新宿駅は世界で一番乗降客数の多い駅としてギネスにも記録されているそうです。山手線や中央線、総武線をはじめ、埼京線や湘南新宿ライン、京王線、小田急線、地下鉄丸ノ内線、大江戸線、西武新宿線などが乗り入れる巨大ターミナル駅で、各地方から学生、ビジネスマン、買い物客や観光客などが訪れるのです。しかも近年、高速バスターミナルの「バスタ新宿」もオープンしたことで、格安で地方に出かけたい外国人観光客の姿なども目立つようになりました。このように利便性の高いエリアですから、オフィスビルの需要もきわめて高くなっています。
45 物件
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高間ビル
東京都新宿区西新宿7-22-7
坪数：11.32 坪
坪単価：21,201 円(坪)
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パークグレース新宿
東京都新宿区西新宿4-32-6
坪数：16.16 坪
坪単価：15,470 円(坪)
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ヴェラハイツ代々木
東京都渋谷区代々木1-58-7
坪数：16.94 坪
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東京都新宿区西新宿3-8-2
坪数：15 坪
坪単価：10,133 円(坪)
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興亜第2マンション
東京都新宿区西新宿7-22-39
坪数：13.22 坪
坪単価：9,834 円(坪)
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東京都新宿区西新宿3-4-4
坪数：15.49 坪
坪単価：0 円(坪)
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山兼新宿ビル
東京都新宿区西新宿1-18-6
坪数：11.52 坪
坪単価：30,000 円(坪)
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MI西新宿
東京都新宿区西新宿8-4-14
坪数：15.03 坪
坪単価：13,307 円(坪)
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H1O西新宿
東京都新宿区西新宿8-1-2
坪数： 坪
坪単価：0 円(坪)
-
平ビル
東京都新宿区新宿1-19-2
坪数：17.72 坪
坪単価：12,415 円(坪)
更新日：2026年9月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
B1F
(2区画) |
11.81 坪 39.04 ㎡ |
225,000 円 19,052 円(坪) |
無 |
1,800,000 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
2F
(207区画) |
11.29 坪 37.32 ㎡ |
225,800 円 20,000 円(坪) |
込 |
2,258,000 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
3F
(304区画) |
11.13 坪 36.79 ㎡ |
158,000 円 14,196 円(坪) |
込 |
948,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
7F
(708区画) |
10.36 坪 34.25 ㎡ |
200,000 円 19,305 円(坪) |
無 |
400,000 円 2 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
9F
(908区画) |
10.36 坪 34.25 ㎡ |
147,000 円 14,189 円(坪) |
込 |
882,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
7F
(705区画) |
16.64 坪 55.01 ㎡ |
399,360 円 24,000 円(坪) |
30,254 円 1,818 円(坪) |
1,597,440 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年10月1日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レンタルオフィス区画 | ※レンタルオフィスの空き状況については その都度ご確認ください。 |
|
|
||||
更新日：2026年10月2日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(C区画) |
14.3 坪 47.27 ㎡ |
相談 |
込 |
10ヶ月 |
2026/12/01 |
|
|
更新日：2026年9月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
14.38 坪 47.54 ㎡ |
330,740 円 23,000 円(坪) |
57,520 円 4,000 円(坪) |
3,307,400 円 10 ヶ月 |
2026/10 |
|
|
更新日：2026年9月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(401区画) |
12.56 坪 41.52 ㎡ |
251,200 円 20,000 円(坪) |
無 |
1,507,200 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年10月5日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
B1F
(A区画) |
12 坪 39.67 ㎡ |
132,000 円 11,000 円(坪) |
30,000 円 2,500 円(坪) |
1,320,000 円 10 ヶ月 |
2027/03 |
|
|
更新日：2026年9月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(B棟区画) |
17.34 坪 57.33 ㎡ |
346,800 円 20,000 円(坪) |
込 |
2,080,800 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
4F
(B棟区画) |
15.43 坪 51.01 ㎡ |
308,600 円 20,000 円(坪) |
込 |
1,851,600 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(202区画) |
17.55 坪 58 ㎡ |
250,000 円 14,245 円(坪) |
無 |
500,000 円 2 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
9F
(901区画) |
16.6 坪 54.88 ㎡ |
265,600 円 16,000 円(坪) |
込 |
1,593,600 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2024年11月6日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
10.8 坪 35.7 ㎡ |
165,000 円 15,278 円(坪) |
22,000 円 2,037 円(坪) |
495,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 6F |
10.8 坪 35.7 ㎡ |
175,000 円 16,204 円(坪) |
22,000 円 2,037 円(坪) |
525,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月8日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(402区画) |
14.97 坪 49.49 ㎡ |
240,000 円 16,032 円(坪) |
無 |
960,000 円 4 ヶ月 |
相談 |
|
|
|
6F
(602区画) |
11.79 坪 38.96 ㎡ |
190,000 円 16,115 円(坪) |
無 |
760,000 円 4 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年9月28日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
16.25 坪 53.72 ㎡ |
438,750 円 27,000 円(坪) |
込 |
2,632,500 円 6 ヶ月 |
2026/11 |
|
|
