【空室あり】早稲田大学のお膝元、鶴巻町で坪単価1万円以下の賃貸オフィス探し

中小規模のオフィスビルが多く集まる新宿区早稲田鶴巻町。早稲田大学のお膝元ですから、学生の姿も多く、飲食店なども学生向けのリーズナブルなところがあります。ここではさらに手頃に利用できる坪単価1万円以下の物件を集めました。

新宿区早稲田鶴巻町の坪単価1万以下物件について

新宿区早稲田鶴巻町は中小規模のオフィスビルが多く集まるエリアです。早稲田駅が最寄りの物件がほとんどです。東西線や都電荒川線などが利用でき、都内各エリアへのアクセスもしやすいでしょう。オフィスビルというよりもマンションのような外観の賃貸オフィス兼マンション物件も多いです。早稲田大学のお膝元ともいえるエリアなので学生の姿も目立ちます。周辺に関連施設も多く、飲食店などは学生向けにカジュアルなものがたくさんあり便利です。

川尻ビル

住所	東京都新宿区早稲田鶴巻町534
最寄り駅	東京メトロ東西線　早稲田駅　徒歩4分都営大江戸線　牛込柳町駅　徒歩12分東京メトロ有楽町線　江戸川橋駅　徒歩14分
竣工	1991年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 3F 鉄筋コンクリート造

新宿区早稲田鶴巻町にある川尻ビル。東西線早稲田駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。都営大江戸線牛込柳町駅や有楽町線江戸川橋駅も利用できます。1991年竣工のこのビルは地下1階〜地上3階建ての鉄筋コンクリート造。ベージュの石造りとグレーのタイル張りのツートンカラーがおしゃれな視認性の高い建物です。交差点に立地しているので建物角部はカーブに合わせて切り落とされたような形になっていますが、小さな飾りがついていてかわいらしいです。入り口部分はガラスの扉になっていて明るく高級感があります。貸室の面積や間取りはフロアや区画によって異なり、たとえば1階は面積24.18坪で賃料は坪単価9926円となっています。オフィス近くに郵便局やコンビニもあり便利です。少し歩くと早稲田大学がありますので、学生の姿も目立ちます。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F	24.18 坪 79.92 ㎡	268,182 円 11,091 円(坪)	50,000 円 2,068 円(坪)	1,072,728 円 4 ヵ月	2025/03/05

第二浦野ビル

耐震
住所	東京都新宿区早稲田鶴巻町555
最寄り駅	東京メトロ東西線　早稲田駅　徒歩6分東京メトロ有楽町線　江戸川橋駅　徒歩9分都営大江戸線　牛込柳町駅　徒歩10分東京メトロ東西線　神楽坂駅　徒歩11分
竣工	1980年
規模・構造	1F - 5F 鉄筋コンクリート造

新宿区早稲田鶴巻町にある第二浦野ビル。東西線早稲田駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩6分ほど。有楽町線江戸川橋駅、都営大江戸線牛込柳町駅、東西線神楽坂駅なども利用できます。駐車場もあるので空いていれば車の利用も可能です。1980年竣工のこのビルは地上5階建ての鉄筋コンクリート造。グレーの外壁のシンプルな建物です。1階部分は店舗利用可能なオフィス物件となっています。通りから直接中に入れるよう専用の出入り口があります。上階への入り口は1階横にあり、階段で上階へあがれるようになっています。3階の面積は22.62坪、賃料が坪単価6189円とリーズナブルです。すぐ近くにローソンストア100やスーパーがありますから便利に利用できます。

第一石川ビル

住所	東京都新宿区早稲田鶴巻町518-21
最寄り駅	東京メトロ東西線　早稲田駅　徒歩4分都営大江戸線　牛込柳町駅　徒歩12分東京メトロ有楽町線　江戸川橋駅　徒歩12分
竣工	1992年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 6F 鉄筋コンクリート造

新宿区早稲田鶴巻町にある第一石川ビル。東西線早稲田駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。都営大江戸線牛込柳町駅、有楽町線江戸川橋駅も利用できます。1992年竣工のこのビルは地上6階建ての鉄筋コンクリート造。白いタイル貼り外壁ですが、1階部分は一部グレーの石造りとなっています。上階にはバルコニーがついていて通りを眺めることができるようになっています。基準階面積は27.26坪、4階の面積は27.25坪で賃料は坪単価8500円です。早大通りに面しており、人通りや車通りもそれなりにあります。すぐ近くにコンビニがあり便利に利用できます。早稲田大学がすぐそばなので学生の姿も目立ち、周辺に関連施設も数多くあります。

ツルマキハウススター

住所	東京都新宿区早稲田鶴巻町506
最寄り駅	東京メトロ東西線　早稲田駅　徒歩4分都電荒川線　早稲田駅　徒歩9分都営大江戸線　牛込柳町駅　徒歩10分東京メトロ有楽町線　江戸川橋駅　徒歩11分
竣工	1987年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 5F 鉄筋コンクリート造

新宿区早稲田鶴巻町にあるツルマキハウススター。東西線早稲田駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。都電荒川線早稲田駅や都営大江戸線牛込柳町駅、有楽町線江戸川橋駅も利用できます。1987年竣工のこのビルは地上5階建ての鉄筋コンクリート造。白いタイル貼りの外壁に焦げ茶色の窓枠がアクセントとなった建物です。オフィスというよりもマンションのイメージが強いです。上階はバルコニー付きで、足元は曇りガラスで隠れるようになっています。フロア面積は区画によってさまざまです。たとえば2階の201区画は面積16.04坪で賃料は7980円となっています。大通りからは少し入ったところにあるので落ち着いて仕事に取り組めます。目の前に鶴巻南公園があります。休憩時間に散歩などするのも良いでしょう。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F (202区画)	15.12 坪 49.98 ㎡	173,000 円 11,442 円(坪)	6,000 円 397 円(坪)	692,000 円 4 ヵ月	2025/03/21

松村ビル

住所	東京都新宿区早稲田鶴巻町539-6
最寄り駅	東京メトロ東西線　早稲田駅　徒歩6分都電荒川線　早稲田駅　徒歩8分
竣工	1994年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 5F 鉄筋コンクリート造

新宿区早稲田鶴巻町にある松村ビル。東西線早稲田駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩6分ほど。都営荒川線早稲田駅も利用できます。早大通りに面しており、車や人の往来もそこそこあります。1994年竣工のこのビルは地上5階建ての鉄筋コンクリート造。ブラウンの外壁で上部は斜めになっています。エントランスは非常にシンプルです。区画分けされた1階部分は、18坪ほどで賃料は坪単価10000円です。賃料の４ヶ月分が敷金となり、即日入居も可能です。すぐ近くに早稲田大学があるため、学生の姿も多く、一般的なビジネス街とはやや雰囲気が異なります。周辺にはコンビニや飲食店なども揃っていて便利に過ごすことができます。