【空室あり】飲食店が多い渋谷区恵比寿エリアで保証金格安の賃貸オフィスチェック

渋谷区恵比寿エリアは恵比寿駅や広尾駅を最寄りとするオフィス街です。賃貸オフィスビルは中規模のものがメインで、賃貸オフィスだけでなく住宅用のマンションも立地しています。周辺には飲食店が多いのでランチタイムも不自由しません。ここでは敷金（保証金）格安でリーズナブルに利用開始できる物件を集めました。

渋谷区恵比寿の保証金格安物件について

JR線恵比寿駅や広尾駅などが最寄りとなる渋谷区恵比寿エリア。中規模の賃貸オフィスとマンションなどの住宅が混在するエリアです。賃貸オフィスはシンプルで上品な佇まいとなっていて、敷金（保証金）格安のリーズナブルな物件も多いです。細い路地が入り組んだところに立地する物件が多く、落ち着いた環境となっています。周辺には飲食店が多くランチタイムなど楽しく過ごせます。また小さな公園などもあるのでちょっとした息抜きに活用するのも良いでしょう。

エビスファーストプレイス

住所	東京都渋谷区恵比寿1-22-8
最寄り駅	JR線　恵比寿駅　徒歩4分東京メトロ日比谷線　恵比寿駅　徒歩5分東急東横線　代官山駅　徒歩15分
竣工	2007年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 13F 鉄筋コンクリート造

渋谷区恵比寿にあるエビスファーストプレイス。JR線・日比谷線恵比寿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。東急東横線代官山駅も徒歩圏内です。2007年竣工のこのビルは地上13階建ての鉄筋コンクリート造。濃淡の異なるベージュの外壁を組み合わせたシンプルな高層ビルです。入り口周辺はダークトーンの重厚な石造りとなっており高級感があります。貸室面積はフロアや区画によって異なります。例えば13階1302区画は21.43坪、シンプルな間取りでレイアウトしやすいです。賃料が坪単価16566円となっていて、敷金（保証金）が賃料３ヶ月分というリーズナブルな設定です。上層階なのでバルコニーからの眺めも良好。周辺は似たような規模の賃貸オフィスが集まるオフィス街。飲食店も多く集まっています。

日仏会館

住所	東京都渋谷区恵比寿3-9-25
最寄り駅	JR山手線　恵比寿駅　徒歩10分
竣工	1995年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 7F 鉄骨鉄筋コンクリート造

渋谷区恵比寿にある日仏会館。JR山手線恵比寿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩10分ほど。1995年竣工のこのビルは地上７階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。グレーの外壁とガラス貼り外壁が組み合わせられたおしゃれな雰囲気の建物です。面積はフロアや区画によって異なります。たとえば５階507区画は面積12.23坪。賃料が坪単価16190円ですが、敷金（保証金）は０円でOKです。トイレは室内男女別ですが、天井高が5400mmと高いので空間にたっぷりとしたゆとりが感じられます。ビル目の前の新橋通りはそれほど大きな通りではありませんがほどほどの交通量で人通りもそれなりにあります。周辺はマンションと賃貸オフィスが立ち並んでいます。コインパーキングもありますから便利に利用できます。

シルバラード・ヴィラ

住所	東京都渋谷区恵比寿2-21-1
最寄り駅	JR線　恵比寿駅　徒歩10分東京メトロ日比谷線　広尾駅　徒歩7分東京メトロ南北線　白金台駅　徒歩15分
竣工	2004年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 3F 木造

渋谷区恵比寿にあるシルバラード・ヴィラ。日比谷線広尾駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩７分ほど。JR線恵比寿駅や南北線白金台駅も徒歩圏内です。2004年に竣工したこのビルは地上3階建ての木造物件。ブラウンの外壁にバルコニーが迫り出した戸建て住宅タイプの建物です。一棟貸しとなっていて、面積は25.82坪。賃料は坪単価13555円です。敷金（保証金）は賃料の４ヶ月分と比較的リーズナブルな設定です。周辺は細い路地に囲まれた住宅街。閑静な雰囲気で落ち着いて仕事に取り組むことができます。少し歩くと臨川四季の森という小さな公園があり、ちょっとした休憩に役立ちそう。カフェやコンビニもほどよく点在しています。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1-3	25.82 坪 85.34 ㎡	390,000 円 15,105 円(坪)	8,000 円 310 円(坪)	1,560,000 円 4 ヵ月	即日

カルチェブラン恵比寿

住所	東京都渋谷区恵比寿3-37-19
最寄り駅	JR線　恵比寿駅　徒歩13分東京メトロ日比谷線　恵比寿駅　徒歩13分
竣工	1986年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 4F 鉄筋コンクリート造

