【空室あり】敷金4ヵ月分！港区海岸、芝大門、芝浦エリアのおすすめオフィス物件

オフィス街として人気の港区海岸、芝大門、芝浦エリア。古くからのオフィス街なので古いオフィスビルも多く、その分家賃や初期費用が手ごろな条件となっている物件も目立ちます。ここでは、敷金が家賃の4ヵ月分というお得な物件をピックアップしました。

港区海岸/芝大門/芝浦の保証金(敷金)について

オフィス街として人気の高い港区海岸、芝大門、芝浦エリアにはたくさんの賃貸オフィスビルがあります。海が近いことで、街並みにもどこか開放感があるのが特徴です。築年数の古い物件もありますが、しっかりリニューアルされていますし、家賃などもリーズナブルになっているので利用しやすいです。敷金は通常家賃の12ヵ月分というところが多いのですが、4か月分としている物件もあります。手ごろな予算で利用できる物件をお探しの企業に特におすすめのエリアです。

芝浦日新ビル本館

住所	東京都港区海岸3-3-18
最寄り駅	JR山手線　田町駅　徒歩10分ゆりかもめ　芝浦ふ頭駅　徒歩4分都営三田線　三田駅　徒歩13分
竣工	1984年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 7F 鉄筋コンクリート造

港区海岸にある芝浦日新ビル。ゆりかもめ芝浦ふ頭駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。日の出駅やJR田町駅、都営浅草線三田駅、泉岳寺駅なども利用できます。駅からは少し離れていますが、駐車場があり、車の利用がしやすいです。周囲は倉庫が多いため、倉庫を利用する企業などには特にオススメです。基準階面積が85坪というのも、使いやすい大きさです。敷金は家賃の4か月分です。ビルの外観は実にシンプルで、ベージュの外壁と窓がバランスよく配置されています。オフィス内は採光がたっぷりとられているので明るく、柱もないのでレイアウトがしやすいです。運河沿いに建っているため、窓からは開放的な眺めを楽しむことができます。運河を挟んだ向こう側にはピーコックストアがあり、ちょっとした買い物などに活用できます。

ベイサイド

住所	東京都港区海岸2-1-23
最寄り駅	ゆりかもめ　日の出駅　徒歩2分 JR線　浜松町駅　徒歩8分都営大江戸線　大門駅　徒歩10分都営浅草線　大門駅　徒歩10分
竣工	1989年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 7F 鉄骨鉄筋コンクリート造

港区海岸にあるベイサイド。ゆりかもめ日の出駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。都営大江戸線・浅草線大門駅、JR浜松町駅の利用もできます。目の前は首都高速、裏手は運河に挟まれるような形で立地しています。地上7階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造の建物は、茶色のレンガ造りの外観が目を引きます。エントランスは、アーチ形の屋根にガラスのドアという凝ったデザインです。敷金は家賃の4ヵ月分となっています。ワンフロアの規模はおよそ50坪ほどで、執務スペースはほぼ長方形ですから使いやすいです。また天井高が2600㎜と高く、採光も優れているので明るく快適な空間を作ることができます。周辺に飲食店は少ないですが、各オフィスビルの中に飲食店やコンビニ、郵便局があります。

COAST芝浦(コースト芝浦ビル)

住所	東京都港区芝浦2-14-6
最寄り駅	JR山手線　田町駅　徒歩8分
竣工	1992年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 6F 鉄骨造

港区芝浦にあるCOAST芝浦。JR山手線田町駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。地上6階建て、鉄骨造のこの建物は、長方形を組み合わせたシンプルなビルです。1992年竣工ですが、2018年にリニューアルを行っており、室内外ともにとてもきれいになっています。エントランス部分も、金属をアクセントとして使うことでスタイリッシュなイメージに仕上がっています。通りに面した外壁はガラス張りとなっているため、室内がとても明るいです。天井高が3100mmありますから、開放感もあり、快適なオフィス空間を作ることができます。機械警備システムが導入されていますから、オフィスは24時間利用可能。就業時間が不規則になりがちな企業にもオススメです。敷金は家賃の4ヵ月分です。周辺はオフィス街となっており、飲食店やコンビニも多いです。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
6 F	32.86 坪 108.63 ㎡	722,920 円 22,000 円(坪)	相談	3,614,600 円 5 ヵ月	2024/12/27

