【空室あり】注目度の高い港区港南エリアの免震・耐震性にすぐれたオフィス物件をチェック

JR線品川駅を最寄りとする港区港南エリアは、ここ数年で急速に開発が進みました。企業からの注目度・人気も高いエリアです。そこでここでは、港区港南エリアでさらに安心して利用できる耐震・免震性能も考慮された物件をピックアップしました。

港区港南の免震・耐震物件について

主にJR線品川駅を最寄りとする港区港南エリア。ここ数年で急速に開発が進んだエリアですが、まもなく新駅の開業も予定されているため、今後ますます発展することが期待できます。そのため、企業からの注目度・人気も高いエリアです。物件は比較的新しいものが多いため、免震・耐震性能も最新のものが取り入れられています。古い物件も、厳しい賃貸オフィス競争に勝ち残るため、しっかりとメンテナンスを行い、新耐震基準をクリアしています。

品川グランドセントラルタワー

住所	東京都港区港南2-16-3
最寄り駅	JR線　品川駅　徒歩3分京急本線　品川駅　徒歩5分
竣工	2003年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B3F - 32F 鉄骨造

港区港南にある品川グランドセントラルタワー。JR線品川駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。京急本線品川駅の利用もできます。駐車場もありますから車の利用も便利です。2003年竣工のこのビルは、地下3階、地上32階建ての鉄骨造。新耐震基準もクリアし、免震・耐震性能も万全です。基準階坪数が860坪という大型のオフィスビルです。屋根付きのスカイウェイで駅からエントランスホールが結ばれており、雨の日でもスムーズな通勤ができます。駅からは徒歩3分ほどの駅チカ物件です。執務スペースは採光にすぐれ、天井も高く作られていますから明るく開放的な雰囲気。使いやすいオフィスレイアウトが可能です。ビル内にはグランドホールがあり、セミナーや会議での利用が可能。レストランやカフェもありとても便利です。周辺はオフィスビルが立ち並び、飲食店やコンビニ、銀行などもそろっています。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
B1	32.61 坪 107.8 ㎡	相談	228,270 円 7,000 円(坪)	相談	即日

品川インターシティA棟

住所	東京都港区港南2-15-1
最寄り駅	JR線　品川駅　徒歩3分京急本線　品川駅　徒歩6分
竣工	1998年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 32F 鉄骨造

港区港南にある品川インターシティ。JR・東海道新幹線・京浜急行線「品川駅」（港南口）から徒歩5分ほどでアクセス可能な複合施設です。駐車場も完備されているので車の利用も便利です。インターシティの中でも楕円形のフォルムが印象的なA棟は港南エリアのランドマーク的存在です。セントラル空調と個別空調の併用による無駄のないつくりで、15基のエレベーターがスムーズな移動を可能にしています。天井高が2700ｍｍもあり、ゆとりのあるオフィスレイアウトができます。共用部分には、周辺を一望できる大きな窓を配したリフレッシュゾーンや、洗面・歯磨きに利用できるエチケットコーナー、女性のための専用パウダーコーナーもあり、快適に利用できます。貸し会議室もあります。新耐震基準もクリアし、免震・耐震性能もしっかりと確保されています。

Shinagawa HEART(品川ハートビル)

住所	東京都港区港南1-8-23
最寄り駅	JR線　品川駅　徒歩5分京急本線　北品川駅　徒歩17分
竣工	2019年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B2F - 26F 鉄骨鉄筋コンクリート造

港区港南にあるShinagawaHEARTビル。JR・東海道新幹線・京浜急行線「品川駅」（港南口）から徒歩5分の場所に建設中の地上26階建ての高層ビルです。旧はとバス港南ビルを建て替える形で建設されており、竣工は2019年2月を予定しています。まだ建設中の最新型のビルですから、内装などの詳しい部分はまだ公開されていませんが、内外装ともに最新式の美しいものになることは間違いありません。天井高も高めに設計されています。もちろん新耐震基準なども問題なくクリアし免震・耐震性能も万全です。安心してビジネスタイムを過ごすことができるでしょう。ビル内には賃貸オフィスだけでなく店舗や住宅、保育所なども配備されます。周辺は高層オフィスビルだらけの一大ビジネス街となっているため、ビジネスに役立つ飲食店や貸し会議室、ホールなども充実しています。

大島ビル

住所	東京都港区港南2-4-8
最寄り駅	JR線　品川駅　徒歩7分
竣工	1992年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 9F 鉄筋コンクリート造

港区港南にある大島ビル。JR品川駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駐車場もあるので車の利用もできます。品川駅は新幹線が利用できるだけでなく、羽田空港へのアクセスが優れているのも魅力です。1992年竣工のこのビルは地上9階建ての鉄筋コンクリート造。新耐震基準もクリアし、免震・耐震性能もしっかりと確保されています。ツヤツヤとした石造りの外観に、正方形の窓が規則正しく配置された美しいビルです。基準階坪数はおよそ50坪とコンパクトですが、採光が良いので明るく開放的なレイアウトができます。24時間使用可能なので、就業時間が不規則な企業にもオススメです。周辺にはコンビニやレストランがそろっているので便利に利用できます。