新宿駅は世界で一番乗降客数の多い駅としてギネスにも記録されているそうです。山手線や中央線、総武線をはじめ、埼京線や湘南新宿ライン、京王線、小田急線、地下鉄丸ノ内線、大江戸線、西武新宿線などが乗り入れる巨大ターミナル駅で、各地方から学生、ビジネスマン、買い物客や観光客などが訪れるのです。しかも近年、高速バスターミナルの「バスタ新宿」もオープンしたことで、格安で地方に出かけたい外国人観光客の姿なども目立つようになりました。このように利便性の高いエリアですから、オフィスビルの需要もきわめて高くなっています。
174 物件
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信栄ビル
東京都新宿区西新宿8-5-6
坪数：15.13 坪
坪単価：14,541 円(坪)
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12-SHINJUKU
東京都新宿区西新宿1-1-6
坪数：25.76 坪
坪単価：28,649 円(坪)
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東京都新宿区新宿5-4-1
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東京都新宿区新宿1-15-8
坪数：20.42 坪
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寿ビル
東京都新宿区西新宿7-9-6
坪数：28.66 坪
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冨美Ⅱビル
東京都新宿区新宿4-1-19
坪数：18.21 坪
坪単価：27,457 円(坪)
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西新宿KFビル
東京都新宿区西新宿8-14-24
坪数：29.62 坪
坪単価：16,000 円(坪)
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新宿須田ビル
東京都新宿区西新宿1-18-6
坪数：23.77 坪
坪単価：24,401 円(坪)
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NAビル
東京都新宿区西新宿7-22-41
坪数：28.9 坪
坪単価：20,000 円(坪)
更新日：2026年5月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(北区画) |
15.61 坪 51.6 ㎡ |
312,200 円 20,000 円(坪) |
62,440 円 4,000 円(坪) |
3,746,400 円 12 ヶ月 |
未定 |
|
|
更新日：2026年5月12日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12F |
238.4 坪 788.1 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/01 |
|
|
|
13F
(1303区画) |
117.91 坪 389.78 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/02 |
|
|
|
16F
(1603区画) |
118.01 坪 390.12 ㎡ |
未定 |
0 円 0 円(坪) |
未定 |
2026/11/01 |
|
|
|
19F
(1905区画) |
238.4 坪 788.1 ㎡ |
未定 |
無 |
未定 |
2026/06/01 |
|
|
|
19F
(1909区画) |
21.01 坪 69.45 ㎡ |
未定 |
無 |
未定 |
2026/06/01 |
|
|
|
21F
(2104区画) |
53.86 坪 178.05 ㎡ |
未定 |
無 |
未定 |
2026/08/01 |
|
|
更新日：2026年5月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
24.39 坪 80.63 ㎡ |
512,190 円 21,000 円(坪) |
込 |
4,097,520 円 8 ヶ月 |
2026/08 |
|
|
更新日：2026年4月23日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
14.46 坪 47.8 ㎡ |
272,727 円 18,861 円(坪) |
無 |
1,363,635 円 5 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年5月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
33.35 坪 110.25 ㎡ |
490,245 円 14,700 円(坪) |
110,055 円 3,300 円(坪) |
2,941,470 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 6F |
33.35 坪 110.25 ㎡ |
490,245 円 14,700 円(坪) |
110,055 円 3,300 円(坪) |
2,686,092 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年4月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(101区画) |
46.14 坪 152.53 ㎡ |
1,291,920 円 28,000 円(坪) |
相談 |
10,335,360 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
7F
(701区画) |
83.92 坪 277.42 ㎡ |
2,098,000 円 25,000 円(坪) |
無し |
16,784,000 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
8F
(801区画) |
83.92 坪 277.42 ㎡ |
2,098,000 円 25,000 円(坪) |
無し |
16,784,000 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年5月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(301区画) |
20.92 坪 69.16 ㎡ |
387,020 円 18,500 円(坪) |
83,680 円 4,000 円(坪) |
3,870,200 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
3F
(B区画) |
20.92 坪 69.16 ㎡ |
397,480 円 19,000 円(坪) |
83,680 円 4,000 円(坪) |
3,974,800 円 10 ヶ月 |
相談 |
|
|
|
5F
(502区画) |
20.92 坪 69.16 ㎡ |
397,480 円 19,000 円(坪) |
83,680 円 4,000 円(坪) |
3,974,800 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年5月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
73.05 坪 241.49 ㎡ |
2,264,550 円 31,000 円(坪) |
込 |
相談 |
2026/08 |
|
|
更新日：2026年4月27日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(2281区画) |
18.4 坪 60.82 ㎡ |
340,400 円 18,500 円(坪) |
38,545 円 2,095 円(坪) |
2,042,400 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
9F
(960区画) |
14.09 坪 46.59 ㎡ |
250,000 円 17,743 円(坪) |
15,000 円 1,132 円(坪) |
250,000 円 1 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年3月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(302区画) |
43.04 坪 142.28 ㎡ |
645,600 円 15,000 円(坪) |
77,472 円 1,800 円(坪) |
1,936,800 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年5月11日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
57.11 坪 188.79 ㎡ |
1,142,200 円 20,000 円(坪) |
199,885 円 3,500 円(坪) |
11,422,000 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年4月10日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
82.56 坪 272.93 ㎡ |
2,394,240 円 29,000 円(坪) |
247,680 円 3,000 円(坪) |
28,730,880 円 12 ヶ月 |
2026/07/01 |
|
|
更新日：2026年4月14日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
5F
(501区画) |
36.72 坪 121.38 ㎡ |
350,000 円 9,532 円(坪) |
20,000 円 545 円(坪) |
1,050,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2024年2月19日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
