【空室あり】中央区京橋の天井高2.8m以上の賃貸オフィスビル募集物件をご紹介！

東京都中央区京橋エリアで天井高2.6m以上の快適室内空間にこだわる方に！今もっとも人気の高い優良な賃貸事務所・賃貸ビル6件のおすすめポイントと魅力を解説します。

中央区京橋の天井高物件について

東京都中央区京橋は、江戸時代から商業が繁栄した街であり、今では東京都心の情報の発信地としての役割を担っています。ここでは天井高2.8m規模の優良な賃貸オフィス・賃貸事務所の物件を6件に絞って後紹介してきました。それでは、なぜ天井高にこだわるのかという疑問点にお答えしましょう。統計的に見ると世界的にも有名な企業の多くがオフィスの室内環境にこだわり、天井高が2.6m以上の企業が多いのです。多くの企業や事務所が、オフィス開設・移転にあたり、従業員数や事務所の規模などの兼ね合いから室内の広さを重視する傾向にあります。しかし、どんなに室内の広さにゆとりがあっても、室内にはオフィス機器などが多数配置されます。天井が低いと圧迫感があり、作業の生産性や効率にも影響します。一流の大企業は天井高にもこだわり、快適な仕事空間を維持しています。天井高の優良物件のニーズが高まる中で、このような観点を踏まえて優良な物件選びに役立ててはいかがでしょうか。

東京スクエアガーデン

住所	東京都中央区京橋3-1-1
最寄り駅	東京メトロ銀座線　京橋駅　徒歩1分 JR京葉線　東京駅　徒歩4分 JR線　有楽町駅　徒歩8分都営浅草線　宝町駅　徒歩2分東京メトロ有楽町線　銀座一丁目駅　徒歩4分
竣工	2013年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B4F - 24F 鉄骨造

【東京スクエアガーデンに入居するメリット】駅近で東京都心の新ランドマーク→ショッピングやグルメ充実！仕事にアプラスαの楽しみ東京都中央区京橋の東京スクエアガーデンと言えば、東京都心の新しいランドマークとして早くも話題を集めていますね。抜群な交通アクセスの良さが魅力で、銀座線の京橋駅からはすぐ目の前です。この他にもJR山手線の東京駅・有楽町駅から徒歩6分、有楽町線の銀座一丁目駅・都営浅草線の宝町駅からはいずれも歩いて2分の場所にあります。銀座線の京橋駅をおりればすぐに東京スクエアガーデンの建物が見えてくるので、ショッピングやグルメも楽しめるのが魅力です。他のオフィスビルならいったんビルを出てから近くのコンビニや銀行、グルメスポットまで行かなければなりません。その点、東京スクエアガーデンなら同じビル中にコンビニのローソン、フランス料理店の「レロジェビストロドロア」、「タリーズ」などのカフェスポットも充実しています。東京スクエアガーデン周辺には、東芝三菱電機や中央区立環境情報センターなどが並び、少し硬めの印象ですが、少し足を伸ばせば広大な京橋公園があります。仕事のアイディアに行き詰まった時や気分転換したい時は、公園の緑の景色を見ればリフレッシュできます。優良な賃貸オフィスを選ぶ上で交通アクセスや立地条件も重要ですが、天井高も気になるところです。東京スクエアガーデンの天井高は2.8mで、一般的に賃貸オフィスの多くは高くても2.5mですから、ゆとりがあります。2013年に竣工された東京スクエアガーデンは、言うまでもありませんが地下4階から地上24階まで安全・安心の新耐震基準設計です。東京都心の新たな商業施設としても注目されており、大手企業から中規模な企業・事業所の新規開設・移転までどんなニーズにも応えてくれます。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
6 F (2区画)	15.13 坪 50 ㎡	相談	相談	相談	即日

ミュージアムタワー京橋

住所	東京都中央区京橋1-10
最寄り駅	JR線　東京駅　徒歩4分東京メトロ丸ノ内線　東京駅　徒歩4分東京メトロ銀座線　日本橋駅　徒歩4分東京メトロ東西線　日本橋駅　徒歩4分東京メトロ銀座線　京橋駅　徒歩4分
竣工	2019年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B2F - 23F 鉄骨造

