更新日：2025年5月30日
渋谷区道玄坂の高層ビル物件について
渋谷の待ち合わせといえば定番の渋谷ハチ公像。渋谷区道玄坂エリアは、渋谷駅のハチ公口から、目黒方面へと向かう「道玄坂」を中心に広がっています。最寄り駅は渋谷のほか、京王井の頭線神泉駅なども近いです。いずれにせよ、賑やかで人通りの多いエリアですから、賃貸オフィスビルが集まるあたりも活気に溢れています。シンプルな外観でも、どこかデザイン性が高いおしゃれなビルや高層で多くの企業が入居できる賃貸オフィスビルも多く集まっています。
渋谷マークシティ（物件No：01188077）
渋谷区道玄坂にある渋谷マークシティ。京王井の頭線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩３分ほど。JR線渋谷駅も徒歩圏内です。2000年に竣工したこのビルは地下2階〜地上23階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。白い外壁にグリーンのMARKCITYという文字がアクセントとなっています。ビルだらけの渋谷エリアにおいても、一際目立つ高層ビルとなっており、賃貸オフィスだけでなくホテルやショップ、レストランなどさまざまな施設が入居しています。賃貸オフィスの基準階坪数は712坪と広く、天井高も2650mmと高いです。ただしフロアや区画によって面積・間取りは異なります。たくさんの企業が入居していますが、エレベーターが12基あるのでスムーズな出入りが可能です。駐車場もあるので車の利用が多い企業も安心です。
道玄坂今井ビル（物件No：41689027）
渋谷区道玄坂にある道玄坂今井ビル。京王井の頭線神泉駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。各線渋谷駅も徒歩圏内です。2002年竣工のこのビルは地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。グレーの外壁に青みがかったガラス張り外壁が組み合わせられたおしゃれな雰囲気の高層ビルです。周囲のビルも同じくらいの高さなのであまり高さは目立ちませんが、上層階に行くと眺めもよく、高さがあることを感じさせてくれます。基準階坪数は22.95坪。個別空調や男女別トイレなど使いやすい設備が整っています。小さいながらもバルコニーつき。7・8階は合わせて借りることができ、室内に螺旋階段があって上下を行き来できます。
渋谷プレイス（物件No：41885025）
渋谷区道玄坂にある渋谷プレイス。京王井の頭線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩３分ほど。JR線渋谷駅も徒歩圏内です。駐車場があるので車の利用が多い企業にもオススメです。2009年竣工のこのビルは地下1階〜地上１０階建ての鉄骨造。グレーの外壁にガラス張り外壁が組み合わせられた大人っぽい印象の高層ビルです。ビル入り口は階段を少し上がった場所にあり、高級感があります。基準階坪数は94.31坪。ほぼ長方形の間取りなのでレイアウトもしやすいです。天井高が2700mmと高く、窓がたっぷりとられているので採光に優れ、上層階は眺めも良いです。周辺はオフィスビルが多く集まるビジネス街となっています。玉川通りに面しているため車通りも多く、活気があります。
TOP HILLS GARDEN道玄坂（物件No：50423882）
渋谷区道玄坂に完成予定の（仮称）渋谷区道玄坂2丁目ビル。京王井の頭線神泉駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。JR線渋谷駅も徒歩圏内です。竣工予定は2021年となっており、地上12階建ての鉄筋コンクリート造です。ダークカラーの外壁に部分的にガラス張り外壁をたとりいれた大人っぽいイメージの高層ビルです。室外男女別トイレやフリーアクセス仕様の床など、使いやすい設備が整っています。天井高が2700mmと高いのでレイアウト後もほどよくゆとりを感じさせるオフィス空間ができます。やや変形した間取りですが、窓がたっぷりとられていて明るい室内です。高層階ほど美しい眺望も楽しめます。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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11F
(1区画) |
30.28 坪 100.10 ㎡ |
757,000 円 25,000 円(坪) |
90,840 円 3,000 円(坪) |
9,084,000 円 12 ヶ月 |
即日 |
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11F
(1101区画) |
30.28 坪 100.1 ㎡ |
817,617 円 27,002 円(坪) |
90,891 円 3,002 円(坪) |
4,905,702 円 6 ヶ月 |
相談 |
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| 5F |
55.45 坪 183.31 ㎡ |
1,497,150 円 27,000 円(坪) |
166,350 円 3,000 円(坪) |
相談 |
即日 |
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AD-O渋谷道玄坂（物件No：62964089）
渋谷区道玄坂にあるAD-O渋谷道玄坂。京王井の頭線神泉駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。各線渋谷駅も徒歩圏内です。2017年竣工のこのビルは地下１階〜地上11階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ガラス張り外壁にベージュの木板風パネルがランダムに組み合わせられたユニークな外観の高層ビルです。ビル屋上にはAD-Oの文字が掲げられています。道玄坂に面しているので視認性も良いです。基準階坪数は43.55坪。フロアによって面積は若干異なります。個別空調や耐震設計など安心な設備が整っています。シンプルな間取りで使いやすく、上層は開放的な眺めも楽しめます。駐車場もあるので車利用が多い企業も安心。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
43.55 坪 143.97 ㎡ |
相談 |
込 |
4ヶ月 |
即日 |