渋谷区恵比寿にあるカルチェブラン恵比寿。都営三田線白金台駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩11分ほど。JR線・日比谷線恵比寿駅も徒歩圏内です。1986年竣工のこのビルは地上４階建ての鉄筋コンクリート造。白いタイル張り外壁に規則正しくバルコニー付きの個室が並んだマンションタイプの物件です。ビル入り口に赤いパネルの看板が建てられていて外観のアクセントとなっています。貸室面積は区画によって異なります。B1（101）区画は35.06坪、賃料は坪単価11124円です。敷金（保証金）が賃料３ヶ月分でOKなので、リーズナブルに利用を開始できます。オフィス利用のほか、貸店舗利用も可能です。周辺はマンションタイプの物件が集まる住宅街で大通りを少し入った場所にあるためとても落ち着ける環境となっています。

恵比寿大倉ビル

耐震
住所	東京都渋谷区恵比寿3-7-3
最寄り駅	JR線　恵比寿駅　徒歩7分東京メトロ日比谷線　恵比寿駅　徒歩7分
竣工	1977年
規模・構造	1F - 4F 鉄筋コンクリート造

渋谷区恵比寿にある恵比寿大倉ビル。JR線恵比寿駅や日比谷線広尾駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩7分ほどとなっています。1977年竣工のこのビルは地上4階建ての鉄筋コンクリート造。上に行くほど色が淡くなるグレーカラーに塗り分けられた外壁が特徴のビルです。１階は飲食店が入居中です。貸室面積はフロアによって異なります。４階（C区画）は面積17.77坪、賃料が坪単価9168円と安い上に、敷金（保証金）も賃料の２ヶ月分でOKとなっています。大通りからは少し入った場所にあるので落ち着いた雰囲気。周辺は同規模の賃貸オフィスなどが集まっていて、１階に店舗が入居しているパターンが多いです。少し歩くとコンビニもあり、便利に利用できます。

カルチェ恵比寿

住所	東京都渋谷区恵比寿1-24-16
最寄り駅	JR線　恵比寿駅　徒歩5分東京メトロ日比谷線　恵比寿駅　徒歩7分
竣工	1999年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 7F 鉄骨鉄筋コンクリート造

渋谷区恵比寿にあるカルチェ恵比寿。JR線恵比寿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。日比谷線広尾駅も徒歩圏内です。1999年竣工のこのビルは地上7階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ベージュの外壁にTの字型のラインが組み合わせられたバルコニーが並ぶシンプルなビルです。ビル１階はファミリーマートが入居中で何かと便利に使えます。基準階坪数は60坪ですが、貸室面積はフロアや区画によってまちまちです。たとえば２階204区画は面積が15.88坪となっていて、賃料が坪単価16373円。敷金（保証金）も賃料４ヶ月分でOKと格安設定です。近くに「新橋グルメ通り」と呼ばれる通りもあるくらい、飲食店が充実しているエリアに立地しています。

REXIED恵比寿(フレッグエビスダブリュービル)

住所	東京都渋谷区恵比寿2-16-6
最寄り駅	JR線　恵比寿駅　徒歩10分東京メトロ日比谷線　広尾駅　徒歩8分東京メトロ日比谷線　恵比寿駅　徒歩11分
竣工	2006年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B3F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

渋谷区恵比寿にあるFLEG恵比寿W（フレッグエビスダブリュービル）。J日比谷線広尾駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩8分ほど。JR線・日比谷線恵比寿駅も徒歩圏内です。2005年竣工のこのビルは地下３階〜地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。グレーの外壁に一面ガラス張り外壁が組み合わせられたスタイリッシュなビルです。貸室面積はフロアや区画によって異なります。７・８階（701区画）は合わせて借りることができ、面積は28.4坪。賃料が坪単価17808円で、敷金（保証金）が賃料４ヶ月分と格安です。周辺は似たような規模の賃貸オフィスやマンションが集まっており、飲食店や店舗も充実しています。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
B3	29.48 坪 97.45 ㎡	520,000 円 17,639 円(坪)	40,004 円 1,357 円(坪)	2,600,000 円 5 ヵ月	即日

恵比寿壱番館

住所	東京都渋谷区恵比寿1-13-10
最寄り駅	JR線　恵比寿駅　徒歩2分東京メトロ日比谷線　恵比寿駅　徒歩3分
竣工	1983年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

渋谷区恵比寿にある恵比寿壱番館。JR線恵比寿駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2分ほど。日比谷線広尾駅も徒歩圏内です。1983年竣工のこのビルは地下１階〜地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。白いタイル張りの丸くカーブした外壁が特徴の建物です。下層フロアは窓が横長に取られています。貸室面積はフロアや区画によって異なります。６階601区画は面積20.25坪、賃料は坪単価20000円です。敷金（保証金）が賃料４ヶ月分と格安です。外観に合わせてやや変形した間取りとなっていますが、できるだけ四角形に近い形で区切られているので使いづらさは感じません。周辺は飲食店が充実していて、ランチタイムはもちろんアフターファイブも楽しく過ごせそう。少し歩けば恵比寿東公園があり、ちょっとした息抜きに使えそうです。