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オフィス街として人気の港区海岸、芝大門、麻布エリア。オフィス物件だけでなく、マンション兼オフィスのような物件もあります。築年数が古かったり、もともとは住宅物件であるものだったりすると、家賃や初期費用が手ごろな物件も目立ちます。ここでは、敷金が家賃の3ヵ月分というお得な物件をピックアップしました。
港区海岸/芝大門/麻布の保証金(敷金)について
港区海岸、芝大門、麻布エリアは、古くから住居とビジネスエリアの両方で発展してきたエリアです。住居兼オフィスのような物件も多く、築年数の古い物件もあります。いずれもしっかりリニューアルされていますし、レトロな外観が今逆に新鮮に映るケースも多いです。家賃もリーズナブルになっています。敷金は通常家賃の12ヵ月分というところが多いのですが、3か月分としている物件もあります。初期費用を安く抑えたいと考える企業に特におすすめできます。
ペガソ21海岸ビル
港区海岸にあるペガソ21海岸ビル。ゆりかもめ芝浦ふ頭駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。JR線田町駅も利用できます。地下1階～地上6階の鉄筋コンクリート造のビルです。敷金は家賃の3か月分で利用できます。白やベージュの外壁は明るく清潔感があります。1階は作業場となっていますが、こちらもきれいな状態です。基準階面積は63.8坪ですが、フロアによって少し異なりますので注意しましょう。すぐそばを首都高と運河が通っていますが、ペガソ21ビルは通りから少し入ったところにあるため静かです。周囲はオフィスビルが多く、飲食店などは少なめです。しかし、近くにファミリーマートがありますから便利です。近くに芝浦パーキングエリアがあるので、車の来客があった場合も対応できます。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 F | 33.45 坪110.57 ㎡ | 250,000 円7,474 円(坪) | 50,000 円1,495 円(坪) | 1,000,000 円4 ヵ月 | 相談 |
トーア芝ガーデン
| 住所 | 東京都港区芝大門1-7-4 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 都営浅草線 大門駅 徒歩2分 都営大江戸線 大門駅 徒歩2分 東京モノレール 浜松町駅 徒歩4分 JR線 新橋駅 徒歩5分 |
| 竣工 | 1982年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | 1F - 6F鉄筋コンクリート造 |
港区芝大門にあるトーア芝ガーデン。都営浅草線・大江戸線大門駅が最寄りの賃貸マンション・オフィスビルです。東京モノレール浜松町駅やJR線新橋駅も利用できます。複数路線・駅が利用できるので都内各エリアへのアクセス利便性に優れています。地上6階建て、明るい色のレンガ造の建物は、オフィスビルというよりマンションのイメージのほうが強いです。敷金は家賃の3か月分で利用できます。すぐ近くに第一京浜が走っていますが、トーア芝ガーデンは一本入った細い路地に面しているため、環境はとても静かです。各部屋にバルコニーがありますから、仕事中にちょっと休憩する際などに利用できます。周辺はオフィス街ですが、飲食店やコンビニも多く、オフィスワーカーにとっては過ごしやすい環境です。
KC東麻布ビル
| 住所 | 東京都港区東麻布2-35-1 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩4分 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩4分 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩11分 都営三田線 芝公園駅 徒歩11分 |
| 竣工 | 1988年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 7F鉄筋コンクリート造 |
港区東麻布にあるKC東麻布ビル。東京メトロ南北線・都営大江戸線麻布十番駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。赤羽橋駅や神谷町駅、芝公園駅の利用もできます。1988年竣工、地上7階建ての鉄筋コンクリート造のビルです。青いタイル張りの外観は、ちょっとレトロでユニーク。周囲からも目立つので、初めてこのビルを訪れる人にも見つけやすいです。内観も外観と同じ青いタイル張りで統一感があります。各フロア坪数はコンパクトな30．16坪です。小規模企業にもオススメできる物件です。敷金は家賃の3か月分で利用できます。オフィス周辺にはお店は少なめですが、駅近くには飲食店やコンビニも多く、日々の生活で不自由することはないでしょう。
山野辺ビル
港区麻布台にある山野辺ビル。東京メトロ南北線六本木一丁目駅が最寄りです。都営大江戸線六本木駅の利用も可能です。すぐそばにバス停もあるので、バスも利用可能です。地上4階建てのシンプルな建物です。敷金は家賃の3か月分で利用できます。1972年竣工の古いビルですが、白い壁面に大きめの窓はモダンで美しいです。1階の入り口部分が丸っぽくくりぬかれたようになっているのはレトロ感がありますが逆に新鮮です。現代のビルにはなかなか見られないユニークなデザインです。1階部分は店舗としても利用でき、建物前に駐車スペースもあります。周辺は閑静な住宅街ですが、大通りに出れば飲食店やコンビニもあり不自由しません。レトロモダンな個性あるオフィスを求める企業にぴったりです。