シャンティ・イトー

耐震
住所	東京都港区芝浦1-14-13
最寄り駅	JR線　田町駅　徒歩5分都営浅草線　三田駅　徒歩4分ゆりかもめ　日の出駅　徒歩9分
竣工	1982年
規模・構造	1F - 7F 鉄筋コンクリート造

港区芝浦にあるシャンティ・イトー。JR線田町駅が最寄りの賃貸マンション兼賃貸オフィスビルです。都営浅草線三田駅、ゆりかもめ日の出駅も利用できます。1982年竣工の鉄筋コンクリート造の建物は、クラシカルな茶色のレンガ造りの外壁が特徴です。下層階に外階段がつけられていたり、カーブしたバルコニーの柵など、ところどころのパーツがちょうどよい外観のアクセントとなっています。オフィス利用は外階段のある下層階部分がメインとなります。敷金が家賃の4ヵ月分で利用できるお手頃な物件です。周辺はオフィス街となっているため、店舗は少ない印象ですが、すぐ近くにローソンがあり便利です。芝浦公園も近いため、ちょっとした憩いの場として使うことができます。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F	46.51 坪 153.75 ㎡	465,100 円 10,000 円(坪)	69,765 円 1,500 円(坪)	1,860,400 円 4 ヵ月	即日

VORT芝大門Ⅱ

住所	東京都港区芝大門1-3-8
最寄り駅	都営浅草線　大門駅　徒歩3分都営三田線　御成門駅　徒歩5分 JR線　浜松町駅　徒歩6分
竣工	1990年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 9F 鉄骨鉄筋コンクリート造

港区芝大門にあるVORT芝大門2（旧：アトラス芝大門ビル）。都営浅草線大門駅を最寄りとする賃貸オフィスビルです。都営三田線御成門駅やJR線浜松町駅も利用できます。駐車場もあるので車の利用もできます。第一京浜沿いにありますから、交通量は多いです。1990年竣工のビルですが、スリムでスタイリッシュな外観は古さを感じさせません。通りに面した部分は窓ガラスがたっぷりとられていますから室内もとても明るいです。基準階面積はおよそ60坪ほどで、長方形の間取りが使いやすいです。敷金は家賃の4か月分となっています。周辺はオフィス街となっているため、仕事に集中しやすい環境です。コンビニも複数店舗がそろっていて便利です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
3 F	58.16 坪 192.28 ㎡	相談	174,480 円 3,000 円(坪)	4ヶ月	即日

野依ビル

住所	東京都港区芝大門1-2-18
最寄り駅	都営浅草線　大門駅　徒歩4分都営大江戸線　大門駅　徒歩4分 JR線　浜松町駅　徒歩7分
竣工	1988年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 5F 鉄骨鉄筋コンクリート造

港区芝大門にある野依ビル。都営浅草線・大江戸線大門駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。JR線浜松町駅も利用できます。地上5階建ての建物は、クラシカルな茶色の石造りの外観が印象的。基準階坪数が112.23坪と大きく、どっしりとした風格のある建物です。大規模な企業オフィスとしても利用可能です。内装も木調のパーツを使うなど、高級感のある仕上がりとなっています。廊下などに緑のじゅうたんが敷かれているのも特徴です。周りはほとんどがオフィスビルですし、第一京浜から少し入ったところにあるため、環境も落ち着いています。敷金が家賃の4ヵ月分となっており、利用しやすいです。オフィス周辺には複数コンビニや飲食店があり、便利です。