【空室あり】イチオシのクリニック相談可物件！港区虎ノ門/新橋エリア

多くのビジネスマンが行き交う港区新橋・虎ノ門エリア。ビジネスマンを対象としたクリニックを開業したいと考える医師の方も多いのではないでしょうか？そこでここでは応相談でクリニック利用も可能な物件をご紹介します！クリニックを開業するための物件は、外観や内装設備などに条件が多い場合もありますが、もともとの物件数が多い新橋・虎ノ門エリアなら条件にあう物件がきっと見つかります。

港区新橋/虎ノ門のクリニック入居相談可能物件

新橋・虎ノ門周辺は、日本有数のビジネスエリアと言っても過言ではありません。多くのオフィスビルが立ち並び、ビジネスマンが多く行き交います。そのため、ビジネスマンが多く利用する施設も多数立地しています。ビジネスマンが多く利用する施設と言えば、飲食店やコンビニが思い浮かびますが、日々忙しく働くビジネスマンにとってはクリニックも意外と需要のある施設です。賃貸オフィスビルとしてテナント募集している物件でも、相談すればクリニック利用OKの物件も多いです。もともとの物件数が多いエリアですから、クリニックを開業したい人にとっても、条件に合った物件を探しやすいでしょう。

ペルサ新橋

住所	東京都港区新橋1-15-5
最寄り駅	JR線　新橋駅　徒歩1分東京メトロ銀座線　新橋駅　徒歩1分
竣工	2016年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 13F 鉄骨造

ペルサ新橋は各線新橋駅から徒歩1分というアクセス利便性の高い場所に位置する貸店舗事務所です。2016年竣工の新しいビルで、内外装ともに清潔感があります。エレベーターは3基、セキュリティも機械警備としっかりしています。もちろん耐震面も十分な性能を備え、新耐震基準もクリアしています。1階には銀座ライオンの店舗があり、アフターファイブなどに利用しやすいのはもちろん、来客の際の目印にもなります。安全性が高く、清潔感のある明るい建物は、クリニックなどの医療系テナントにも最適です。周辺には各種レストランやカフェ、ショップ、銀行、郵便局などもそろっていて、ビジネスタイムはもちろん、休憩時間やアフターファイブなどにも役立ちます。

康楽ビル

耐震
住所	東京都港区新橋1-12-10
最寄り駅	JR山手線　新橋駅　徒歩1分東京メトロ銀座線　新橋駅　徒歩1分
竣工	1965年
規模・構造	B2F - 9F 鉄骨鉄筋コンクリート造

康楽ビルはJR各線・東京メトロ銀座線新橋駅から徒歩1分という便利な場所に位置する貸事務所物件です。新橋駅の他にも都営三田線内幸町駅（徒歩7分）なども利用できます。1965年竣工のレトロ感のあるビルですが、空調は個別空調となっており、エレベーターも使用可能です。角地に立地しているためオフィス空間も明るいです。ビル外壁に目立つ看板が設置されているので、初めてビルを訪れる人でも見つけやすいでしょう。周辺は飲食店や各種ショップが立ち並び、休憩時間やアフターファイブに役立ちます。オフィス物件としての利用がメインですが、相談すればクリニックなどの店舗としても利用可能です。大勢の人が行きかうエリアなので、オフィス以外の用途にも適しています。

川辺ビル

住所	東京都港区新橋3-7-9
最寄り駅	JR東海道本線　新橋駅　徒歩4分 JR山手線　新橋駅　徒歩4分都営大江戸線　汐留駅　徒歩11分 JR横須賀線　新橋駅　徒歩4分都営三田線　内幸町駅　徒歩5分都営浅草線　新橋駅　徒歩4分
竣工	1987年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

川辺ビルは、JR各線・都営浅草線新橋駅から徒歩4分、都営三田線内幸町駅から徒歩5分、都営大江戸線汐留駅から徒歩11分という便利な場所にある賃貸オフィスビルです。地下1階～地上8階の鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、新耐震基準にもしっかり合格しています。シンプルな外観のオフィスは、どんな業態の企業にも使いやすいです。エレベーターは1基、OAフロアに機械警備と、設備・セキュリティ両面ともに安心感があります。駐車場もありますから、車の利用も可能です。基本的にはオフィス利用ですが、明るく清潔感のある物件なのでクリニックなどのテナントにも向いています。外観のガラス面と壁面がそれぞれ大きくとってありますから、看板や案内なども出しやすいです（応相談）。

