【空室あり】港区芝エリアでイチオシの賃貸事務所・貸店舗物件をご紹介！

新しくお店をオープンするなら東京都港区芝エリアで！と検討中の人も多いのではないでしょうか。東京タワーや芝公園から近い芝エリアは、賃貸事務所や貸店舗開店にも根強い人気があります。そこで優良な賃貸オフィス・貸店舗で優良物件を3件厳選してご紹介しましょう。

港区芝の貸店舗物件について

東京都港区芝エリアと言えば、ビジネスマンの多い街であり、商売繁盛の地です。芝公園・東京タワー・増上寺など東京を代表する観光スポットや癒しの場所が集中しているのも、芝エリアのおすすめポイントです。ここでご紹介した3つの貸事務所物件は、貸店舗としてももちろん利用可能です。どの物件も駅から近くて目につきやすい場所にありますから、初めて来訪する人にも迷うことなくわかりやすいですね。いずれも安全性の高い耐震強度で快適設計、外観･内観ともに明るい雰囲気、賃料も他のエリアと比較してもやや低めですから、自信をもっておすすめできます。

明和堂ビル

住所	東京都港区芝5-15-1
最寄り駅	JR線　田町駅　徒歩5分都営三田線　三田駅　徒歩3分都営浅草線　三田駅　徒歩3分
竣工	2015年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 10F 鉄筋コンクリート造

【　明和堂ビルに入居するメリット　】 2015年に建設・新耐震基準を満たした物件→建物が頑丈で地震に強く高い安全性明和堂ビルへの最寄り駅はJR山手線・田町駅、都営三田線・三田駅、都営浅草線・道駅、いずれも徒歩5分以内の距離です。駅の目の前だと日中は人と車が多くてざわついた雰囲気ですが、明和堂ビルは駅から遠すぎず近すぎず、適度な距離感なので落ち着いて仕事に集中できます。明和堂ビル周辺のグルメスポットにも目を向けてみましょう。ファーストフード店のケンタッキー、中華料理のタイガー餃子、焼肉料理店のPANCHAN・大阪焼肉・ホルモンふたご、おいしいコーヒーが飲めると評判のPASSAGE COFFEE、庶民的な小料理店のまごわやさしい、などなど充実のグルメスポット集結です。明和堂ビルの近くには緑豊かなスケール感あふれる芝公園が、定番の癒しスポットですね。芝エリアには斬新さがあふれる近代的なオフィスビルが次々に建設される中で、この明和堂ビルは親しみやすくて庶民的な雰囲気が感じられます。 2015年に建築された明和堂ビルは地上10階建て、もちろん新耐震基準を満たしており、頑丈な鉄筋コンクリートです。事務所としての利用はもちろん、美容院や理容院などの店舗としての利用にもおすすめです。

Y・A三田ビル(ワイエー三田ビル)

住所	東京都港区芝5-27-13
最寄り駅	JR線　田町駅　徒歩3分都営浅草線　三田駅　徒歩4分都営三田線　芝公園駅　徒歩11分
竣工	2007年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 6F 鉄筋コンクリート造

【　Ｙ・Ａ三田ビルに入居するメリット　】清潔感と透明感あふれる雰囲気→ネイルサロンやエステサロンなど美容系の店舗に最適Ｙ・Ａ三田ビルまでの最短コースは、JR山手線・田町駅からだと歩いて約3分です。通勤時間にゆとりがあるなら、都営三田線の芝公園駅から約11分、公園の緑の風景を見ながら歩くのも良いですね。通勤に都営浅草線を利用するなら、道駅から徒歩約4分の距離ですから、交通アクセスも良好です。Ｙ・Ａ三田ビル周辺のグルメスポットにはファーストフード店のマクドナルド、横浜家系ラーメン品川家、タリーズコーヒー、讃岐蕎麦家エンゼルなどがあります。芝エリアの中でも田町駅周辺は、再開発が進んでおり、人気の商業施設・msb Tamachi 田町ステーションタワーが近いので、仕事帰りにもショッピングが楽しめるのが魅力です。Ｙ・Ａ三田ビルの外観はモダンテイストでスタイリッシュな雰囲気、内装はスケルトンの床仕様、安全の耐震設計で安全・快適な空間が保たれます。Ｙ・Ａ三田ビルは清潔感と透明感がありますので、エステサロンやネイルサロン、ビューティーサロンなど美容系の店舗におすすめです。駅近物件なので、周辺のオフィスビルと比較しても目につきやすいので、Ｙ・Ａ三田ビルが駅前にあるだけで、お店としての宣伝効果は十分にあることでしょう。

KTTビル(ケーティーティービル)

住所	東京都港区芝2-16-7
最寄り駅	都営三田線　芝公園駅　徒歩4分都営三田線　三田駅　徒歩5分 JR線　浜松町駅　徒歩9分都営浅草線　三田駅　徒歩5分ゆりかもめ　日の出駅　徒歩8分
竣工	1994年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 7F 鉄骨鉄筋コンクリート造

【　ＫＴＴビルに入居するメリット　】駅からの交通アクセス良好→来訪しやすくてリピーター客を増やせる可能性大ＫＴＴビル周辺は交通アクセスが豊富で、都営三田線の芝公園駅・三田駅、都営浅草線の三田駅からいずれも徒歩5分以内の距離です。ゆりかもめの日の出駅から徒歩8分、JR山手線の浜松町駅からは徒歩9分です。地上7階建てのＫＴＴビルが建設されたのは1994年、鉄骨鉄筋コンクリート造でもちろん新耐震基準対応、地震リスクにも備えられる安全性の高いビルです。ＫＴＴビル周辺には、カボットカフェ、タイガーハウス芝公園、しばらくやなど庶民的なグルメスポットが充実しています。すぐ近くには芝新堀町児童遊園、さらに足を伸ばすと芝公園にたどり着けます。近くには庶民的な雰囲気の商店街があり、書店やスーパー、お弁当屋、郵便局も近く、ビル1階にはコンビニがあり、利便性の高さでは満足度も高いですね。ＫＴＴビルは事務所や事業所としての利用はもちろん、全体的に明るい雰囲気なので、業種や職種に関係なく、どのような店舗にもおすすめです。