【空室あり】中央区の人気賃貸オフィス。3か月分の保証金で初期費用を格安に！

多くの企業オフィスが集まっている中央区エリア。人気のエリアだけに賃料の高さや保証金など初期費用の高さが気になります。そこでここでは、中央区でも初期費用を安く済ませられる物件を集めました。保証金が賃料の3か月分、という物件に注目しています。

中央区の保証金格安物件について

多くの企業オフィスが集まっている中央区エリア。他のエリアへのアクセスも優れており、飲食店などの店舗も多い、便利な環境にあります。しかし、実際に物件を借りる場合には、人気のエリアだけに賃料の高さや保証金など初期費用の高さが気になります。特にベンチャー企業などは、オフィス設立の際の初期費用はできるだけ抑えたいでしょう。そんなとき注目なのが敷金・保証金は賃料の3か月分という物件です。通常、賃貸オフィスの保証金は賃料の6か月分～というのが多いです。しかし、賃貸オフィスビルの競争が激しい中央区なら、顧客獲得のためにリーズナブルな初期費用設定の物件を多く見つけることができます。

兜町八千代ビル

耐震
住所	東京都中央区日本橋兜町20-5
最寄り駅	東京メトロ日比谷線　茅場町駅　徒歩4分東京メトロ東西線　茅場町駅　徒歩4分東京メトロ日比谷線　八丁堀駅　徒歩5分東京メトロ銀座線　日本橋駅　徒歩6分東京メトロ東西線　日本橋駅　徒歩6分都営浅草線　日本橋駅　徒歩6分
竣工	1966年
規模・構造	B1F - 9F 鉄骨鉄筋コンクリート造

中央区日本橋兜町にある兜町八千代ビル。日比谷線・東西線茅場町駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。日比谷線八丁堀駅、銀座線・東西線・都営浅草線日本橋駅も利用できます。1966年竣工のこのビルは地下1階～地上9階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。2012年にリニューアルが行われています。グレーのタイル貼りのシンプルなビルです。基準階坪数は38.7坪で、設備は各フロアごとに少しづつ異なります。駅周辺に金融系のオフィスが多く集まるビジネス街です。周辺には飲食店もあり、少し歩けばコンビニもあります。通常、このくらいの規模の賃貸オフィスは敷金・保証金が賃料の6か月分～というところが多いですが、兜町八千代ビルの場合は3ヵ月分～でOKというのもポイント。初期費用をできるだけ安く抑えたい企業にもおすすめです。

久保ビル

耐震
住所	東京都中央区日本橋小舟町12-9
最寄り駅	東京メトロ銀座線　三越前駅　徒歩5分東京メトロ日比谷線　人形町駅　徒歩5分
竣工	1973年
規模・構造	1F - 5F 鉄筋コンクリート造

中央区日本橋小舟町にある久保ビル。銀座線三越前駅、日比谷線人形町駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。1973年竣工のこのビルは地上5階建ての鉄筋コンクリート造。2014年に外装のリニューアル工事が行われ、きれいになっています。グレーを基調とした外装はシンプルでスタイリッシュ。どのような業種にも合いやすいです。およそ20坪ほどのフロアは、長方形に近い間取りで使いやすいです。周辺はオフィスの多いビジネス街で、カフェやコンビニ、郵便局も近いです。通常、このくらいの規模の賃貸オフィスは敷金・保証金が賃料の6か月分～というところが多いですが、こちらのビルは3ヵ月分～でOK。初期費用をなるべく安く抑えたい企業にもおすすめです。

大和商会ビル

住所	東京都中央区日本橋横山町8-5
最寄り駅	都営新宿線　馬喰横山駅　徒歩3分 JR総武線快速　馬喰町駅　徒歩2分都営浅草線　東日本橋駅　徒歩3分
竣工	1984年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 6F 鉄筋コンクリート造

中央区日本橋横山町にある大和商会ビル。JR総武線馬喰町駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。都営新宿線馬喰横山駅、都営浅草線東日本橋駅も利用できます。1984年竣工のこのビルは地上6階建ての鉄筋コンクリート造。グレーのタイル貼りがクールな印象のビルです。1階には衣料品の店舗が入居しており、目印にもなります。基準階坪数は30坪ほどとコンパクトで、長方形のシンプルな間取りです。室内に柱があります。周囲は問屋街となっていて、衣料品店が多いです。すぐ近くにスーパーやコンビニもあります。駅周辺には飲食店が集まっています。敷金・保証金が賃料の3か月分でOKなので、初期費用を安く抑えたい企業にもオススメの物件です。

