更新日：2025年5月30日
渋谷区神南の新耐震基準物件について
渋谷区神南エリアは、各線渋谷駅を最寄りとしています。ファイヤー通りやイエローストリートなどが走るエリアで、オシャレなデザインの中規模賃貸オフィスが多いです。ショップも多いエリアですから、ビジネスマンと買い物客が行き交い活気のある雰囲気です。再開発で新たに建設中のビルなどもあり、今後もどんどん発展してゆくでしょう。デザイン性の高い外観ですが、耐震設計もしっかりしていて安心感もあり、快適な設備が整っています。
クリスタルポイント（物件No：01189065）
渋谷区神南にあるクリスタルポイント。各線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩6分ほど。複数路線が利用できるので都内各エリアからのアクセスに優れています。2002年竣工のこのビルは地下１階〜地上9階建ての鉄筋コンクリート造。黒いパネル貼り外壁にミラーガラスが配置されたかっこいい外観のビルです。耐震設計もしっかりと考慮されており、新耐震基準に適合。上層階には植栽が配置されているので、クールな雰囲気のなかに自然の癒しも感じられます。貸室面積はフロアによって異なります。2階面積は80.48坪です。基本的には５階より上が賃貸オフィスで、下層階は貸店舗となっています。周辺にアパレルショップが多く人通りも多いので貸店舗の利用価値は大きいでしょう。
ルート神南ビル（物件No：01287076）
- 住所
- 東京都渋谷区神南1-5-13
- 最寄り駅
-
JR線
渋谷駅
徒歩10分
JR山手線 原宿駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 明治神宮前〈原宿〉駅 徒歩7分
- 竣工
- 1992年
- 耐震
- 新耐震基準
- 規模・構造
- B1F - 7F 鉄骨鉄筋コンクリート造
渋谷区神南にあるルート神南ビル。千代田線明治神宮前（原宿）駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩7分ほど。JR線渋谷駅、JR山手線原宿駅も徒歩圏内です。1992年竣工のこのビルは地下１階〜地上７階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。グレーのタイル張り外壁とミラーガラス貼りの外壁が組み合わせられたスタイリッシュな雰囲気の建物です。基準階坪数は31.78坪、各フロアほぼ同じ面積となっています。機械警備に室内男女別トイレ、個別空調といった設備が整い快適に過ごすことができます。天井高も2500mmと高め。耐震面もしっかり考慮されており、新耐震基準に適合しています。すぐ近くに国立代々木競技場があります。コンビニも多く便利に利用できます。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F |
31.78 坪 105.06 ㎡ |
794,500 円 25,000 円(坪) |
95,340 円 3,000 円(坪) |
3,178,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
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BC神南PROPERTY（物件No：31186025）
渋谷区神南にあるBC神南PROPERTY。各線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。2014年竣工のこのビルは地下１階〜地上８階建ての鉄筋コンクリート造。ブラウンを基調とした外壁に、緩やかにカーブしたガラス張り外壁が組み合わせられた美しいビルです。基準階坪数は44.22坪。貸室によって面積や間取りは若干異なります。室内は扇型のような形となっていて、窓がたっぷりとられているおかげでとても明るいです。個別空調やOAフロア、機械警備など使いやすい設備環境が整っています。トイレは室内ですが男女別なので安心です。耐震性もしっかり設計されていて、新耐震基準適合です。オフィス周辺は飲食店やコンビニのほか、アパレルなどの店舗も多く集まっています。人通りも多く活気があります。
テアトル神南(オフィス棟)（物件No：40892598）
渋谷区神南のテアトル神南(オフィス棟)。各線渋谷駅を最寄りとする賃貸オフィスビルです。地下鉄副都心線・千代田線明治神宮前駅も徒歩圏内です。竣工は2023年3月。地下１階〜地上6階建て、鉄筋コンクリート造の中規模オフィスビルです。住宅や店舗としても利用できそう。グレーを基調とした外壁に、前面はガラス張りでスタイリッシュなデザインです。貸室面積は１階が79.98坪、2〜6階は93.04坪です。L字型のシンプルな間取りでトイレや給湯設備、エレベーターなどは外側に集められています。耐震性を考慮して設計された新耐震基準適合物件です。周辺は賃貸オフィスビルやショップが集まり活気があります。
アジアビル（物件No：41585006）
渋谷区神南にあるアジアビル。各線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分〜5分ほど。副都心線渋谷駅が最もオフィス寄りの立地です。1968年竣工のこのビルは地下１階〜地上9階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。グレーベージュの幾何学模様のような外壁に長方形の窓が規則正しく配置されています。外壁のすみには「アジアビル」のロゴが掲げられでいます。ビル入り口開口部は大きく取られていて広々とした印象です。竣工は古めですが、2006年にリニューアル工事が行われ、内外装ともにきれいに管理されています。OAフロアの床仕様や個別空調、併用警備に室外男女別トイレなどの設備環境が整っています。しっかりした耐震設計で新耐震基準にも適合しています。
神南ビル（物件No：51089086）
渋谷区神南にある神南ビル。各線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩8分ほど。東京メトロ副都心線明治神宮前（原宿）駅も徒歩圏内です。1988年竣工のこのビルは地下１階〜地上７階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。しっかりとした耐震設計ですから新耐震基準にも適合しています。イエローストリートとファイヤー通りが交わるT字路の角に立地し、白を基調とした外壁に緩やかなカーブを描くフォルムが特徴の建物です。下層階は大きなガラス張り外壁となっていて、外からも中の様子がよく見えるようになっています。基準階坪数は66.98坪。OAフロアの床仕様や室外男女別トイレ、個別空調などの快適設備が整っています。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
66.98 坪 221.42 ㎡ |
1,493,654 円 22,300 円(坪) |
214,336 円 3,200 円(坪) |
11,949,232 円 8 ヶ月 |
即日 |
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神南渡邉ビル（物件No：91085045）
渋谷区神南にある神南渡邉ビル。各線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩8分ほど。1986年竣工のこのビルは地下１階〜地上５階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ベージュグレーの外壁に規則正しく配置された長方形の窓が特徴の建物です。上階はややセットバックした作りとなっています。１階部分は店舗が入居中で、アーチ型にくりぬかれた石造りの外壁など、少し雰囲気が異なるデザインになっています。基準階坪数は105.23坪。フロアや区画によって面積や間取りは異なります。個別空調や男女別トイレ、駐車場などの快適設備が整っています。耐震設計もしっかりしていて新耐震基準に適合しています。目の前はイエローストリートと呼ばれる通りで、やや坂になっています。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(1区画) |
69.55 坪 229.92 ㎡ |
1,391,000 円 20,000 円(坪) |
208,650 円 3,000 円(坪) |
16,692,000 円 12 ヶ月 |
即日 |
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