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東京都港区虎ノ門と新橋エリアで賃貸事務所や賃貸オフィスの優良な1階募集物件を探している方に優良おすすめ物件をご紹介します。
港区虎ノ門/新橋の1階募集物件について
東京都港区虎ノ門・新橋と言えばサラリーマンの街であり、同じ港区でも赤坂エリアと比較すると庶民的な雰囲気があります。現在、虎ノ門と新橋の賃貸オフィスの空室状況を見ると、優良な物件が多数点在していて空室もたくさんあります。坪数が30坪～50坪クラスの物件が多く、中小規模の会社や事業所、会計事務所などに向いています。港区の他のエリアと比較しても虎ノ門と新橋は賃料の相場が少し低めなので、根強い人気があります。1階の賃貸事務所のメリットは、2階以上の上の階よりも移動がしやすく、地震などの災害時にもすぐに移動できるので安心です。
新橋アネックス
| 住所 | 東京都港区新橋5-35-10 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 都営三田線 御成門駅 徒歩3分 JR山手線 新橋駅 徒歩8分 JR横須賀線 新橋駅 徒歩8分 JR京浜東北線 新橋駅 徒歩8分 JR東海道本線 新橋駅 徒歩8分 |
| 竣工 | 1975年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | B2F - 6F鉄骨鉄筋コンクリート造 |
【新橋アネックスに入居するメリット】 駅からの交通アクセスが良い→通勤に便利で来訪者も訪問しやすい 新橋アネックスは内幸町駅・新橋駅・虎ノ門駅から歩いて8分ほどの距離で、汐留駅からの交通アクセスも良好です。駅に近すぎず遠すぎず、ちょうど良い距離感を保っており、駅周辺に比べると人通りが少なくて落ち着いた雰囲気ですから仕事に集中できます。 新橋アネックスの外観はサラリーマンの聖地である新橋にふさわしい雰囲気で、薄いグレーの建物です。鉄骨鉄筋コンクリート造で空調はセントラルと個別空調の2種類です。 新橋アネックスから少し足を伸ばすと桜の名所・南桜公園があります。周辺のグルメスポットには、森のこぶた・Pota Pasta Caffeなどがありますのでランチや休憩時間におすすめです。 新橋には月々と近代的なオフィスビルが増えている中で、新橋アネックスはやや溜めの印象がありますので、税理士事務所や会計事務所などのオフィスに適しています。
西新橋JKビル
| 住所 | 東京都港区西新橋3-15-12 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 都営三田線 御成門駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩7分 都営三田線 内幸町駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩5分 |
| 竣工 | 1994年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 9F鉄骨鉄筋コンクリート造 |
【西新橋JKビルに入居するメリット】 新耐震基準を満たしている→建物の安全性が高くて地震に強い 都営三田線御成門駅から徒歩6分の西新橋JKビルが建てられたのは1994年で周辺の賃貸オフィスと比較すると築年数が新しく、新耐震基準を満たしています。 西新橋JKビルは9階建て、正面からは1本の大きな木がそびえ立ち、都会的な雰囲気の中にも癒しが感じられます。 空調設備は個別空調が採用されており、機械による警備によりビル中のセキュリティ対策も万全です。 西新橋JKビル周辺のグルメスポットにはホテルシャングリラなどがあり、ランチや会食、コーヒースポットとしてもおすすめです。 さらに少し足を伸ばすと企業戦士なら必ず1度や2度は参拝するという烏森公園があります。新しいビジネスの成功を烏森公園で祈願してはいかがでしょうか、 西新橋JKビルはスタイリッシュでシンプルな雰囲気の建物で、業種や職種に関係なく、どんな企業や事業所にもおすすめです。
ピアネッタ汐留
