【空室あり】中央区・京橋エリアで敷金が6ヶ月以下のおすすめ物件

都内有数のオフィス街である中央区京橋は東京都内でも高額なエリアで、平均坪単価はおよそ25,000円。敷金が高いことで何らかの条件を妥協をしなければいけなくなることも……。そんな不満を払拭するために、半値以下で移転できる敷金6ヶ月以下の京橋おすすめのオフィス物件をご紹介します!

中央区・京橋エリアで敷金が6ヶ月以下の物件について

新しいオフィスへの移転費用、いくらくらいかかるか知っていますか?大まかな内訳としては、引っ越し費用、内装工事費用(レイアウト費用)、通信工事費用、敷金(保証金、預託金)、オフィス仲介費用などなど。これらの移転費用のうち、大きな割合を占めるのが敷金なんです。敷金は保証金とも呼ばれますが、借主から貸主(ビルオーナー)へのデポジットのこと。住居用の賃貸物件では賃料の1~2ヶ月分が相場ですが、突然の倒産による月額賃料の未払いのリスクや退去時の原状回復費用が高額になりがちなことから、オフィス用物件では賃料の10~12ヶ月分が相場となっています。

茅ヶ紡ビル

住所 東京都中央区京橋3-6-8
最寄り駅 都営浅草線 宝町駅 徒歩1分
東京メトロ銀座線 京橋駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 銀座一丁目駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩7分
竣工 1980年
耐震
規模・構造 B1F - 7F
鉄骨造

浅草線宝町駅から徒歩1分、銀座線京橋駅から徒歩3分にある茅ヶ紡ビル。この物件の最大の魅力は何といっても坪単価が安いこと。中央区京橋での平均坪単価は23,000~25,000円に対し、茅ヶ紡ビルの坪単価は12,000円でおよそ半値料金なんです。敷金は賃料の6ヶ月分(2,546,640円)、坪数も35.37坪(116.93㎡)と人気の中規模サイズ。京橋でこの価格で借りれるオフィスはなかなかありません。オフィス移転の初期費用を抑えたい場合にはとてもおすすめの物件ですよ!東京駅や有楽町駅も徒歩圏内ですので、交通の便から見ても非常に魅力的。コンビニやドラッグストアはもちろん、飲食店もありますしランチの時間帯にはお弁当の店頭販売もあったりと周辺環境も充実しています。

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問い合わせお気に入り
3 F 35.37 坪
116.93 ㎡
247,658 円
7,002 円(坪)
相談 990,632 円
4 ヵ月
即日

依田忠ビル

住所 東京都中央区京橋1-14-9
最寄り駅 東京メトロ銀座線 京橋駅 徒歩3分
JR線 東京駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩9分
都営浅草線 宝町駅 徒歩3分
竣工 1965年
耐震
規模・構造 B1F - 9F
鉄骨鉄筋コンクリート造

依田忠ビルの敷金はなんと賃料の5ヶ月分!一般的には10~12ヶ月分かかる物件が多い中、依田忠ビルでは敷金を半額以下に抑えることができます。他の賃貸オフィスと比べてみても、敷金を含む初期費用がここまで格安な物件は非常に希少です。最寄り駅は京橋駅(徒歩3分)、宝町駅(徒歩3分)。日本橋駅や茅場町駅からも徒歩圏内ですので非常に立地の良いオフィス物件です。東京駅からも近いことから、高速バスや新幹線も利用しやすい環境なので遠方への移動が多い企業には特におすすめですよ。ビル周辺にはコンビニや居酒屋ランチもありますので、お昼に困るも心配なし!日本有数のオフィス街、中央区京橋エリアでここまで敷金が安い物件はとても少ないので、早めのお問い合わせをおすすめします。

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問い合わせお気に入り
3 F 52.01 坪
171.93 ㎡
728,140 円
14,000 円(坪)
156,030 円
3,000 円(坪)
3,640,700 円
5 ヵ月
即日

木邑ビル

住所 東京都中央区京橋3-6-5
最寄り駅 東京メトロ銀座線 京橋駅 徒歩2分
東京メトロ有楽町線 銀座一丁目駅 徒歩4分
都営浅草線 宝町駅 徒歩2分
JR線 有楽町駅 徒歩8分
竣工 1979年
耐震
規模・構造 B1F - 6F
鉄筋コンクリート造

木邑ビルは34.87坪で坪単価15,000円なので、月額賃料が523,050円!周辺の他賃貸オフィスと比べても10万円以上安いんです。敷金は賃料の6ヶ月分。月額賃料も安価なうえに、初期費用の敷金まで抑えられるのが最大の魅力です。東京駅周辺のオフィス街では希少な格安物件!鉄筋コンクリート造なので構造面も安心ですし、周辺にはコンビニや薬局もありますので環境面でも全く不自由ありません!最寄り駅は京橋駅(徒歩2分)、宝町駅(徒歩2分)、銀座一丁目駅(徒歩4分)。地下にはビル専用の駐車場があり、自動車だけでなく自転車も駐車可能です。ビルの外観はダークブラウンで統一されており、レトロでシックな印象の6階建て賃貸オフィス物件。即入居可能なので内覧も即対応させていただきます!