【空室あり】港区海岸/芝/芝浦の保証金格安(敷金６ヵ月分)のおすすめ物件ご紹介

オフィス街として人気の港区海岸、芝、芝浦エリアには、たくさんのオフィスビルがあります。古くからのオフィス街なので古いオフィスビルも多く、その分家賃や初期費用が手ごろな条件となっている物件も目立ちます。ここでは、敷金が家賃の6ヵ月分という物件を集めました。

港区海岸/芝/芝浦の保証金(敷金)について

オフィス街として人気の高い港区海岸、芝、芝浦エリアには、たくさんのオフィスビルがあります。築年数の古い物件もありますが、しっかりリニューアルされていますし、家賃などもリーズナブルになっているので利用しやすいです。敷金は通常家賃の12ヵ月分というところが多いのですが、6か月分としている物件もあります。利便性が良く、仕事に集中でき、手ごろな予算で利用できる物件をお探しの企業には特におすすめのエリアです。

東京ベイサイドビル

住所	東京都港区海岸3-33-17
最寄り駅	JR線　田町駅　徒歩18分ゆりかもめ　芝浦ふ頭駅　徒歩5分ゆりかもめ　日の出駅　徒歩16分
竣工	2015年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 6F 鉄筋コンクリート造

港区海岸にある賃貸オフィス「東京ベイサイドビル」。ゆりかもめ芝浦ふ頭駅が最寄りです。都営三田線・浅草線の三田駅やJR田町駅の利用もできます。2015年竣工の築浅物件で、基準階は38.82坪と手ごろなサイズです。敷金は家賃の6か月分です。明るいベージュブラウンのレンガ張りのビルで、どことなくヨーロピアンテイストも漂います。東京湾に面した1階側にはウッドデッキも設置され、オシャレな雰囲気。ビルの外側についた螺旋階段もユニークで、目印になりそうです。敷地内に駐車場も併設されているため、車の利用もしやすいです。レインボーブリッジにも近く、ベイサイドの空気を感じながら仕事ができます。周辺には店舗が少ないですが、コンビニはすぐ近くにあります。

大東芝浦ビル

耐震
住所	東京都港区海岸3-7-19
最寄り駅	JR線　田町駅　徒歩15分ゆりかもめ　芝浦ふ頭駅　徒歩9分
竣工	1968年
規模・構造	1F - 6F 鉄筋コンクリート造

港区海岸にある大東芝浦ビル。JR浜松町駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。都営大江戸線・浅草線大門駅、ゆりかもめ日の出駅の利用もできます。駐車場もあるので車の利用もしやすいです。ダークグレーの外壁に、赤い手すりがアクセントとなった個性的な建物です。赤以外にも、黄色や青色など、カラフルな色が随所に使われ、建物を明るくしています。建物外がわにエレベーターがあり、車を横付けできるので荷物の搬出入が多い企業には特にオススメです。敷金は家賃の6か月分です。フロアにより面積が異なるため、家賃もかなり変わりますので注意しましょう。駅周辺には飲食店がたくさんありますが、ビルは駅から少し離れているためオフィス近辺に飲食店などは少なめです。ただし、すぐ隣にコンビニがあるので不自由しません。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2 F	113 坪 373.55 ㎡	1,073,500 円 9,500 円(坪)	113,000 円 1,000 円(坪)	6,441,000 円 6 ヵ月	即日
5 F	113 坪 373.55 ㎡	1,073,500 円 9,500 円(坪)	113,000 円 1,000 円(坪)	6,441,000 円 6 ヵ月	相談
6 F (1区画)	70 坪 231.4 ㎡	665,000 円 9,500 円(坪)	105,000 円 1,500 円(坪)	3,990,000 円 6 ヵ月	即日

YODAビル(ヨダビル)

住所	東京都港区芝3-15-13
最寄り駅	都営大江戸線　赤羽橋駅　徒歩2分都営三田線　芝公園駅　徒歩6分都営三田線　三田駅　徒歩8分都営浅草線　泉岳寺駅　徒歩8分東京メトロ南北線　麻布十番駅　徒歩9分
竣工	1988年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B2F - 11F 鉄骨鉄筋コンクリート造

港区芝にあるYODAビル。都営大江戸線赤羽橋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。都営三田線芝公園駅や三田駅、浅草線泉岳寺駅、東京メトロ南北線麻布十番駅なども利用できます。地下1階～地上11階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造のビルです。通りに面した部分は全面ガラス張りとなっていて、クリアで明るい内外観です。基準階は45.07坪と手ごろなサイズで、中小規模の企業から大企業まで利用できます。敷金は家賃の6か月分となります。目の前の桜田通りからは東京タワーを望むことができ、都心で働く満足感を味わえます。周辺はオフィス街ですが、芝公園も近いことから緑も多いです。飲食店やコンビニもありますから、オフィスワーカーのサポートは万全です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F	45.07 坪 148.99 ㎡	540,840 円 12,000 円(坪)	90,140 円 2,000 円(坪)	3,245,040 円 6 ヵ月	相談