【ピアネッタ汐留に入居するメリット】 築年数が新しく新耐震基準を満たしている→建物が頑丈で地震による被害のリスクが低い ピアネッタ汐留はJR山手線の新橋駅から歩いて約8分の距離、都営大江戸線の汐留駅からの交通アクセスも良好です。 12階建てのピアネッタ汐留の建物は、薄いベージュを基調とした中にもアクセントカラーとして赤茶色が使われており、シンプルさの課にもモダンで近代的な雰囲気が感じられます。 ピアネッタ汐留周辺にはらうめんさぶ朗・トラットリアチャオトウキョウ・カレーハウスCoco壱番屋などのグルメスポットも充実しています。近くには汐留西公園があり、街の広場としても人気があります。仕事中にアイディアに行き詰まった時、気分転換や憩いの場として訪れてはいかがでしょうか。 汐留には固い雰囲気のビジネスビルが多い中で、ピアネッタ汐留はちょっぴりおしゃれな雰囲気も漂っています。デザイン関係の事務所や建築系、インテリア系の会社や事業所に向いています。
新橋M-SQUARE(新橋エムスクエアビル)
【新橋M-SQUAREに入居するメリット】 駅から歩いて1分→通勤に便利で来訪者にもわかりやすい 新橋Ｍ－ＳＱＵＡＲＥは、都営浅草線と東京ロト目銀座線の新橋駅から歩いて1分と交通アクセス良好です。 地上11階建て・地下1階建ての新橋Ｍ－ＳＱＵＡＲＥの外観はスタイリッシュで都会的、洗練された雰囲気を醸し出しています。ビル内には監視カメラが設置されており、パッシブセンサーによるセキュリティシステムが整っています。 新橋Ｍ－ＳＱＵＡＲＥ周辺にはSQUARE周辺には味の時計台・旬魚と季節の和酒きさらぎ・俺の焼肉銀座9丁目などのグルメスポットが充実しているので、ランチや取引先との会食、忘年会や新年会にも便利です。 新橋Ｍ－ＳＱＵＡＲＥからは塩釜公園や桜田公園も近く、ちょっと息抜きをしたい時、気分転換をしたい時に思わず行きたくなるおすすめスポットです。烏森神社や新橋塩釜神社も近いので、商売繁盛・事業繁栄を祈願すると良いでしょう。 1階の室内の面積は約108坪、ロビーも広くて高級感があるので出入りしやすく、どんな業種の企業にもおすすめです。アパレルやファッション美容関係の会社にもおすすめです。
ACN虎ノ門イースト
| 住所 | 東京都港区西新橋3-4-2 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 都営三田線 御成門駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩12分 JR線 新橋駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩10分 |
| 竣工 | 1988年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 9F鉄骨鉄筋コンクリート造 |
【ヤマキ第2ビルに入居するメリット】 駅から徒歩10分程度の距離→静かな環境で仕事に集中できる ヤマキ第2ビルは、JR山手線の新橋駅東京メトロ日比谷線の神谷町駅から歩いて約10分の距離です。 他の賃貸オフィスにはない斬新でシルバー一色のスタイリッシュな外観は見る人の目を引きつけるものがあります。駅からは少し離れた場所に位置しているからか、周辺はとても落ち着いた雰囲気ですから、仕事に集中しやすい環境です。 新耐震基準を満たしており、自信のリスクにも頑丈な造りです。 ヤマキ第2ビル周辺には、炭火串焼きぐう・虎ノ門のイタリアンタニーチャなどのグルメスポットがあります。港区の新橋エリアに位置する賃貸オフィスとしては、緑が豊かな街です。 近くには広大な敷地面積を誇る浜離宮庭園があり、仕事で考え事をしたい時には癒しスポットとしてもおすすめです。この周辺には小寳稲荷・新橋塩釜神社・豊繁稲荷などの商売繁盛のパワースポットも点在しているので、業種を問わず新規事業を新たに立ち上げる人にも向いています。 坪数は約37坪ですから、従業員が5～10人程度の小規模オフィスに適しています。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 F | 37.37 坪123.54 ㎡ | 784,770 円21,000 円(坪) | 相談 | 8ヶ月 | 2025/02 |