464.92 坪 1536.92 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
|
13F
(2区画) |
266.69 坪 881.62 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年4月28日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(3区画) |
112 坪 370.25 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2027/4 |
|
|
|
6F
(1区画) |
143.81 坪 475.41 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
|
20F
(3区画) |
146.3 坪 483.63 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/10 |
|
|
更新日：2026年5月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
19.79 坪 65.42 ㎡ |
573,910 円 29,000 円(坪) |
39,579 円 2,000 円(坪) |
4,017,370 円 7 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 9F |
19.79 坪 65.42 ㎡ |
593,700 円 30,000 円(坪) |
39,580 円 2,000 円(坪) |
4,155,900 円 7 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年4月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
7F
(C区画) |
20.7 坪 68.43 ㎡ |
310,500 円 15,000 円(坪) |
62,100 円 3,000 円(坪) |
1,863,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年5月12日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
5F
(1区画) |
126.88 坪 419.44 ㎡ |
相談 |
174,968 円 1,379 円(坪) |
相談 |
即日 |
|
|
|
5F
(4区画) |
160.78 坪 531.5 ㎡ |
相談 |
221,636 円 1,379 円(坪) |
即日 |
|
|
更新日：2026年5月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
50.59 坪 167.24 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/10/01 |
|
|
更新日：2026年3月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(202区画) |
21.91 坪 72.43 ㎡ |
256,000 円 11,684 円(坪) |
42,000 円 1,917 円(坪) |
1,536,000 円 6 ヶ月 |
2026/05 |
|
|
更新日：2021年9月10日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F |
37.18 坪 122.91 ㎡ |
1,189,760 円 32,000 円(坪) |
0 円 0 円(坪) |
11,897,600 円 10 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年5月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
105.18 坪 347.7 ㎡ |
相談 |
込 |
3ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年5月12日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1-8F |
719.04 坪 2376.99 ㎡ |
相談 |
無 |
6ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年4月24日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レンタルオフィス区画 | ※レンタルオフィスの空き状況については その都度ご確認ください。 |
|
|
||||
更新日：2026年5月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
13F
(東1区画) |
18.71 坪 61.85 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2026/09 |
|
|
|
13F
(西3区画) |
28.79 坪 95.17 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2026/07 |
|
|
|
15F
(東1区画) |
135.13 坪 446.71 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2026/07 |
|
|
|
15F
(西2区画) |
18.74 坪 61.95 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
|
15F
(西3区画) |
28.63 坪 94.64 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年4月28日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9F |
127.02 坪 419.9 ㎡ |
未定 |
無 |
未定 |
2026/06/01 |
|
|
|
9F
(901区画) |
127.02 坪 419.9 ㎡ |
未定 |
無 |
未定 |
2026/06/01 |
|
|
|
49F
(4905区画) |
99.88 坪 330.18 ㎡ |
未定 |
無 |
未定 |
2027/04/01 |
|
|
|
51F
(5101区画) |
254.05 坪 839.83 ㎡ |
未定 |
込 |
未定 |
2027/06/01 |
|
|
|
51F
(5105区画) |
254.05 坪 839.83 ㎡ |
未定 |
込 |
未定 |
2027/06/01 |
|
|
|
51F
(5109区画) |
31.15 坪 102.98 ㎡ |
未定 |
込 |
未定 |
2027/06/01 |
|
|
|
51F
(5112区画) |
31.15 坪 102.98 ㎡ |
未定 |
込 |
未定 |
2027/06/01 |
|
|
更新日：2026年5月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
43.67 坪 144.36 ㎡ |
相談 |
152,877 円 3,500 円(坪) |
10ヶ月 |
相談 |
|
|
| 6F |
43.67 坪 144.36 ㎡ |
相談 |
152,845 円 3,500 円(坪) |
10ヶ月 |
即日 |
|
|
| 7F |
43.67 坪 144.36 ㎡ |
相談 |
152,877 円 3,500 円(坪) |
10ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年5月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
9F
(901区画) |
21.3 坪 70.41 ㎡ |
319,500 円 15,000 円(坪) |
相談 |
1,917,000 円 6 ヶ月 |
2026/07/01 |
|
|
|
9F
(902区画) |
12.8 坪 42.31 ㎡ |
179,200 円 14,000 円(坪) |
込 |
1,075,200 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
11F
(1101区画) |
21.30 坪 70.41 ㎡ |
268,380 円 12,600 円(坪) |
51,120 円 2,400 円(坪) |
1,610,280 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年5月19日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
75.55 坪 249.75 ㎡ |
相談 |
無 |
5ヶ月 |
2026/09/01 |
|
|
市嶋ビル（物件No：51288165）
- 住所
- 東京都新宿区新宿3-36-5
- 最寄り駅
-
JR線
新宿駅
徒歩1分
- 竣工
- 1984年
- 耐震
- 新耐震基準
- 規模・構造
- B2F - 9F 鉄筋コンクリート造
更新日：2026年5月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
31.85 坪 105.29 ㎡ |
2,006,550 円 63,000 円(坪) |
込 |
24,078,600 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
新宿駅の賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿駅 |
18721円 56区画募集 |
21003円 86区画募集 |
23500円 172区画募集 |
28132円 64区画募集 |
28387円 66区画募集 |
32833円 24区画募集 |
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