更新日：2025年6月11日
高層賃貸オフィスビルでビジネスの価値を高める
東京都渋谷区道玄坂は、渋谷ハチ公口から続く「道玄坂通り」を中心とした、若者文化とビジネスが共存するエネルギッシュなエリア。周辺にはIT・広告・クリエイティブ関連企業を中心に、多種多様な業種が集まり、渋谷らしい活気に満ちたビジネス環境が整っています。
道玄坂エリアには、高層でスタイリッシュな外観の賃貸オフィスビルが点在。ワンフロア40坪前後の中規模オフィスから、フロア貸し可能な大型オフィスまで幅広いニーズに対応できる物件が揃っています。中にはデザイナーズ設計のビルや、共用ラウンジ・会議室付きのセットアップオフィスもあり、企業ブランディングや採用強化にも効果的です。
また、京王井の頭線「神泉駅」やJR・東京メトロ・私鉄各線「渋谷駅」から徒歩圏という抜群のアクセスも大きな魅力。再開発が進む渋谷駅周辺と隣接しながらも、道玄坂の落ち着きある雰囲気を活かした立地は、スタートアップや支店開設にも最適です。
渋谷マークシティ（物件No：01188077）
渋谷マークシティ（渋谷区道玄坂）は、京王井の頭線「渋谷駅」直結、JR渋谷駅からも徒歩圏内の大型複合ビルです。2000年竣工、地下2階〜地上23階建ての高層ビルで、オフィスのほかホテルや商業施設も入居しています。 基準階は約712坪、天井高は2,650mmとゆとりがあり、フロアによって面積や間取りは異なります。エレベーターは12基あり、混雑時でもスムーズな移動が可能。駐車場も完備しており、車を利用する企業にも適しています。
道玄坂今井ビル（物件No：41689027）
道玄坂今井ビル（渋谷区道玄坂）は、京王井の頭線「神泉駅」から徒歩3分、渋谷駅も徒歩圏内の賃貸オフィスビルです。2002年竣工、地上10階建てのスタイリッシュな外観が特徴で、上層階からの眺望も良好です。 基準階は約22.95坪で、個別空調・男女別トイレ・バルコニー付き。7・8階は螺旋階段でつながっており、メゾネットのような使い方も可能です。
AD-O渋谷道玄坂（物件No：62964089）
渋谷区道玄坂にあるAD-O渋谷道玄坂。京王井の頭線神泉駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。各線渋谷駅も徒歩圏内です。2017年竣工のこのビルは地下１階〜地上11階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ガラス張り外壁にベージュの木板風パネルがランダムに組み合わせられたユニークな外観の高層ビルです。ビル屋上にはAD-Oの文字が掲げられています。道玄坂に面しているので視認性も良いです。基準階坪数は43.55坪。フロアによって面積は若干異なります。個別空調や耐震設計など安心な設備が整っています。シンプルな間取りで使いやすく、上層は開放的な眺めも楽しめます。駐車場もあるので車利用が多い企業も安心。
寿パークビル（物件No：71286085）
AD-O渋谷道玄坂（渋谷区道玄坂）は、京王井の頭線「神泉駅」から徒歩3分、渋谷駅も徒歩圏内の賃貸オフィスビルです。2017年竣工、地下1階〜地上11階建てのガラス張りと木目調パネルが印象的なデザインで、道玄坂沿いの視認性にも優れています。 基準階は約43.55坪、フロアごとに若干面積が異なります。個別空調・耐震構造・駐車場完備と設備も充実。シンプルな間取りで使いやすく、上層階は眺望も良好です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F |
93.25 坪 308.26 ㎡ |
1,892,975 円 20,300 円(坪) |
326,375 円 3,500 円(坪) |
18,929,750 円 10 ヶ月 |
即日 |
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道玄坂セピアビル（物件No：71387085）
渋谷区道玄坂にある道玄坂セピアビル。京王井の頭線神泉駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。各線渋谷駅も徒歩圏内です。1985年竣工のこのビルは地下１階〜地上10階建ての鉄骨造。ブラウンの石造りの外壁にカーブして迫り出したバルコニーが特徴の高層ビルです。基準階坪数は43坪。T字型のようなやや変形した間取りですが、使いづらさはそれほどありません。階段もありますが、エレベーターで室内にダイレクトインできるつくりです。フリーアクセス式の床仕様や個別空調など使いやすい設備が整っています。周辺はオフィスビルが集まっていますが、コンビニや飲食店などさまざまな店舗もありますから便利に利用できます。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(1区画) |
43.00 坪 142.15 ㎡ |
相談 |
172,002 円 4,000 円(坪) |
相談 |
2023/05 |
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セントラル共立ビル（物件No：71786025）
渋谷区道玄坂にあるセントラル共立ビル。各線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。半蔵門線と京王井の頭線が最も近く、駅からオフィスまで徒歩2分ほどでアクセスできます。その他路線の渋谷駅も充分に徒歩圏内です。1986年竣工のこのビルは地下１階〜地上10階建ての鉄骨造。白いタイル張り外壁に各フロアバルコニーがついたスリムな外観のビルです。縦に細長い外観となっているので、実際の高さ以上の高層ビルに見えます。ビル入り口はメタリックな装飾が施されていて、地下への入り口は重厚感のある格子扉が付けられています。基準階坪数は33.19坪。やや変形した間取りですがトイレや給湯室などを変形した部分にまとめることで執務スペースのレイアウトはしやすくなっています。
新大宗ビル3号館（物件No：91087097）
渋谷区道玄坂にある新大宗ビル３号館。京王井の頭線、半蔵門線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩３分ほど。JR線や銀座線渋谷駅も徒歩圏内です。1975年竣工のこのビルは地下２階〜地上１２階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。黒い外壁に横長の窓が配置されたシンプルな高層ビルです。ただし、下層階の壁面には入居している店舗の看板が掲げられているので賑やかな外観となっています。基準階坪数は100坪。貸室は区画分けされていますので、さまざまなサイズがあります。たとえば４階の436区画などは貸室面積が14.8坪とコンパクトです。トイレは室外男女別、個別空調など便利な設備が整っています。規模に合わせた貸室を選びましょう。駐車場もあるので車の利用も可能です。
ビジネスヴィップ渋谷・道玄坂坂本ビル（物件No：91483027）
渋谷区道玄坂にあるビジネスヴィップ渋谷・道玄坂坂本ビル。京王井の頭線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩３分ほど。各線渋谷駅や京王井の頭線神泉駅、JR線恵比寿駅なども徒歩圏内です。1973年竣工のこのビルは地下1階〜地上11階建ての鉄筋コンクリート造。白い外壁に縦長の窓がズラリと配置された迫力のある高層ビルです。１階部分はガラス張りとなっている部分もあり、中の螺旋階段などが見えてオシャレです。エントランスはタイル張りでクラシカルな美しさとなっています。基準階坪数は86.62坪。ただし、フロアや区画によって面積はさまざまです。たとえば７階A区画などは面積17.57坪とかなりコンパクトになっています。駐車場もありますから車の利用が多い企業も安心です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
5F
(B区画) |
16.6 坪 54.88 ㎡ |
365,200 円 22,000 円(坪) |
46,480 円 2,800 円(坪) |
2,191,200 円 6 ヶ月 |
即日 |
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7F
(A区画) |
17.57 坪 58.08 ㎡ |
386,540 円 22,000 円(坪) |
49,196 円 2,800 円(坪) |
2,319,240 円 6 ヶ月 |
即日 |
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