TYビル（物件No：01205593）

TYビルは、千代田区九段南2-3-23にある賃貸オフィスです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線、東西線、都営新宿線の九段下駅で、いずれも徒歩4分とアクセス良好です。JR中央・総武線市ヶ谷駅も徒歩10分圏内にあり、複数路線利用可能です。2013年竣工の鉄骨造、地上2階建ての建物です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-2F	40.25 坪 133.06 ㎡	950,000 円 23,602 円(坪)	込	9,500,000 円 10 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

1-2F

40.25 坪

133.06 ㎡

950,000 円

23,602 円(坪)

込

9,500,000 円

10 ヶ月

即日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-2F	40.25 坪 133.06 ㎡	950,000 円 23,602 円(坪)	込	9,500,000 円 10 ヶ月	即日

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1-2F

40.25 坪

133.06 ㎡

950,000 円

23,602 円(坪)

込

9,500,000 円

10 ヶ月

即日

物件情報

住所

東京都千代田区九段南2-3-23

最寄り駅

東京メトロ半蔵門線九段下駅徒歩4分
東京メトロ東西線九段下駅徒歩4分
都営新宿線九段下駅徒歩4分
JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩10分

竣工

2013年

耐震

新耐震基準

規模・構造

1F - 2F　鉄骨造
近隣相場情報

九段南2丁目の相場

18643 円 (坪)
※ビルサク調べ

千代田区の賃料相場はこちら
 番町・麹町エリアの賃料相場はこちら

TYビルのおすすめポイント

・東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下駅」徒歩4分で、複数路線が利用できる交通利便性の高さが魅力・2013年竣工の新耐震基準適合ビルであり、築浅ならではの綺麗な外観と高い安全性を完備・地上2階建ての低層構造で独立性が高く、メゾネット感覚やワンフロアワンテナントとしての利用に最適・40坪前後の手頃な広さの区画があり、10名前後〜20名規模のオフィスレイアウトを効率的に計画可能・千代田区九段南アドレスで、靖国神社や千鳥ヶ淵に近い落ち着きのあるビジネス環境を確保

TYビルはこんな企業に向いています

・40坪前後で九段下・市ヶ谷エリアにプライベート感や独立性を重視した拠点を構えたい企業・九段下駅から徒歩5分圏内の駅近立地で、来客時の案内しやすさや通勤の快適性を求める企業・新耐震基準や2010年代築の築浅オフィスで、建物の美しさとセキュリティを両立させたい企業・東西線・半蔵門線・新宿線などを使い分け、都内主要エリアへスムーズに営業移動したい企業

周辺施設情報

コンビニ	まいばすけっと／池袋2丁目店／300m（徒歩4分）セブンイレブン／池袋2丁目／120m（徒歩2分）
郵便局／銀行	ゆうちょ／池袋郵便局／［営業時間］［窓口］平日 9:00～16:00 土曜日 - 日曜日・休日 - ［ATM］平日 8:00～21:00 土曜日 8:00～20:00 日曜日・休日 8:00～20:00 ［駐車場］なし［取扱］郵便／貯金／保険／ATM ［備考］※新型コロナウイルス感染症の影響により、窓口業務、ATMを／100m（徒歩2分）ビューアルッテ／JR池袋駅西口地下／［営業時間］全日/4:25～25:15※毎月第二土曜日23:00～翌日8:00はご利用になれません。※駅や店舗の営業時間により、ATM営業時間が変更となる場合があります［取扱］お引出し・残高照会のみ／300m（徒歩4分）
飲食店	クンヤー／11時30分～15時00分、17時00分～0時00分／270m（徒歩4分）フィリピンTOKYO／19時30分～0時30分／250m（徒歩4分）
カフェ	コンカフェ／100m（徒歩1分）午前２時のハリネズミさん／12時00分～18時00分／300m（徒歩4分）
コインパーキング	パークネット／西池袋1丁目第2 [料金] 昼8:00～21:00 15分 / 440円夜21:00～8:00 60分 / 220円 [最大料金] 最大料金 4時間 2000円最大料金は、くり返し適用されます。［台数］15台タイムズ／池袋北口駅前第1 [料金] ［全日］8:00～21:00 15分 440円［全日］21:00～8:00 60分 220円 [最大料金] ［全日］最大料金（繰り返し適用）駐車後4時間最大料金2000円［台数］27台

周辺環境の使いやすさ

・徒歩2分圏内にコンビニがあり、日常的なちょっとした買い出しやATM利用に非常に便利・九段下駅周辺に主要銀行の出張所や郵便局が揃っており、法人手続きや郵送業務が効率的に行える・物件周辺には緑豊かな公園やカフェが点在し、ランチ休憩時のリフレッシュや打ち合わせ前の待機に最適・九段下駅や目白通り方面へ出れば飲食店が非常に豊富で、日々のランチ環境の選択肢が充実している

周辺地図

全フロア情報

更新日：2026年8月4日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-2F	40.25 坪 133.06 ㎡	950,000 円 23,602 円(坪)	込	9,500,000 円 10 ヶ月	即日

階

面積

賃料

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1-2F

40.25 坪

133.06 ㎡

950,000 円

23,602 円(坪)

込

9,500,000 円

10 ヶ月

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