オフィスニューガイア浜松町No.16

住所	東京都港区芝1-15-14
最寄り駅	都営三田線　三田駅　徒歩7分都営浅草線　三田駅　徒歩7分 JR線　田町駅　徒歩11分 JR線　浜松町駅　徒歩11分
竣工	1995年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 10F 鉄骨鉄筋コンクリート造

港区芝にあるオフィスニューガイヤ浜松町No.16。都営三田線・浅草線三田駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。JR田町駅や浜松町駅、ゆりかもめ日の出駅や浅草線大門駅なども利用できます。複数路線・駅の利用で交通利便性が非常に高い物件です。地上10階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造のオフィスビルで、シンプルなグレーの外観はどんなイメージの企業にもマッチします。ビルの目の前を第一京浜が走っており、交通量が多いです。基準階面積は42，34坪で利用しやすいサイズ。ほぼ長方形の室内は、邪魔な柱もなくレイアウトしやすいです。敷金は家賃の6か月分となります。周辺はオフィス街となっていますから、オフィスワーカー向けの飲食店やコンビニも多く便利です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
8 F (1区画)	15 坪 49.59 ㎡	360,000 円 24,000 円(坪)	相談	720,000 円 2 ヵ月	即日
8 F (2区画)	15 坪 49.59 ㎡	270,000 円 18,000 円(坪)	30,000 円 2,000 円(坪)	540,000 円 2 ヵ月	即日

山楽ビル

耐震
住所	東京都港区芝浦3-20-2
最寄り駅	JR線　田町駅　徒歩5分都営三田線　三田駅　徒歩6分
竣工	1979年
規模・構造	1F - 7F 鉄骨鉄筋コンクリート造

港区芝浦にある山楽ビル。JR田町駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。都営三田線三田駅も利用できます。駐車場もあるので車の利用もできます。地上7階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造のビルで赤茶色のレンガ造りの外壁とダークブラウンのガラス窓の組み合わせが特徴的です。敷金は家賃の6ヵ月分となっています。基準階面積は56.01坪。中小規模の企業のオフィスに使いやすいサイズです。大通り沿いの角地に立地しているうえに、周りにあまりない茶色のレンガ造りの建物なのでとても目立ちます。竣工が1979年というだけあって、歴史の重みや風格が感じられるたたずまいです。1階エントランス部分は大理石調の壁となっていて、高級感があります。

田中電線ビル

耐震
住所	東京都港区芝浦1-9-6
最寄り駅	JR線　田町駅　徒歩8分都営浅草線　三田駅　徒歩8分ゆりかもめ　日の出駅　徒歩8分
竣工	1973年
規模・構造	1F - 7F 鉄骨造

港区芝浦にある田中電線ビル。JR田町駅が最寄りの賃貸オフィスです。都営三田線・浅草線の三田駅、ゆりかもめ日の出駅も利用できます。基準階は33.2坪と比較的コンパクトですが、募集時期によって分割区画があることも。1975年竣工の歴史あるビルです。ペンキが塗られたドアや、タイル張りのエントランスなど、随所にレトロな味わい深さがみられます。通りに面した壁面は全面ガラス張りとなっているので室内はとても明るく快適です。敷金は家賃の6ヵ月分となります。通りとは反対側は線路となっているので、各種鉄道を眺めることができます。周辺はオフィス街ですから、コンビニや飲食店もほどよく分布し、オフィスワーカーにとって過ごしやすい環境です。

協栄ビル

耐震
住所	東京都港区芝大門2-1-19
最寄り駅	都営大江戸線　大門駅　徒歩2分 JR線　浜松町駅　徒歩5分都営三田線　御成門駅　徒歩6分都営三田線　芝公園駅　徒歩6分
竣工	1974年
規模・構造	B1F - 8F 鉄骨造

港区芝大門にある協栄ビル。都営大江戸線大門駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。JR浜松町駅、都営三田線御成門駅、芝公園駅なども利用できます。地下1階～地上8階建ての鉄骨造の建物で、基準階面積は34.5坪です。通りに面した側は、ブラウンのパネルとガラス窓を組み合わせたシンプルな外観となっています。上品な印象のビルです。敷金は家賃の6ヵ月分となっています。1974年竣工の歴史あるビルですが、しっかりとメンテナンス・リニューアルがされているので内外観ともにきれいです。窓幅が長めにとられているため、採光にすぐれ、室内も明るく快適です。1階にはラーメン店が入居しており、ランチなどに利用できるほか、ビルを訪れる人への目印にもなります。周辺には飲食店、コンビニ、銀行などそろっていて便利です。