【空室あり】初期費用を安く抑えたい企業必見！中央区の保証金格安の賃貸オフィス

中央区にはたくさんの賃貸オフィスビルがあります。しかし、人気のエリアなので賃料や敷金・保証金などが高いものが多いです。しかし、ここで紹介するようなマンションタイプや一棟貸し物件、保証金格安物件なら初期費用を安く抑えることができます。

中央区の保証金格安物件について

中央区にはたくさんの賃貸オフィスビルがあります。周辺環境の良さや交通利便性の高さなどからとても人気の高いエリアです。しかし、人気のエリアだけに賃料や敷金・保証金などが高いものが多く、利用したくてもできないという企業もいるのではないでしょうか？そんなときは、マンションタイプや一棟貸し物件、保証金格安物件がおすすめです。通常の賃貸オフィスよりも安い保証金で利用できる物件ならば、初期費用を安く抑えることができ大変お得です。

有楽堂ビル

住所	東京都中央区入船3-10-7
最寄り駅	東京メトロ有楽町線　新富町駅　徒歩3分東京メトロ日比谷線　築地駅　徒歩5分 JR京葉線　八丁堀駅　徒歩6分都営浅草線　宝町駅　徒歩10分
竣工	1986年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 7F 鉄骨鉄筋コンクリート造

中央区入船にある有楽堂ビル。有楽町線新富町駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。日比谷線築地駅、JR京葉線八丁堀駅、都営浅草線宝町駅なども利用できます。1986年竣工のこのビルは地上7階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。白いパネル貼りの外壁と、黒っぽいガラスの組み合わせがオシャレな物件です。基準階面積は48.2坪と使いやすいサイズで、フリーアクセスの床仕様はレイアウトもしやすいです。募集時期やフロアにより分割区画がある場合もあります。角地に建っているため、採光も良いです。物件の周囲はお店は少なめですが、コンビニは近いです。駅周辺にもカフェやスーパーがあり便利です。敷金・保証金も格安で利用しやすい物件です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
5 F	48.2 坪 159.34 ㎡	506,100 円 10,500 円(坪)	相談	3,036,600 円 6 ヵ月	即日

日本橋栄ビル

住所	東京都中央区日本橋蛎殻町1-25-4
最寄り駅	東京メトロ半蔵門線　水天宮前駅　徒歩2分都営浅草線　人形町駅　徒歩6分東京メトロ日比谷線　茅場町駅　徒歩6分東京メトロ日比谷線　人形町駅　徒歩6分東京メトロ東西線　茅場町駅　徒歩6分
竣工	1986年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 6F 鉄筋コンクリート造

中央区日本橋蛎殻町にある日本橋栄ビル。半蔵門線水天宮前駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。都営浅草線・日比谷線人形町駅や、日比谷線・東西線茅場町駅も利用できます。駅前に東京シティエアターミナルもあります。1986年竣工のこのビルは地上6階建ての鉄筋コンクリート造。ベージュのタイル貼りの外壁が優し気な印象の建物です。ワンフロアの面積は20坪ほどとコンパクトですがシンプルなつくりで使いやすいです。個性的な外観の日本橋劇場（日本橋公会堂）が近くにあり、目印になります。周辺はオフィス街ですが、飲食店やコンビニもちらほらあるので不自由はしません。賃貸オフィスとしては珍しく、敷金・保証金が1か月という格安設定なのも魅力です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
6 F	19.5 坪 64.46 ㎡	190,008 円 9,744 円(坪)	24,999 円 1,282 円(坪)	190,008 円 1 ヵ月	即日

朝日八丁堀マンション

耐震
住所	東京都中央区入船1-6-3
最寄り駅	東京メトロ日比谷線　八丁堀駅　徒歩2分 JR京葉線　八丁堀駅　徒歩2分東京メトロ有楽町線　新富町駅　徒歩6分
竣工	1982年
規模・構造	B1F - 7F 鉄骨鉄筋コンクリート造