冨士中央ビル

住所	東京都中央区新富2-1-7
最寄り駅	東京メトロ有楽町線　新富町駅　徒歩1分都営浅草線　宝町駅　徒歩5分東京メトロ日比谷線　築地駅　徒歩6分
竣工	1986年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 9F 鉄骨鉄筋コンクリート造

中央区新富にある富士中央ビル。有楽町線新富町駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。都営浅草線宝町駅、日比谷線築地駅も利用できます。駐車場もあるので車の利用も便利です。1986年竣工のこのビルは、地下1階～地上9階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。茶色の石レンガ貼りの外観がオシャレです。基準階坪数は36.9坪とコンパクトで、台形のようなやや変形した形をしています。室内には柱があります。周辺にはコンビニのほか、中央区役所や郵便局もあり便利です。オフィス周辺や新富町駅周辺には飲食店が多く、ランチにも不自由しません。敷金・保証金が賃料の3か月分となっていますから、初期費用をできるだけ安く抑えたい企業にもオススメです。

Glanffice茅場町(グランフィス茅場町)

住所	東京都中央区新川1-28-33
最寄り駅	東京メトロ日比谷線　茅場町駅　徒歩8分東京メトロ東西線　茅場町駅　徒歩8分 JR京葉線　八丁堀駅　徒歩8分
竣工	1996年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 10F 鉄骨鉄筋コンクリート造

中央区新川にあるGlanffice茅場町。日比谷線・東西線茅場町駅、JR京葉線八丁堀駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。1996年竣工のこのビルは、地下1階～地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。グレーの石造と、ベージュのレンガ貼りの外壁が組み合わされた個性的な外観のビルです。基準階坪数は28坪ほど。上に行くほど狭くなるつくりのため、上層階はトイレが男女兼用です。室内には柱がありますので内見時に確認しましょう。バルコニーがついているので、ちょっとした気分転換に役立ちます。周辺は閑静なオフィス・住宅街となっており、近くには飲食店のほか、スーパーもコンビニもあり便利です。敷金・保証金が賃料の3か月分でOKなので、初期費用を安く抑えることができるのも魅力です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F	28.77 坪 95.1 ㎡	306,000 円 10,636 円(坪)	50,002 円 1,738 円(坪)	918,000 円 3 ヵ月	即日
9 F	17.31 坪 57.23 ㎡	187,000 円 10,803 円(坪)	50,000 円 2,889 円(坪)	561,000 円 3 ヵ月	2025/01末

RBM八丁堀駅前ビル

住所	東京都中央区八丁堀4-9-13
最寄り駅	JR京葉線　八丁堀駅　徒歩1分東京メトロ日比谷線　八丁堀駅　徒歩1分
竣工	1985年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

中央区八丁堀にあるニチレックビル。JR京葉線・日比谷線八丁堀駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。A2出口がすぐ目の前にある駅チカ物件です。宝町駅や新富町駅、茅場町駅なども利用できます。1985年竣工のこのビルは地下1階～地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。清潔感のあるタイル貼りの外壁の建物です。フロア面積は60坪ほどで、やや変形した間取りです。角地に建っているので二面採光となっており、室内が明るく開放的な雰囲気です。周辺にはコンビニや飲食店があります。すぐ近くに桜川公園もあるので、休み時間などのリフレッシュにも最適です。敷金・保証金が賃料の3ヵ月分とリーズナブルなので、初期費用を安く抑えたい企業にもオススメです。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
6 F	61.24 坪 202.45 ㎡	相談	183,720 円 3,000 円(坪)	共込12カ月	即日

アルカディア八丁堀ビル

住所	東京都中央区八丁堀3-1-5
最寄り駅	都営浅草線　宝町駅　徒歩4分 JR京葉線　八丁堀駅　徒歩6分東京メトロ日比谷線　八丁堀駅　徒歩6分
竣工	1987年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 7F 鉄骨鉄筋コンクリート造

中央区八丁堀にあるアルカディア八丁堀ビル。都営浅草線宝町駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。JR京葉線・日比谷線八丁堀駅も利用できます。1987年竣工のこのビルは、地下1階～地上7階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。通りに面した側がミラーガラスで覆われている近未来的な外観のビルです。基準階坪数は41坪ほど。フロアにより多少面積が異なります。バルコニーつきでユニークなレイアウトができます。1階は居酒屋テナントが入居中です。ビル裏手は、首都高速都心環状線となっています。周辺には飲食店のほか、コンビニや郵便局があります。小さいですが公園もあり、周辺環境は良好です。敷金・保証金は賃料の3ヵ月分とリーズナブルなので、初期費用をできるだけ安く抑えたいという企業には特にオススメです。