【空室あり】中央区銀座・新富・晴海・築地で1階を多目的に使えるおすすめオフィス物件

中央区の銀座、新富、晴海、築地あたりはオフィスワーカーから買い物客まで大勢の人が行きかうエリアです。一般的な賃貸オフィスビルも、1階部分を店舗として利用できるようになっている物件も多いです。そこでここでは1階部分の造りが特徴的な物件をピックアップしました。

中央区銀座/新富/晴海/築地の1階募集物件について

中央区の銀座、新富、晴海、築地あたりはたくさんのオフィスや店舗が立ち並ぶ人気エリアです。オフィスワーカーから買い物客まで、さまざまな人が行きかうエリアです。そのため、一般的な賃貸オフィスビルも、1階部分はオフィスとしての利用だけでなく、店舗として利用しやすいように作られている物件が多いです。商品をアピールできるようなショーウインドー的なつくりが目立ちます。店舗としてはもちろん、企業のショールームとしての利用もおすすめです。

DAI3銀座本社ビル(ダイサン銀座本社ビル)

住所	東京都中央区銀座1-19-15
最寄り駅	都営浅草線　宝町駅　徒歩2分東京メトロ有楽町線　銀座一丁目駅　徒歩3分東京メトロ銀座線　京橋駅　徒歩5分東京メトロ有楽町線　新富町駅　徒歩6分
竣工	2016年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 10F 鉄骨造

中央区銀座にあるDAI3銀座本社ビル。都営浅草線宝町駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。有楽町線銀座一丁目駅、銀座線京橋駅、有楽町線新富町駅も利用できます。2016年竣工のこのビルは地上10階建ての鉄骨造。ダークグレーの外壁と格子状にはめられた窓がシンプルなカッコよさを感じさせる物件です。ビルの最上部にはDAI3という文字がついていますので、初めてこのビルを訪れる人にもわかりやすいです。エントランスと1階部分は特にガラス面が大きく、明るい印象です。1階は店舗やデザイン性にこだわる企業にオススメです。上階の執務スペースも、窓が足元までしっかりとられています。そのため明るく眺めも良いです。オフィス周辺は飲食店のほか、郵便局や公園もあり便利に過ごせます。

東京高速道路北有楽ビル

耐震
住所	東京都中央区銀座1-3
最寄り駅	JR山手線　有楽町駅　徒歩2分 JR京葉線　東京駅　徒歩4分東京メトロ有楽町線　銀座一丁目駅　徒歩2分
竣工	1959年
規模・構造	B1F - 2F 鉄筋コンクリート造

中央区銀座にある東京高速道路北有楽ビル。JR山手線有楽町駅、有楽町線銀座一丁目駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駐車場もあるので車も利用できます。1959年竣工のこのビルは地下1階～地上2階建ての鉄筋コンクリート造。高速道路の高架下というちょっと特殊な環境に立地している物件です。1階にGINZA　INZ3、マクドナルドが入居しています。低層で目立たないビルですが、駅チカで店舗が入っているので、知らずに利用している人も多いでしょう。1階店舗とは別のビル入り口は白いパネル張りとなっています。執務スペースの間取りは少し変わっているので、内見の際によくチェックしましょう。周辺には飲食店、小売店、コンビニなどさまざまな施設がそろっていますから便利です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1 F (14+16区画)	50.71 坪 167.64 ㎡	1,166,330 円 23,000 円(坪)	相談	13,995,960 円 12 ヵ月	即日
2 F (208区画)	30.11 坪 99.54 ㎡	692,530 円 23,000 円(坪)	相談	8,310,360 円 12 ヵ月	即日
2 F (05+07区画)	32.28 坪 106.71 ㎡	742,440 円 23,000 円(坪)	相談	8,909,280 円 12 ヵ月	相談

grandir ginza east(八丁堀ミヤマビル)

住所	東京都中央区新富1-8-2
最寄り駅	東京メトロ日比谷線　八丁堀駅　徒歩4分 JR京葉線　八丁堀駅　徒歩4分東京メトロ有楽町線　新富町駅　徒歩4分東京メトロ銀座線　京橋駅　徒歩7分都営浅草線　宝町駅　徒歩4分
竣工	1989年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 9F 鉄骨鉄筋コンクリート造

中央区新富にある八丁堀MIYAMAビル。日比谷線八丁堀駅や有楽町線新富町駅、都営浅草線宝町駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。JR京葉線八丁堀駅や、銀座線京橋駅なども利用できます。1989年竣工のこのビルは地上9階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ビルの外観は、ベージュの石造の外壁に、外側につけられた螺旋階段がアクセントとなっています。各フロアにバルコニーもあります。基準階坪数は35坪ほどとコンパクトですが、トイレや給湯は室外にありますし、窓がたっぷりとられていて開放感があるので窮屈さはありません。1階部分は窓も特に大きくなっていますから、店舗などの利用にもオススメです。すぐ近くにコンビニや飲食店、銀行もあり便利に利用できます。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
3 F	34.42 坪 113.78 ㎡	722,820 円 21,000 円(坪)	相談	5,782,560 円 8 ヵ月	即日
7 F	34.42 坪 113.78 ㎡	722,820 円 21,000 円(坪)	相談	5,782,560 円 8 ヵ月	2025/01

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーY

住所	東京都中央区晴海1-8-11
最寄り駅	都営大江戸線　月島駅　徒歩12分東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩12分都営大江戸線　勝どき駅　徒歩6分
竣工	2001年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B4F - 39F 鉄骨造

中央区晴海にある晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーY。都営大江戸線勝どき駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。勝どき駅からは運河にかかる動く歩道橋「トリトンブリッジ」が利用できます。また有楽町線、大江戸線の月島駅も利用できます。2001年竣工のこのビルは、地下4階～地上39階建ての鉄骨造。トリトンスクエアの中には、たくさんのオフィスビルがありますが、Y棟はその中でも特に目を引く存在です。ワンフロアは550坪～と大規模な物件となっていて、天井高も2700㎜あります。2013年に共用部がリニューアルされており、よりきれいに快適になりました。オフィスだけでなく、1階部分などにはショップやレストランも同居しています。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
24 F (1区画)	301.85 坪 997.85 ㎡	相談	相談	相談	即日

CAMEL TSUKIJI Ⅱ

住所	東京都中央区築地2-7-3
最寄り駅	東京メトロ日比谷線　築地駅　徒歩2分東京メトロ有楽町線　新富町駅　徒歩2分東京メトロ日比谷線　東銀座駅　徒歩8分都営浅草線　東銀座駅　徒歩8分 JR京葉線　八丁堀駅　徒歩10分
竣工	1990年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 6F 鉄骨鉄筋コンクリート造

中央区築地にある築地グラスゲート。有楽町線新富町駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。日比谷線築地駅や日比谷線・都営浅草線東銀座駅、JR京葉線八丁堀駅も利用できます。1990年竣工のこのビルは地下1階～地上6階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。2018年にエントランスや外観がリニューアルされています。グレーのタイル張りの外壁と黒い円柱というモノトーンのデザインがオシャレな建物です。エントランス部分は天井が特に高く、高級感があります。1階部分は窓が大きく、店舗にも向いています。ワンフロアはおよそ65坪ほどとコンパクトですが、フロアや募集時期によって若干間取りが異なります。周辺にはたくさんの飲食店があります。少し歩くとセブンイレブンもあるので、便利に利用できます。