中央区入船にある朝日八丁堀マンション。日比谷線・JR京葉線八丁堀駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。有楽町線新富町駅も利用できます。1982年竣工のこのビルは地下1階～地上7階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。赤茶色のレンガ貼りの外壁が目立つ物件です。フロア面積は30坪ほどで、バルコニーつきです。オフィスとして利用した場合はアットホームな雰囲気の執務空間を作ることができます。周辺は同程度の規模のオフィスビルが多く、店舗は少なめです。すぐ近くに桜川公園があり、緑に触れてリラックスしたいときなどに便利です。通常賃貸オフィスビルの敷金・保証金は賃料の6ヵ月～というところが多いですが、こちらはもともとがマンション物件となっているので2か月ほどの保証金で利用できます。

シントミ東日本橋ビル

耐震
住所	東京都中央区東日本橋1-4-9
最寄り駅	都営浅草線　東日本橋駅　徒歩2分都営新宿線　馬喰横山駅　徒歩4分都営新宿線　浜町駅　徒歩4分 JR総武線快速　馬喰町駅　徒歩5分東京メトロ日比谷線　人形町駅　徒歩8分
竣工	1980年
規模・構造	1F - 5F 鉄筋コンクリート造

中央区東日本橋にあるシントミ東日本橋ビル。都営浅草線東日本橋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。都営新宿線馬喰横山駅、浜町駅、JR総武線馬喰町駅、日比谷線人形町駅も利用できます。1980年竣工のこのビルは、地上5階建ての鉄筋コンクリート造。白いパネル貼りの外観に黒い枠がついた大きな窓がアクセントとなっている個性的なデザインの物件です。上の階に行くほどフロアは小さくなっていくつくりです。基準階坪数は38坪となっています。1階は飲食店が入居していて、赤い提灯が目立ちます。貸室は窓が大きいので、明るいオフィススペースがつくれます。周辺はオフィス街となっているのでお店はそれほど多くありませんが、少し歩くとコンビニや飲食店があります。保証金・敷金が2か月でOKというのも魅力です。

三秀ビル

耐震
住所	東京都中央区新川1-22-13
最寄り駅	東京メトロ東西線　茅場町駅　徒歩6分東京メトロ日比谷線　茅場町駅　徒歩6分
竣工	1978年
規模・構造	B1F - 4F 鉄骨鉄筋コンクリート造

中央区新川にある新川1丁目一棟貸ビル（三秀ビル）。東西線・日比谷線茅場町駅が最寄りの一棟貸しオフィスビルです。1978年竣工のこのビルは地下1階～地上4階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。永代通りに面した白いタイル貼りのスリムな物件です。新川＆Lビルとニッティビルという中型のオフィスビルに挟まれるようにして立地しています。基準階坪巣は19.38坪とコンパクトなつくりですが、窓が大きめなので室内は意外と明るいです。一棟丸ごと利用できますので、フロアごとに役割を決めて使うのもオススメです。敷金・保証金が賃料の2か月分と少ないので、初期費用をできるだけ安く抑えたい企業は要チェック。周辺はオフィス街なのでお店は少なめですが、通りを挟んだ反対側にはナチュラルローソンがあります。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F	16.2 坪 53.56 ㎡	270,000 円 16,667 円(坪)	20,000 円 1,235 円(坪)	無	即日
4 F	15.03 坪 49.69 ㎡	200,000 円 13,307 円(坪)	20,000 円 1,331 円(坪)	無	即日

ストリアビル

耐震
住所	東京都中央区日本橋小伝馬町7-13
最寄り駅	東京メトロ日比谷線　小伝馬町駅　徒歩2分
竣工	1980年
規模・構造	B1F - 7F 鉄筋コンクリート造

中央区日本橋小伝馬町にあるストリアビル。日比谷線小伝馬町駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。馬喰町駅や馬喰横山駅、新日本橋駅、岩本町駅なども利用できます。1980年竣工のこのビルは地下1階～地上7階建ての鉄筋コンクリート造。赤茶色のレンガ貼りの外壁が目立つ物件です。ワンフロアの面積は20坪ほどとコンパクトですが、L字に近い間取りで変化のあるレイアウトができます。区画によってはバルコニーがある場合も。周辺はオフィス街なのでお店は多くはありませんが、飲食店はちらほら点在しています。駅周辺にはコンビニや郵便局もあります。敷金・保証金が賃料の2か月分と少ないので、初期費用を抑えたいという企業にもオススメです。