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| 5F |
43.55 坪 143.97 ㎡ |
相談 |
込 |
4ヶ月 |
即日 |
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寿パークビル（物件No：71286085）
渋谷区道玄坂にある寿パークビル。京王井の頭線神泉駅、渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩５分ほど。各線渋谷駅も徒歩圏内です。駐車場もあるので車の利用もしやすいです。2002年竣工のこのビルは地上10階建ての鉄骨造。白い外壁のスリムな高層ビルです。基準階坪数は110.2坪。天井高が2500mmと高めですから空間にゆとりが感じられます。建物自体が三角形の形なので、室内もやや変形していますが、エレベーターホールやトイレなどをうまく配置することで台形に近い形で収まっています。上層階は眺めも良いです。周辺はオフィスビルが集まるビジネス街です。すぐ近くにコンビニがあるので便利に利用できます。オフィス目の前にはシェアオフィスや貸し会議室がある渋谷ソラスタという大型ビルがあります。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F |
93.25 坪 308.26 ㎡ |
1,892,975 円 20,300 円(坪) |
326,375 円 3,500 円(坪) |
18,929,750 円 10 ヶ月 |
即日 |
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道玄坂セピアビル（物件No：71387085）
渋谷区道玄坂にある道玄坂セピアビル。京王井の頭線神泉駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。各線渋谷駅も徒歩圏内です。1985年竣工のこのビルは地下１階〜地上10階建ての鉄骨造。ブラウンの石造りの外壁にカーブして迫り出したバルコニーが特徴の高層ビルです。基準階坪数は43坪。T字型のようなやや変形した間取りですが、使いづらさはそれほどありません。階段もありますが、エレベーターで室内にダイレクトインできるつくりです。フリーアクセス式の床仕様や個別空調など使いやすい設備が整っています。周辺はオフィスビルが集まっていますが、コンビニや飲食店などさまざまな店舗もありますから便利に利用できます。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(1区画) |
43.00 坪 142.15 ㎡ |
相談 |
172,002 円 4,000 円(坪) |
相談 |
2023/05 |
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セントラル共立ビル（物件No：71786025）
渋谷区道玄坂にあるセントラル共立ビル。各線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。半蔵門線と京王井の頭線が最も近く、駅からオフィスまで徒歩2分ほどでアクセスできます。その他路線の渋谷駅も充分に徒歩圏内です。1986年竣工のこのビルは地下１階〜地上10階建ての鉄骨造。白いタイル張り外壁に各フロアバルコニーがついたスリムな外観のビルです。縦に細長い外観となっているので、実際の高さ以上の高層ビルに見えます。ビル入り口はメタリックな装飾が施されていて、地下への入り口は重厚感のある格子扉が付けられています。基準階坪数は33.19坪。やや変形した間取りですがトイレや給湯室などを変形した部分にまとめることで執務スペースのレイアウトはしやすくなっています。
新大宗ビル3号館（物件No：91087097）
渋谷区道玄坂にある新大宗ビル３号館。京王井の頭線、半蔵門線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩３分ほど。JR線や銀座線渋谷駅も徒歩圏内です。1975年竣工のこのビルは地下２階〜地上１２階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。黒い外壁に横長の窓が配置されたシンプルな高層ビルです。ただし、下層階の壁面には入居している店舗の看板が掲げられているので賑やかな外観となっています。基準階坪数は100坪。貸室は区画分けされていますので、さまざまなサイズがあります。たとえば４階の436区画などは貸室面積が14.8坪とコンパクトです。トイレは室外男女別、個別空調など便利な設備が整っています。規模に合わせた貸室を選びましょう。駐車場もあるので車の利用も可能です。
ビジネスヴィップ渋谷・道玄坂坂本ビル（物件No：91483027）
渋谷区道玄坂にあるビジネスヴィップ渋谷・道玄坂坂本ビル。京王井の頭線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩３分ほど。各線渋谷駅や京王井の頭線神泉駅、JR線恵比寿駅なども徒歩圏内です。1973年竣工のこのビルは地下1階〜地上11階建ての鉄筋コンクリート造。白い外壁に縦長の窓がズラリと配置された迫力のある高層ビルです。１階部分はガラス張りとなっている部分もあり、中の螺旋階段などが見えてオシャレです。エントランスはタイル張りでクラシカルな美しさとなっています。基準階坪数は86.62坪。ただし、フロアや区画によって面積はさまざまです。たとえば７階A区画などは面積17.57坪とかなりコンパクトになっています。駐車場もありますから車の利用が多い企業も安心です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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5F
(B区画) |
16.6 坪 54.88 ㎡ |
365,200 円 22,000 円(坪) |
46,480 円 2,800 円(坪) |
2,191,200 円 6 ヶ月 |
即日 |
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7F
(A区画) |
17.57 坪 58.08 ㎡ |
386,540 円 22,000 円(坪) |
49,196 円 2,800 円(坪) |
2,319,240 円 6 ヶ月 |
2025/06 |
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