【空室あり】耐震・免震性能も万全！港区新橋エリアの人気賃貸オフィスを紹介

港区新橋エリアは、たくさんの企業がオフィスを構えるビジネス街です。賃貸オフィス物件も、あらゆる企業に対応できるよう、さまざまな規模のものがそろっています。ここでは、港区西新橋エリアを中心に、設備や防災・防犯に高いクオリティを誇る賃貸オフィス物件をピックアップしました。

港区新橋の免震・耐震物件について

港区新橋エリアは、たくさんの企業がオフィスを構えるビジネス街です。賃貸オフィス物件も、あらゆる企業に対応できるよう、さまざまな規模のものがそろっています。新橋駅のほか、地下鉄の御成門駅や虎ノ門駅、内幸町駅など複数駅の利用ができる物件も多く、交通利便性が高いです。古い物件もありますが、リニューアルをするなどして、設備や防災・防犯への対応も高いクオリティです。周辺はオフィスワーカー向けの店舗や施設が多いので、快適に利用することができます。

新橋M-SQUARE(新橋エムスクエアビル)

住所	東京都港区新橋1-10-6
最寄り駅	東京メトロ銀座線　新橋駅　徒歩1分
竣工	2011年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 11F 鉄骨造

港区新橋にある新橋M-SQUARE。各線新橋駅が最寄りの大型オフィスビルです。駅からオフィスへは徒歩1分という超駅チカ物件です。内幸町駅、汐留駅、銀座駅なども利用できます。駐車場もありますから、車の利用も可能です。2011年竣工のこのビルは、地下1階～地上11階建ての鉄骨造。新耐震基準もクリアし、免震・耐震性能もしっかりと確保されています。ベージュの外壁に窓を並べたシンプルな外観で、どんなイメージの業種にも良くマッチします。1階には三井住友銀行が入っていて、目印となるでしょう。エレベーターホールには大理石調のブロックや木調壁を使用するなどして、高級感と温もりが感じられます。執務スペースは、天井の高さが2750ｍｍと高く、開放的な空間を作ることができます。オフィス周辺にはコンビニや、飲食店が多数あるので便利です。

Tsao Hibiya(ツァオ日比谷ビル)

住所	東京都港区新橋3-3-13
最寄り駅	JR線　新橋駅　徒歩8分東京メトロ銀座線　新橋駅　徒歩7分都営三田線　内幸町駅　徒歩4分
竣工	2017年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 12F 鉄骨鉄筋コンクリート造

港区新橋にあるTsaoHibiya（ツァオヒビヤ）。各線新橋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。都営三田線内幸町駅も利用できます。駐車場もあるので、車の利用もできます。2017年に竣工したばかりのこのビルは、地下1階～地上12階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。新耐震基準もクリアし、免震性・耐震性も万全です。シュッと縦長の外観が印象的な物件です。最新の自動換気システムや天井埋め込み型の加湿器などが各階に装備されており、入居者の健康面への配慮も行き届いています。天井の高さが2800mmもあるので、通常のオフィスよりも空間の広がりを感じさせる余裕のあるレイアウトができます。周辺には銀行、コンビニ、飲食店など、オフィスワーカーをサポートしてくれる施設がそろっています。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F	80.66 坪 266.64 ㎡	相談	相談	12ヶ月	即日
11 F	110.37 坪 364.86 ㎡	相談	相談	12ヶ月	2025/03/01

ランディック新橋ビル

耐震
住所	東京都港区西新橋3-8-3
最寄り駅	JR線　新橋駅　徒歩8分都営三田線　内幸町駅　徒歩5分都営三田線　御成門駅　徒歩5分
竣工	1982年
規模・構造	1F - 9F 鉄骨鉄筋コンクリート造

港区西新橋にあるランディック新橋ビル。都営三田線内幸町駅・御成門駅が最寄りの賃貸オフィスです。JR線新橋駅も利用できます。駐車場もありますから、車の利用も便利です。1982年竣工のこのビルは地上9階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。新耐震基準もクリアし、免震・耐震性能もしっかりと確保されています。ベージュの外壁に正方形の窓が規則正しく配置された外観は、上品なイメージ。エントランスもナチュラルなベージュを基調としていて、優しい雰囲気です。基準階坪数は197.29坪となっており、コの字型の間取り。トイレなどの水回りが執務スペースの外にあることや、天井が2450㎜と高めに作られているため、広々とした開放感のあるオフィスレイアウトができます。日比谷通りに面しており、周辺にはコンビニや飲食店、銀行などがそろっています。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
4 F (A区画)	123.29 坪 407.57 ㎡	相談	493,160 円 4,000 円(坪)	12ヶ月	即日

