。基準階坪数は78.52坪。貸室は変形した間取りとなっています。天井高が5mと高いのでかなり開放感があり、レイアウトによって個性的な空間づくりが可能です。床は使いやすいスケルトン仕様です。駐車場があるので車の利用が多い企業にもおすすめです。賃貸オフィスだけでなく、貸店舗の利用も人気です。少し歩くとアメリカ橋公園があり、休憩時間などにリフレッシュするのにぴったりです。

雨宮ビル

耐震
住所	東京都渋谷区恵比寿南1-2-8
最寄り駅	東京メトロ日比谷線　恵比寿駅　徒歩2分 JR線　恵比寿駅　徒歩3分東急東横線　代官山駅　徒歩6分
竣工	1975年
規模・構造	B1F - 8F 鉄筋コンクリート造

渋谷区恵比寿南にある雨宮ビル。日比谷線・JR線恵比寿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。東急東横線代官山駅も徒歩圏内です。1975年竣工のこのビルは地下１階〜地上８階建ての鉄筋コンクリート造。つややかな黒い外壁にダークカラーの窓ガラスが配置された大人っぽい外観のビルです。恵比寿南の交差点に立地しているので視認性も良く、ビル最上階には大きな看板がつけられています。基準階坪数は45坪。フロアや区画によって面積は異なります。6階601区画は27.7坪でやや変形した間取りとなっています。室内に柱もあるので、内見の際に確認しておきましょう。トイレは室内男女共用で個別空調です。便利な立地なので事務所としての利用だけでなく、スクールやクリニックなどの貸店舗利用もおすすめです。

ABC亜米利加橋ビル

住所	東京都渋谷区恵比寿南1-23-1
最寄り駅	JR線　恵比寿駅　徒歩5分
竣工	2010年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 4F 鉄骨造

渋谷区恵比寿南にあるABC亜米利加橋ビル。JR線恵比寿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。スカイウォーク出口からすぐの場所に立地しています。2010年竣工のこのビルは地上４階建ての鉄骨造となっています。白の鉄骨にブルーやオレンジ、サーモンピンクなどの外壁が組み合わせられた個性的な外観の建物です。貸室面積はフロアによって異なります。例えば２階は22.19坪となっており、三角形の変形した間取りで個性的なオフィスを作ることができます。１階は路面店となっており、専用トイレや高い天井など貸店舗向きの作りとなっています。すぐ近くに恵比寿ガーデンプレイスがあるので人通りも多く、ランチやアフターファイブも不自由しません。

いちご恵比寿グリーングラス

住所	東京都渋谷区恵比寿南3-1-1
最寄り駅	東京メトロ日比谷線　恵比寿駅　徒歩2分 JR線　恵比寿駅　徒歩4分
竣工	2009年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 9F 鉄骨造

渋谷区恵比寿南にある恵比寿グリーングラス。日比谷線恵比寿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩２分ほど。JR線恵比寿駅も徒歩圏内です。2009年竣工のこのビルは地下１階〜地上９階建ての鉄骨造。ガラス貼り外壁がメインの美しい建物です。建物の形は土地の形に沿っています。貸室の基準階面積は127.41坪。フロアによって面積は異なりますが、２基のエレベーターや個別空調など快適な設備が整っています。駐車場もあるので車の利用が多い企業にもおすすめです。貸室は変形の間取りですが窓がたっぷりありますからとても明るいです。中の様子が外からも見えるので、貸店舗として利用しても人気が出そうです。周辺はオフィス街ですが、駅チカなので多くの人が行き交い賑やかな雰囲気です。

茶屋坂T&Kビル

住所	東京都渋谷区恵比寿南2-13-14
最寄り駅	JR線　恵比寿駅　徒歩5分
竣工	1989年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 5F 鉄骨造

渋谷区恵比寿南にある茶屋坂T&Kビル。JR線恵比寿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。1989年竣工のこのビルは地上５階建ての鉄骨作りとなっています。薄いベージュのタイル張り外壁にブラウンのサッシがアクセントとなった優しい雰囲気の建物です。ビル入り口の赤がアクセントとなっています。角地に立地しているので視認性もよく、ビル１階は貸店舗として利用されています。貸室面積や間取りはフロアによって異なりますが、4・5階はまとめて借りることができ面積は21.41坪となっています。路面の角に合わせた建物の形となっているので室内空間もやや変形しています。トイレは室内男女別、個別空調と使いやすい設備になっています。賃貸オフィスだけでなく貸店舗としても利用しやすいでしょう。

ミュール代官山

住所	東京都渋谷区恵比寿南3-7-3
最寄り駅	東急東横線　代官山駅　徒歩3分東急東横線　中目黒駅　徒歩7分 JR線　恵比寿駅　徒歩10分
竣工	1988年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 7F 鉄骨造