【ミュージアムタワー京橋に入居するメリット】室内の広大な面積と天井高はゆとりの2.6m→作業効率アップで質の高い仕事ができるミュージアムタワー京橋の場所は東京都中央区京橋1丁目、JR山手線・丸ノ内線・銀座線・東西線と4種類の交通手段があります。東京駅・日本橋駅・京橋駅からいずれも歩いて約4分の距離です。竣工は2019年、入居は同年7月からの予定で、2018年11月下旬の時点では賃料・共益費などは相談の上です。地下2階・地上23階のミュージアムタワー京橋の外観は一部がガラス張りで近代的な建物ですから、早くも人気が集中しています。周辺のグルメスポットに目を向けると、京都つゆしゃぶ・伊勢廣(焼き鳥専門店)、創業100年以上の老舗のカフェ名店として知られカフェ・パウリスタなどがあります。中央区京橋エリアで優良な賃貸事務所を選ぶ上で賃料とともに重視すべきが室内の広さと天井高です。各階の室内の面積はもっとも広い部屋で約397坪、もっとも狭い部屋でも約240坪です。天井高はゆとりの2.6mですから室内は深い奥行きがあり、社員のモチベーションも上がります。東京都心の情報と経済の発信地にふさわしい、そんな好条件の物件を探しているなら、ミュージアムタワー京橋を選んで間違いありません。交通アクセスの良さ・ビル内の設備の充実、銀行やコンビニ、グルメスポットもすぐに近くにあり、文句のつけどころがありません。ミュージアムタワー京橋美術館に併設されているので、アートな世界が楽しめるのも魅力です。WEB制作会社などのIT系企業、美術関係の企業にもイチオシの優良物件です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
13 F	397.27 坪 1313.29 ㎡	相談	相談	12ヶ月	即日
14 F	397.27 坪 1313.29 ㎡	相談	相談	12ヶ月	2024/12/01
19 F	397.27 坪 1313.29 ㎡	相談	相談	12ヶ月	即日
20 F	397.27 坪 1313.29 ㎡	相談	相談	12ヶ月	即日

住友商事京橋ビル

住所	東京都中央区京橋1-17-10
最寄り駅	都営浅草線　宝町駅　徒歩2分 JR山手線　東京駅　徒歩8分東京メトロ銀座線　京橋駅　徒歩4分東京メトロ日比谷線　八丁堀駅　徒歩8分東京メトロ東西線　日本橋駅　徒歩6分
竣工	2013年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 10F 鉄骨鉄筋コンクリート造

【住友商事京橋ビルに入居するメリット】室内は個別空調と2.6mの天井高→室内の温度調節ができて快適な室内空間の中で仕事ができる住友商事京橋ビルが建てられたのは2013年ですから、京橋エリアの賃貸オフィス物件の中では築年数が新しく、白に近い薄めのグレーを基調にした外観とガラス張りのコントラストが映えます。住友商事京橋ビルへの交通アクセスは全部で5種類、その中で最短コースは銀座線の京橋駅から歩いて4分です。この他には都営浅草線の宝町駅、JR山手線の東京駅、日比谷線の八町掘駅、東西線の日本橋駅から歩いて6分～8分の距離です。住友商事京橋ビル周辺には、カフェスポットのベローチェ、大衆食堂のフクロウなどがあります。深夜23時まで営業しているプロント(カフェ・パスタ・パン・夜はバー)やダイニングバーも徒歩2～3分の距離ですから、仕事帰りにふと立ち寄りたくなりますね。駅のすぐそばにある賃貸オフィスも良いですが、少し距離感があるほうが静寂さに包まれて落ち着いた環境の中で仕事ができます。地下1階から地上10階の住友商事京橋ビルは、京橋エリアに点在する他の賃貸オフィスと比較すると、中規模な物件です。1室の面積は約256坪、新耐震基準をクリアしており、個別空調が採用されています。さらに天井高が2.6mとゆとりがあり、気温の高い日も低い日も快適な室内環境が保たれます。京橋エリアではさらに再開発が進んでいることから、一般の企業はもちろん、保険会社や貿易関係の会社、建築関係の企業の拠点にもふさわしい場所です。

ぬ利彦ビル南館

住所	東京都中央区京橋2-10-2
最寄り駅	東京メトロ銀座線　京橋駅　徒歩3分都営浅草線　宝町駅　徒歩1分東京メトロ日比谷線　八丁堀駅　徒歩6分東京メトロ有楽町線　銀座一丁目駅　徒歩7分 JR京葉線　八丁堀駅　徒歩7分 JR線　東京駅　徒歩9分
竣工	2014年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 9F 鉄骨造

【ぬ利彦ビル南館に入居するメリット】ぬ利彦ビル南館はOAフロアが採用→OA機器メーカーやIT系企業に最適東京都中央区京橋2丁目で人気の賃貸オフィスと言えば、ぬ利彦ビル南館ですね。おもな交通アクセスは6種類で、最短コースは都営浅草線の宝町駅から徒歩1分です。JR山手線の東京駅からは徒歩9分ですから、通勤・退勤には良い運動になります。この他にも銀座線の京橋駅・日比谷線の八丁堀駅・有楽町線の銀座一勝目駅から徒歩7分の距離です。駅から近すぎず遠すぎないので、オフィスの周辺は静寂さが感じられます。ぬ利彦ビル南館周辺には、ドトールやプロントなどのカフェ、日本橋焼き餃子や喜多方ラーメンなどB級グルメ店が勢揃いしました。グルメ以外ではギャラリーくぼた・アートギャラリーなど、美術関係の施設があります。ぬ利彦ビル南館の外観は限りなく黒に近いグレーと透明感あふれるガラス張りが質感の高さを醸し出しています。竣工は2014年で新耐震基準クリア、地下1階・地上9階の鉄骨造、1室の面積は約160坪、天井高は2.6mと快適空間が広がります。オフィスでは2.6m以上の天井高が理想的とされているので、十分にその条件を満たしていますね。床はOAフロアが採用されているので、IT系企業やWEB制作会社、OA機器メーカーなどに向いています。

