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港区港南エリアは、ここ数年で瞬く間に高層オフィスビル街として成長したエリアです。そして今後も品川新駅の開業やリニア乗り入れなどにより、さらなる成長が予想されます。そこでここでは、どんどん成長を続けている港南エリアの高層賃貸オフィス物件についてまとめてみました。
港区港南（品川駅）の高層ビルについて
港区港南は、現在も都内各エリアで続いている高層オフィスビル建築の先駆けとなったエリアです。2003年前後から次々にオフィスビルが建ちはじめ、現在では少し落ち着いた感があります。しかし、2020年には品川～田町間に品川新駅が開業されたり、その後品川駅にリニア中央新幹線の乗り入れも予定されていることなどから、今後はますます人気のエリアとなります。新幹線も含めた交通利便性を求める企業には特にオススメです。タワーマンションなども増えるため、職住近接を求める企業にとっても見逃せないエリアです。
品川グランドセントラルタワー
品川グランドセントラルタワーはJR・東海道新幹線・京急線品川駅（港南口）から徒歩3分の場所にある賃貸事務所物件です。2003年竣工、地上32階建ての高層ビルで、中央エレベーターホールを囲んでコの字型に執務スペースが配置されています。空調はセントラル方式ですが24ゾーンもの分割制御が可能です。採光が良く明るいので、爽やかな気分で仕事に取り組むことができます。オフィスフロアのほかにビル内にグランドホールがあるため、セミナーや会議を行う際に便利です。ビル内はもちろん、周辺にはたくさんのレストランやカフェ、ショップがありますから、ランチやちょっとした休憩などにも困りません。新幹線を使うことができるので、地方からの人の出入りが多い企業は特に便利に使うことができるオフィスです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1 | 32.61 坪107.8 ㎡ | 相談 | 228,270 円7,000 円(坪) | 相談 | 即日 |
品川インターシティA棟
品川インターシティは、JR・東海道新幹線・京浜急行線「品川駅」（港南口）から徒歩5分ほどでアクセス可能な複合施設です。中でも楕円形のフォルムが印象的なA棟は港南エリアのランドマーク的存在となっています。セントラル空調と個別空調の併用による無駄のないつくりで、15基のエレベータースムーズな移動を可能にしています。駐車場も完備されているので車での来客などにも対応できますし、貸し会議室もあるので企業の用途に応じた活用ができます。また、共用部分には、周辺を一望できる大きな窓を配したリフレッシュゾーンや、洗面・歯磨きに利用できるエチケットコーナー、女性のための専用パウダーコーナーもあり、オフィスでの一日を快適に過ごすことができます。
Shinagawa HEART(品川ハートビル)
ShinagawaHEARTビルは、JR・東海道新幹線・京浜急行線「品川駅」（港南口）から徒歩5分の場所に建設中の地上26階建ての高層ビルです。旧はとバス港南ビルを建て替える形で建設されており、竣工は2019年2月を予定しています。まだ建設中の最新型のビルですから、内装などの詳しい部分はまだ公開されていませんが、内外装ともに最新式の美しいものになることは間違いありません。もちろん新耐震基準なども問題なくクリアしていますから、安心してビジネスタイムを過ごすことができるでしょう。ビル内には賃貸オフィスだけでなく店舗や住宅、保育所なども配備されます。周辺は高層オフィスビルが密集した一大ビジネス街となっているため、ビジネスに役立つ飲食店や貸し会議室、ホールなども充実しています。