渋谷区恵比寿南にあるミュール代官山。東急東横線代官山駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。中目黒駅やJR線恵比寿駅も徒歩圏内です。1988年竣工のこのビルは地上７階建ての鉄骨造。ダークカラーの外壁が特徴の建物です。１階外側にあるエレベーター周りは黒い石造り風の外壁に赤い格子のラインが惹かれていてスタイリッシュ。１階は貸店舗となっていて、ガラス張りのドアや窓で中の様子がよく見えるようになっています。貸室面積はフロアによって異なります。B1・1 Fや1・2Fなど、まとめて借りることも可能で、１階を貸店舗利用して、その他フロアを事務所に使うといった使い方もあります。周辺はオフィス街となっていて落ち着いた雰囲気ですが、駅チカということもあって人通りは多めです。

キョウデンビル

耐震
住所	東京都渋谷区恵比寿南2-8-2
最寄り駅	JR線　恵比寿駅　徒歩5分東京メトロ日比谷線　恵比寿駅　徒歩3分
竣工	1973年
規模・構造	1F - 7F 鉄筋コンクリート造

渋谷区恵比寿南にあるキョウデンビル。日比谷線広尾駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。JR線恵比寿駅も徒歩圏内です。1973年竣工のこのビルは地上７階建てての鉄筋コンクリート造。ブラウンのタイル張り外壁とグレーの鉄骨、規則正しく配置された窓が特徴のレトロな雰囲気の建物です。基準階坪数は78坪。ビル前は少し広くなっているのでちょっと車を停車させておくことができます。オフィス利用がメインの物件ですが、レトロな雰囲気が好みなら、貸店舗として利用しても良さそうです。ビル入り口はレトロ好きにはたまらないタイル張り外壁。入り口横には丸い玄関灯がつけられていたり、入り口上には「キョウデンビル」の切り文字が取り付けられていて歴史の重みが感じられます。

YAK恵比寿南

住所	東京都渋谷区恵比寿南2-27-8
最寄り駅	JR山手線　恵比寿駅　徒歩7分東京メトロ日比谷線　恵比寿駅　徒歩7分
竣工	2021年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 4F 鉄筋コンクリート造

渋谷区恵比寿南にあるYAK恵比寿南。JR線・日比谷線恵比寿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩7分ほど。2021年3月に竣工したばかりのこのビルは地上４階建ての鉄筋コンクリート造となっています。ベージュの外壁に黒いサッシがアクセントとなっているシンプルな建物です。ビル周辺やバルコニーなどにグリーンを配置することで自然な雰囲気も醸し出しています。貸室面積はフロアによって異なりますが、基本的には１フロア１テナントで賃貸オフィスはもちろん貸店舗利用も可能となっています。１階の面積は1 6.7坪。L字型に近いシンプルなつくりで、室内に男女別トイレがあります。周辺はマンションが多い住宅街となっていて落ち着いた雰囲気となっています。

ABC・WACOビル

住所	東京都渋谷区恵比寿南1-16-11
最寄り駅	JR山手線　恵比寿駅　徒歩3分東京メトロ日比谷線　恵比寿駅　徒歩3分
竣工	2000年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 6F 鉄筋コンクリート造

渋谷区恵比寿南にあるABC・WACOビル。JR線・日比谷線恵比寿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。2000年竣工のこのビルは地上６階建ての鉄筋コンクリート造。外壁や手すりなどのパーツはオレンジやクリーム色、グリーンやホワイトのカラーで塗り分けられていてとてもカラフル。海外のオシャレな建物のようなイメージです。エレベーターホールなどもところどころにタイル張りが施されています。印象的でおしゃれな建物なのでオフィス利用だけでなく賃店舗として利用したいという人にもおすすめです。周辺にはスーパーや駅ビルもありますからランチタイムやアフターファイブも退屈せずに快適に過ごすことができそうです。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
6 F (602区画)	20.70 坪 68.43 ㎡	466,000 円 22,512 円(坪)	相談	4,660,000 円 10 ヵ月	相談

グランドメゾン代官山

住所	東京都渋谷区恵比寿南3-7-10
最寄り駅	東急東横線　代官山駅　徒歩4分
竣工	1989年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 10F 鉄骨鉄筋コンクリート造

渋谷区恵比寿南にあるグランドメゾン代官山。東急東横線代官山駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。一見マンションのようにも見えます。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。1989年竣工のこのビルは地下1階〜地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ブラウンの石造りの外壁に最上階が三角屋根のような形になったデザイン性の高い建物です。ビル入り口も三角形が飛び出たようなガラス貼りのスペースとなっていてこだわりが感じられます。基準階坪数は33.44坪。フロアや区画によって面積は異なります。1階は19.09坪となっています。駒沢通りに面しており、交通量や人通りもそれなりにあります。目立つ外観の建物なので、事務所利用だけでなく貸店舗利用もおすすめです。