7東洋海事ビル

耐震
住所	東京都港区西新橋2-8-11
最寄り駅	JR山手線　新橋駅　徒歩7分 JR東海道本線　新橋駅　徒歩7分都営三田線　内幸町駅　徒歩5分 JR横須賀線　新橋駅　徒歩7分 JR京浜東北線　新橋駅　徒歩7分
竣工	1977年
規模・構造	1F - 10F 鉄骨鉄筋コンクリート造

港区西新橋にある７東洋海事ビル。都営三田線内幸町駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。JR線新橋駅や御成門駅、虎ノ門駅、汐留駅なども利用できます。複数駅・路線が利用でき、高い交通利便性を誇っています。1977年竣工のこのビルは、地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。耐震補強工事実施済で、新耐震基準もクリアしています。免震性・耐震性は万全です。ベージュのタイル貼りの外観は、シンプルで落ち着いた雰囲気。縦長の窓が壁面のアクセントとなっています。基準階坪数は187坪ほどで、募集時期やフロアにより区画分けされる場合もあります。長方形でシンプルな間取りなのでレイアウトしやすいです。周辺には飲食店が多く、コンビニや銀行、郵便局も近いです。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F (A区画)	59.3 坪 196.03 ㎡	相談	相談	相談	即日
8 F (B区画)	30.7 坪 101.49 ㎡	相談	相談	相談	相談

御成門小田急ビル

住所	東京都港区西新橋3-23-11
最寄り駅	都営三田線　御成門駅　徒歩1分東京メトロ日比谷線　神谷町駅　徒歩7分都営浅草線　大門駅　徒歩8分都営大江戸線　大門駅　徒歩8分ゆりかもめ　汐留駅　徒歩10分
竣工	2008年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 12F 鉄骨鉄筋コンクリート造

港区西新橋にある御成門小田急ビル。都営三田線御成門駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。日比谷線神谷町駅や浅草線・大江戸線大門駅、ゆりかもめ汐留駅なども利用できます。2008年竣工のこのビルは、地上12階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。新耐震基準もクリアし、免震性・耐震性もしっかりと確保されています。白い外壁に、黒い窓枠がアクセントとなっているオシャレなビルです。ワンフロア45坪ほどとコンパクトですが、エレベーターが2基設置されていて便利です。エレベーターの不停止機能や防犯カメラ、セキュリティカードの設置で防災・防犯面の機能も高いです。日比谷通りから少し入ったところにありますから、落ち着いて仕事に取り組めます。通り沿いにはたくさんの飲食店やコンビニがあるので利便性もバッチリ。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
4 F	45.59 坪 150.71 ㎡	相談	136,770 円 3,000 円(坪)	12ヶ月	即日
5 F	45.59 坪 150.71 ㎡	相談	136,770 円 3,000 円(坪)	12ヶ月	即日

Daiwa西新橋ビル(ダイワ西新橋ビル)

住所	東京都港区西新橋3-2-1
最寄り駅	東京メトロ銀座線　虎ノ門駅　徒歩9分都営三田線　御成門駅　徒歩9分都営三田線　内幸町駅　徒歩9分東京メトロ日比谷線　神谷町駅　徒歩9分
竣工	1993年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 10F 鉄骨鉄筋コンクリート造

港区西新橋にあるDaiwa西新橋ビル。銀座線虎ノ門駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。三田線御成門駅、内幸町駅、日比谷線神谷町駅なども利用できます。敷地内に機械式の駐車場もあるので車の利用も便利です。1993年竣工のこのビルは、地下1階～地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。2011年にリニューアルが行われています。新耐震基準もクリアし、免震性・耐震性も万全です。大きめの通りに面した玄関側は、ほとんど窓がない外壁で迫力があります。その分、サイドの壁面はたっぷりと窓がとられ、室内を明るくしています。基準階面積は186.1坪と広く、天高も2550㎜と高いです。広々としたレイアウトができます。周辺には飲食店やコンビニもあるので便利に利用できます。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
9 F	116.39 坪 384.76 ㎡	相談	500,477 円 4,300 円(坪)	10カ月	即日