京橋エドグラン

住所	東京都中央区京橋2-2-1
最寄り駅	東京メトロ銀座線　京橋駅　徒歩1分都営浅草線　宝町駅　徒歩3分東京メトロ有楽町線　銀座一丁目駅　徒歩5分 JR線　東京駅　徒歩5分
竣工	2016年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B3F - 32F 鉄骨鉄筋コンクリート造

【京橋エドグランに入居するメリット】銀座線京橋駅から徒歩1分・2.9mの天井高→初めての来訪者にも便利・快適ゆとり空間でモチベーションアップ東京都中央区京橋2丁目の京橋エドグランへの最寄り駅は、銀座線の京橋駅・都営浅草線の宝町駅・有楽町線の銀座一丁目線・JR山手線の東京駅です。この中で最短コースは銀座線京橋駅で歩いて1分、駅の目の前に京橋エドグランがそびえ立つので、初めて来訪する人にもわかりやすいですね。京橋エリアの新たなるランドマークとしても話題沸騰中です。京橋エドグランのおすすめポイントはグルメスポットが充実していることです。その一部をご紹介すると、スタバの相性で知られるスターバックス、パンとパスタがおいしいカフェ・プロントがあります。この他には老舗の名店・京すし、洋食系のレストラン・TAVERNA UOKINなどが人気です。ダイニングバー・ラバロックもサラリーマンやOLに秘かに人気のスポットです。好条件の賃貸オフィスを選ぶ上で、立地条件の良さとともに耐震強度や室内の広さ、天井高も重要ポイントですね。鉄筋コンクリート造・地下3階地上32階の高層ビルである京橋エドグランは、新耐震強度基準クリア、とくに注目すべき点は2.9mの天井高です。天井高にゆとりがあると、室内に長時間いても圧迫感がないので快適な環境を保てます。OAフロアが採用されているため、IT系の企業にはもってこいの優良物件です。パソコンやプリンタ、FAXなどのOS機器に囲まれると窮屈に感じられることもありますが、天井高が2.9m・室内の面積は270坪～821坪ですから仕事の藻食べーションも上がります。

京橋YSビル(京橋ワイエスビル)

住所	東京都中央区京橋1-12-5
最寄り駅	都営浅草線　宝町駅　徒歩3分東京メトロ銀座線　京橋駅　徒歩4分 JR線　東京駅　徒歩8分
竣工	1990年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 9F 鉄骨鉄筋コンクリート造

【京橋ＹＳビルに入居するメリット】天井高が2.95m・床はフリーアクセス仕様→集中力が要求されるIT系企業向き東京都中央区京橋1の京橋ＹＳビルへの交通アクセスは、おもに3路線あります。その中でもっとも最短距離は都営浅草線の宝町駅から徒歩3分、JR線の東京駅からは約8分、銀座線の京橋駅からは約4分です。京橋ＹＳビルから少し歩くと京橋の人気スポット・京橋公園の広大な緑が見えます。週末は夫婦やカップルで賑わう場所ですが、平日はランチの後に散策するOLやサラリーマンの姿もよく見かけます。京橋ＹＳビル周辺には高級料理店よりはB級グルメ店の宝庫といった感じです。うどん店の「ちょぼや」、夜は仕事帰りに和風居酒屋の「八重洲とり安」で軽く一杯もおすすめです。京橋ＹＳビル周辺には老舗の企業であるブリジストンの本社や丸紅食料、東洋紡績などの企業に囲まれています。硬めのビジネス街といった印象ですが、そんな中でも京橋ＹＳビルは比較的中規模のオフィスビルです。見は薄いグレーにガラス張りと少し地味目ですが、室内環境と設備の良さは抜群です。個別空調が採用されており、室内の気温や湿度に合わせてエアコンの調節が自由自在です。他のオフィスビルにはない京橋ＹＳビルならではのメリットとしては天井高が2.95mとゆとりがあることです。作業効率は室内の広さで決まるものではなく、天井高で決まるとも言われているので、注目物件です。床仕様がフリーアクセスになっているので、通信用の配線などがすべて床下に収納されています。室内でインターネットやメールを頻繁に使う仕事環境にある企業や事業所向きの優良物件です。プログラミング開発・WEB制作会社などIT系の企業にはまさにおいしい物件ですね。