更新日：2026年9月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(203区画) |
15.8 坪 52.23 ㎡ |
205,400 円 13,000 円(坪) |
47,400 円 3,000 円(坪) |
1,643,200 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
2F
(204区画) |
17.2 坪 56.86 ㎡ |
223,600 円 13,000 円(坪) |
51,600 円 3,000 円(坪) |
1,788,800 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
3F
(304区画) |
17.2 坪 56.86 ㎡ |
223,600 円 13,000 円(坪) |
51,600 円 3,000 円(坪) |
1,341,600 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
4F
(404区画) |
17.2 坪 56.86 ㎡ |
223,600 円 13,000 円(坪) |
51,600 円 3,000 円(坪) |
1,341,600 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
5F
(503区画) |
15.8 坪 52.23 ㎡ |
205,400 円 13,000 円(坪) |
47,400 円 3,000 円(坪) |
1,232,400 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
6F
(603区画) |
15.8 坪 52.23 ㎡ |
205,400 円 13,000 円(坪) |
58,200 円 3,684 円(坪) |
1,232,400 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
6F
(604区画) |
17.2 坪 56.85 ㎡ |
223,600 円 13,000 円(坪) |
51,600 円 3,000 円(坪) |
1,341,600 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
7F
(11+12区画) |
11.79 坪 38.98 ㎡ |
189,000 円 16,031 円(坪) |
無 |
945,000 円 5 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月28日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(北区画) |
15.61 坪 51.6 ㎡ |
312,200 円 20,000 円(坪) |
62,440 円 4,000 円(坪) |
3,746,400 円 12 ヶ月 |
未定 |
|
|
更新日：2026年8月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
16.63 坪 54.98 ㎡ |
465,640 円 28,000 円(坪) |
込 |
4,656,400 円 10 ヶ月 |
2026/11 |
|
|
更新日：2026年9月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
11F
(1101区画) |
11.48 坪 37.96 ㎡ |
230,000 円 20,035 円(坪) |
30,000 円 2,613 円(坪) |
460,000 円 2 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年9月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
19.79 坪 65.42 ㎡ |
593,700 円 30,000 円(坪) |
39,580 円 2,000 円(坪) |
4,155,900 円 7 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 4F |
19.79 坪 65.42 ㎡ |
633,280 円 32,000 円(坪) |
39,580 円 2,000 円(坪) |
4,432,960 円 7 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レンタルオフィス区画 | ※レンタルオフィスの空き状況については その都度ご確認ください。 |
|
|
||||
更新日：2026年10月5日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
15F
(西2区画) |
18.74 坪 61.95 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月10日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
10.66 坪 35.24 ㎡ |
相談 |
37,310 円 3,500 円(坪) |
12ヶ月 |
2027/01 |
|
|
| 7F |
14.11 坪 46.64 ㎡ |
相談 |
49,385 円 3,500 円(坪) |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月11日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
19.52 坪 64.53 ㎡ |
382,950 円 19,618 円(坪) |
72,450 円 3,712 円(坪) |
4,595,400 円 12 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年10月2日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
5F
(1区画) |
13.89 坪 45.92 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(605区画) |
11.4 坪 37.69 ㎡ |
170,000 円 14,912 円(坪) |
10,000 円 877 円(坪) |
510,000 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年9月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(201区画) |
12.23 坪 40.43 ㎡ |
170,000 円 13,900 円(坪) |
6,000 円 491 円(坪) |
340,000 円 2 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年9月28日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(103区画) |
17.5 坪 57.85 ㎡ |
420,000 円 24,000 円(坪) |
17,500 円 1,000 円(坪) |
2,520,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
20 坪 66.12 ㎡ |
760,000 円 38,000 円(坪) |
無 |
9,120,000 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
品川ステーションビル新宿（物件No：71781168）
- 住所
- 東京都新宿区西新宿1-3-3
- 最寄り駅
-
JR線
新宿駅
徒歩3分
- 竣工
- 1961年
- 耐震
- 規模・構造
- 1F - 8F 鉄筋コンクリート造
更新日：2026年9月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
5F
(511区画) |
12.64 坪 41.79 ㎡ |
240,160 円 19,000 円(坪) |
25,280 円 2,000 円(坪) |
2,528,000 円 11 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(404区画) |
11.98 坪 39.6 ㎡ |
250,000 円 20,868 円(坪) |
無 |
1,500,000 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
新宿駅の賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿駅 |
19748円 50区画募集 |
19965円 92区画募集 |
23399円 114区画募集 |
26145円 68区画募集 |
28066円 42区画募集 |
37823円 34区画募集 |
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