Tsao Hibiya(ツァオ日比谷ビル)

住所	東京都港区新橋3-3-13
最寄り駅	JR線　新橋駅　徒歩8分東京メトロ銀座線　新橋駅　徒歩7分都営三田線　内幸町駅　徒歩4分
竣工	2017年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 12F 鉄骨鉄筋コンクリート造

TsaoHibiya（ツァオヒビヤ、と読みます）は、JR新橋駅から徒歩8分、東京メトロ銀座線新橋駅から徒歩7分、都営三田線内幸町駅から徒歩4分という場所にある賃貸事務所です。シュッと縦長の外観が印象的な物件で、2017年に竣工したばかりの新しいビルです。エレベーターは2基、駐車場もありますから非常に便利に利用することができます。セキュリティも機械警備で耐震設計もしっかりしていますから安心です。個別空調にフリーアクセスの床仕様となっており、最新のオフィス環境で過ごすことができます。こちらの物件は、最新の自動換気システムや天井埋め込み型の加湿器なども各階に装備されており、入居者の健康面への配慮も行き届いています。オフィス街の真ん中にある物件ですから、忙しいビジネスマン向けのクリニック用物件などにも最適です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F	80.66 坪 266.64 ㎡	相談	相談	12ヶ月	即日
11 F	110.37 坪 364.86 ㎡	相談	相談	12ヶ月	2025/03/01

不二ビル

耐震
住所	東京都港区西新橋1-14-12
最寄り駅	JR線　新橋駅　徒歩7分東京メトロ銀座線　虎ノ門駅　徒歩5分都営三田線　内幸町駅　徒歩1分東京メトロ銀座線　新橋駅　徒歩5分
竣工	1973年
規模・構造	1F - 6F 鉄骨鉄筋コンクリート造

港区新橋にある不二ビルは、JR各線、東京メトロ銀座線新橋駅から徒歩5分、都営三田線内幸町駅から徒歩1分の場所にある賃貸事務所物件です。1973年竣工とやや古い物件ですが、黒いパネル張りの外観はカッコイイです。エレベーターは1基で、機械警備のセキュリティ、OAフロアに個別空調など、設備面も充実しています。通りから少し入った場所にありますから、静かで落ち着いた雰囲気です。変形の物件なので、フロアにより面積が異なりますが、1階は歯科医院となっています。さすがに歯科医院が2店舗入るのは難しいでしょうが、歯科以外の医院であればクリニック用の物件としても利用しやすいのではないでしょうか（応相談）。駐車場の利用も可能なので、車での来訪にも対応できます。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F	44.67 坪 147.67 ㎡	491,370 円 11,000 円(坪)	134,010 円 3,000 円(坪)	4,913,700 円 10 ヵ月	即日

末広ビル

耐震
住所	東京都港区虎ノ門2-5-4
最寄り駅	東京メトロ銀座線　虎ノ門駅　徒歩3分東京メトロ日比谷線　霞ケ関駅　徒歩7分東京メトロ丸ノ内線　霞ケ関駅　徒歩7分東京メトロ千代田線　霞ケ関駅　徒歩7分東京メトロ丸ノ内線　国会議事堂前駅　徒歩8分
竣工	1971年
規模・構造	B1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

末広ビルは、東京メトロ銀座線虎ノ門駅から徒歩3分、東京メトロ日比谷線・丸の内線・千代田線霞ヶ関駅から徒歩7分、東京メトロ丸の内線国会議事堂前駅から徒歩8分という場所にある賃貸事務所物件です。1971年竣工の古いビルですが新耐震基準もクリアしていますし、OAフロア、個別空調、機械警備と設備やセキュリティ面は十分に整っています。このエリアはすぐ近くに虎ノ門病院があることもあってか、医療系の企業やクリニックなどの物件利用も多いです。末広ビルも基本はオフィス利用ですが、クリニックなどの利用も応相談可能です。1階にはそば居酒屋とドトールが入っていて、目印になると同時に、休憩時やランチ、アフターファイブにも役立ちます。