三和九段ビル 5F (1区画) (千代田区九段南)

（物件No：91388047）

三和九段ビルは千代田区九段南にある地上9階建ての賃貸事務所です。最寄駅は都営新宿線の九段下駅から徒歩8分、JR中央･総武線の市ヶ谷駅から徒歩10分、東京メトロ東西線の九段下駅から徒歩8分、東京メトロ有楽町線の市ヶ谷駅から徒歩10分、東京メトロ半蔵門線の九段下駅から徒歩8分、東京メトロ南北線の市ケ谷駅から徒歩10分です。1992年3月竣工の基準階面積が43.56坪の鉄骨造です。設備としては、エレベーターが1基あります。警備は機械警備です。トイレは室内男女別です。空調は個別空調です。床仕様は2WAYです。耐震設計となっている、複数駅利用可能なアクセスの良い千代田区九段南の賃貸オフィスです。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
5F (1区画)	37.55 坪 124.13 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(1区画)

37.55 坪

124.13 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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物件情報

住所

東京都千代田区九段南2-4-4

最寄り駅

都営新宿線九段下駅徒歩8分
JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩10分
東京メトロ東西線九段下駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩10分
東京メトロ半蔵門線九段下駅徒歩8分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩10分

竣工

1992年

耐震

新耐震基準

規模・構造

1F - 9F　鉄骨造
設備情報

トイレ

室内男女別

床

フリーアクセス

空調

個別空調

セキュリティ

有

駐車場

有

会議室

-

エレベーター

1基

天井高

2450mm
間取り図
近隣相場情報

九段南2丁目（30～40坪）の相場

22750 円 (坪)
※ビルサク調べ

千代田区の賃料相場はこちら
 番町・麹町エリアの賃料相場はこちら

三和九段ビルのおすすめポイント

・基準階約43.56坪で、10〜20名前後を想定した本社や中規模営業拠点を検討しやすい・九段下駅徒歩8分、市ヶ谷駅徒歩10分で、半蔵門線・東西線・都営新宿線・JRなどを利用できる・個別空調と室内男女別トイレを備え、専用性の高いオフィス環境をつくりやすい・2WAYフロアと機械警備を備え、配線計画とセキュリティの両面に対応しやすい・九段南2丁目の落ち着いた環境で、士業やコンサルティング企業の拠点にも向いている

三和九段ビルはこんな企業に向いています

・40〜45坪前後で、本社や営業拠点を探している企業・九段下駅と市ヶ谷駅を使い分けたい企業・士業、コンサルティング、教育関連など九段南との親和性が高い企業・個別空調や室内男女別トイレなど、専用性を重視する企業・駅前のにぎわいよりも、落ち着いた執務環境を優先したい企業

周辺施設情報

コンビニ	ファミリーマート／九段下駅西店／300m（徒歩4分）ローソン／九段北目白通／850m（徒歩11分）
郵便局／銀行	みずほ銀行／ATM 都営新宿線九段下駅出張所／［営業時間］［ATM］平日 5:00～24:00 土曜日 5:00～22:00 日曜日 8:00～21:00 祝日・振替休日曜日に準ずる備考月曜日の5:00～7:00はご利用いただけません。通帳はご利用いただけません。通帳繰越機設置なし／850m（徒歩11分）セブン銀行／九段南3丁目店／［営業時間］24時間営業［備考］1 台／300m（徒歩4分）
飲食店	藤井屋九段下餃子専門／[ランチ]11：00～15：30（L.O. 15:00）[ディナー]16：30～23：30（L.O. 23:00）／中華居酒屋麒麟宴市ヶ谷店／11時00分～15時00分、17時00分～22時00分／300m（徒歩4分）
カフェ	ギャラリー册／10時30分～19時00分／500m（徒歩7分）タピオカ専門店 Tiktea 市ヶ谷／10時00分～22時00分／350m（徒歩4分）
コインパーキング	NPC24H／九段北 [料金] 通常料金 15分／300円 [最大料金] 月～土当日最大 4000円（24時切替）日祝当日最大 2400円（24時切替）全日夜間 800円（18時～8時）［台数］8台三井のリパーク／九段南2丁目 [料金] 全日 08:00～00:00 15分/400円　全日 00:00～08:00 60分/100円特定日 00:00～24:00 20分/500円 [最大料金] 【全日】最大料金入庫後6時間以内3200円［台数］5

周辺環境の使いやすさ

・ファミリーマート九段下駅西店が徒歩4分圏内にあり、日常の買い出しに便利・セブン銀行九段南3丁目店が徒歩4分で、急な現金対応にも利用しやすい・中華居酒屋麒麟宴市ヶ谷店が徒歩4分で、ランチや仕事後の食事に利用しやすい・Tiktea市ヶ谷が徒歩4分、ギャラリー册が徒歩7分で休憩や待ち合わせ場所を確保しやすい・九段下・市ヶ谷の双方へ移動でき、外出先に応じて周辺の店舗や業務施設を使い分けやすい

周辺地図

全フロア情報

更新日：2026年8月31日

階	面積	賃料	お問合せ
4F (1区画)	37.55 坪 124.13 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (1区画)	37.55 坪 124.13 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (1区画)	37.55 坪 124.13 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	37.55 坪 124.13 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	37.55 坪 124.13 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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