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品川駅を中心に広がる港区港南・三田エリアのオススメ賃貸オフィス物件を集めました。品川駅には新幹線も停車し、今後品川新駅の開業も予定されています。どんどん利便性が高まるエリアですが、さらに快適なオフィス環境となるよう、レイアウトしやすい天井高物件に注目しています。
港区港南/三田の天井高について
港区港南・三田エリアは、品川駅を中心にここ数年で急速にビジネスエリアとして発展したエリアです。多くの高層オフィスビルが建設されました。ほとんどの物件は品川駅を利用することができます。品川駅には、JRや京浜急行本線のほか、新幹線も停車するのも魅力です。今後品川新駅の開業も予定されており、さらに便利になるはずです。賃貸オフィス物件も、間取りや天井高などに注意して物件を選ぶことで、より快適なオフィス空間を実現することができるでしょう。
品川グランドセントラルタワー
港区港南にある品川グランドセントラルタワー。JR線品川駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。京急本線品川駅の利用もできます。駐車場もありますから車の利用も便利です。2003年竣工のこのビルは、地下3階、地上32階建ての鉄骨造。基準階坪数が860坪という大型のオフィスビルです。屋根付きのスカイウェイで駅からエントランスホールが結ばれていてとても便利です。執務スペースは採光にすぐれ、天井も高く作られていますから明るく開放的な雰囲気。使いやすいオフィスレイアウトが可能です。ビル内にはグランドホールがあり、セミナーや会議での利用が可能。レストランやカフェもありとても便利です。周辺はオフィスビルが立ち並び、飲食店やコンビニ、銀行などもそろっています。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1 | 32.61 坪107.8 ㎡ | 相談 | 228,270 円7,000 円(坪) | 相談 | 即日 |
品川インターシティA棟
港区港南にある品川インターシティ。JR・東海道新幹線・京浜急行線「品川駅」（港南口）から徒歩5分ほどでアクセス可能な複合施設です。駐車場も完備されているので車の利用も便利です。インターシティの中でも楕円形のフォルムが印象的なA棟は港南エリアのランドマーク的存在です。セントラル空調と個別空調の併用による無駄のないつくりで、15基のエレベーターがスムーズな移動を可能にしています。天井高が2700ｍｍもあり、ゆとりのあるオフィスレイアウトができます。共用部分には、周辺を一望できる大きな窓を配したリフレッシュゾーンや、洗面・歯磨きに利用できるエチケットコーナー、女性のための専用パウダーコーナーもあり、海底に利用できます。貸し会議室もあるのでそれぞれの用途に応じた活用もできます。
Shinagawa HEART(品川ハートビル)
港区港南にあるShinagawaHEARTビル。JR・東海道新幹線・京浜急行線「品川駅」（港南口）から徒歩5分の場所に建設中の地上26階建ての高層ビルです。旧はとバス港南ビルを建て替える形で建設されており、竣工は2019年2月を予定しています。まだ建設中の最新型のビルですから、内装などの詳しい部分はまだ公開されていませんが、内外装ともに最新式の美しいものになることは間違いありません。天井高も高めに設計されています。もちろん新耐震基準なども問題なくクリアしていますから、安心してビジネスタイムを過ごすことができるでしょう。ビル内には賃貸オフィスだけでなく店舗や住宅、保育所なども配備されます。周辺は高層オフィスビルだらけの一大ビジネス街となっているため、ビジネスに役立つ飲食店や貸し会議室、ホールなども充実しています。
Net.1三田ビル(ネット1三田ビル)
| 住所 | 東京都港区三田3-1-4 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR線 田町駅 徒歩5分 都営三田線 三田駅 徒歩4分 都営浅草線 三田駅 徒歩4分 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩12分 |
| 竣工 | 2007年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 7F鉄骨鉄筋コンクリート造 |
港区三田にあるNet.1三田ビル。JR線田町駅や都営三田線・浅草線三田駅を最寄りとしています。都営大江戸線赤羽橋駅も利用可能です。目の前はバス停となっており、バスも利用しやすいです。また駐車場もありますから、車の利用も可能です。道を挟んだ反対側に慶應義塾大学があり、目印になります。建物は窓が多く配置されたシンプルな外観で、１階部分はガラス張りで外からも見えやすくなっています。執務スペースは天井が高く（2600mm)ゆとりのあるオフィスレイアウトが可能です。学生街ということもあり、周辺にはリーズナブルな飲食店やカフェ、コンビニなども充実しています。平日はオフィスワーカーと学生の姿がメインとなるエリアですから、落ち着いて仕事に取り組める環境です。都内各エリアへのアクセスも良いので、港区内で手ごろなオフィスを探している企業にオススメの物件です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 F | 34.96 坪115.57 ㎡ | 相談 | 相談 | 相談 | 2018/04/01 | ||
| 4 F | 70.27 坪232.3 ㎡ | 相談 | 245,945 円3,500 円(坪) | 12ヶ月 | 2025/04/01 |
ザ・イトヤマタワー
| 住所 | 東京都港区三田3-7-18 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩4分 JR線 田町駅 徒歩8分 都営三田線 三田駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩9分 |
| 竣工 | 1997年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B2F - 18F鉄骨鉄筋コンクリート造 |
港区三田にあるザ・イトヤマタワー。都営浅草線・京急本線の泉岳寺駅から徒歩4分、ＪＲ田町駅から徒歩8分という便利な場所にある高層オフィスビルです。都営三田線・都営浅草線三田駅や東京メトロ南北線の白金高輪駅も利用できます。都内各エリアだけでなく、神奈川方面へのアクセスもしやすいです。新日本観光株式会社の糸山英太郎が建てたビルで、18あるフロアの中には、オフィスのほかに、賃貸住宅とレストランがあります。細長い窓面を全面に配した外観はインパクトがあります。エントランスや執務スペースは天井が高く、優雅な雰囲気です。ビル裏手にはテニスコートが併設されるなど、他のオフィスと少し違ったオフィスを希望する企業には特にオススメ。上層階の住宅はＳＯＨＯ利用も可能です。
